甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售代理合同的銷售目標與代理費用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產項目概述第二條：銷售目標2.1銷售目標的具體描述2.2銷售目標的計算方式2.3銷售目標的實現時間節點第三條：代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間及方式3.3代理費用的調整機制第四條：合作期限4.1合同的有效期4.2合同的續簽條件4.3合同的終止條件第五條：銷售代理范圍5.1代理銷售的房地產類型5.2代理銷售的地理范圍5.3代理銷售的限制條件第六條：甲方責任與義務6.1甲方的房地產項目必須符合法律法規要求6.2甲方需提供真實、準確的房地產信息6.3甲方應協助乙方進行銷售活動第七條：乙方責任與義務7.1乙方需按照合同約定進行銷售活動7.2乙方應定期向甲方報告銷售情況7.3乙方應遵守相關法律法規，維護甲方利益第八條：保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2雙方對合同執行過程中的商業秘密保密8.3保密期限第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供房地產信息或存在虛假信息的違約責任9.2乙方未按約定進行銷售活動或未達到銷售目標的違約責任9.3雙方的其他違約行為及責任第十條：爭議解決10.1雙方通過友好協商解決合同爭議10.2如協商不成，雙方同意提交至甲方所在地法院進行訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點與時間12.2合同的生效條件第十三條：其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協議第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修改歷史記錄14.3合同的最終解釋權歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產開發有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：××房地產銷售代理有限公司地址：××省××市××區××路××號1.3甲方擁有的房地產項目概述：甲方擬開發的房地產項目位于××省××市××區，包括住宅、商業、辦公等多種業態，總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米。第二條：銷售目標2.1銷售目標的具體描述：乙方在合同期限內，負責將甲方的房地產項目銷售出去，實現銷售收入達到××億元。2.2銷售目標的計算方式：銷售收入指乙方實際完成的房地產銷售合同總額，不包括甲方提供的優惠、折扣等。2.3銷售目標的實現時間節點：合同期限為2024年度，即自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費用3.1代理費用的計算方式：乙方按照實際銷售收入的×%作為代理費用，即代理費用=實際銷售收入××%。3.2代理費用的支付時間及方式：甲方在收到乙方提交的銷售收入證明后×日內，按照合同約定的比例支付代理費用。3.3代理費用的調整機制：如因市場環境、政策等原因導致銷售情況不佳，甲乙雙方可協商調整代理費用。第四條：合作期限4.1合同的有效期：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2合同的續簽條件：如雙方在合同到期前達成續簽意向，可簽訂新的合同。4.3合同的終止條件：如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權終止合同。第五條：銷售代理范圍5.1代理銷售的房地產類型：包括住宅、商業、辦公等多種業態。5.2代理銷售的地理范圍：限于××省××市××區。5.3代理銷售的限制條件：乙方不得以任何形式損害甲方品牌形象，不得違反國家法律法規進行銷售活動。第六條：甲方責任與義務6.1甲方的房地產項目必須符合法律法規要求：甲方需保證開發的房地產項目符合國家法律法規、政策規定，并取得相關許可和批準。6.2甲方需提供真實、準確的房地產信息：甲方應向乙方提供真實的房地產項目資料、銷售數據等，確保乙方依據準確信息進行銷售。6.3甲方應協助乙方進行銷售活動：甲方應提供必要的銷售支持，包括銷售培訓、業務指導等，以提高銷售效率。第八條：保密條款8.1雙方對合同內容保密：雙方在合同執行過程中，應對合同內容、商務談判、合同簽訂等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2雙方對合同執行過程中的商業秘密保密：雙方應對在合同執行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限：雙方約定，本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供房地產信息或存在虛假信息的違約責任：甲方應按合同約定提供真實、準確的房地產信息，如甲方提供虛假信息或未按約定提供信息，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的×%。9.2乙方未按約定進行銷售活動或未達到銷售目標的違約責任：乙方應按合同約定進行銷售活動，如乙方未按約定進行銷售活動或未達到銷售目標，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費用的×%。9.3雙方的其他違約行為及責任：除前述違約責任外，雙方如存在其他違約行為，應根據違約性質和損失程度，承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方通過友好協商解決合同爭議：雙方在合同執行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，雙方同意提交至甲方所在地法院進行訴訟：如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權向甲方所在地法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因導致合同無法履行，雙方可協商變更合同內容。11.2合同解除的條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點與時間：本合同于××省××市××區××路××號，于××年××月××日簽署。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，認為需要約定的其他事項，可簽訂補充協議。13.2雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協議：如合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件，如房地產項目資料、銷售策略等。14.2合同的修改歷史記錄：本合同的修改歷史記錄應由雙方共同保存，以便查閱。14.3合同的最終解釋權歸甲方所有：本合同的解釋權歸甲方所有，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、政府部門、客戶等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房地產交易過程中的各類評估、鑒定、交易、貸款、過戶等環節。第十六條：第三方的責任與義務16.1第三方應遵守相關法律法規：第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規、政策規定，不得違法亂紀。16.2第三方應誠信履行義務：第三方應誠信履行其在合同中的義務，確保合同的正常履行。16.3第三方應承擔相應責任：第三方在合同履行過程中產生的糾紛或損失，由第三方自行承擔。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同履行過程中第三方的角色、影響力等因素確定。17.2第三方責任限額的調整：如合同履行過程中，第三方責任限額發生變更，甲乙雙方可簽訂補充協議進行調整。17.3第三方責任限額的支付：第三方應按照甲乙雙方約定的方式，支付超出責任限額的賠償。第十八條：甲乙雙方的義務與責任18.1甲方應協助乙方與第三方溝通：甲方應協助乙方與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。18.2乙方應合理選擇第三方：乙方在選擇第三方時，應審慎評估其資質、信譽等因素，確保合同的順利履行。18.3甲乙雙方應對第三方行為進行監督：甲乙雙方應對第三方的行為進行監督，確保其符合法律法規和合同約定。第十九條：第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致的合同變更：如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確變更內容。19.2第三方介入合同變更的生效：補充協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效。第二十條：第三方介入的合同解除20.1第三方介入導致的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。20.2第三方介入合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于結算代理費用、賠償損失等。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議解決：如第三方介入產生爭議，甲乙雙方應嘗試友好協商解決。21.2第三方介入爭議解決的途徑：如協商不成，甲乙雙方可選擇提交至甲方所在地法院進行訴訟，或按照雙方約定的其他爭議解決方式處理。第二十二條：附則22.1第三方介入的附件：與第三方介入相關的文件、資料、證明等，作為本合同附件。22.2第三方介入的修改歷史記錄：本合同的修改歷史記錄應由甲乙雙方共同保存，以便查閱。22.3第三方介入的最終解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方所有，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料1.1項目規劃許可證1.2項目銷售許可證1.3項目宣傳資料1.4項目建筑設計圖紙1.5項目物業管理協議附件二：銷售策略及推廣方案2.1銷售計劃書2.2營銷推廣方案2.3銷售折扣及優惠政策2.4銷售業績考核標準附件三：代理費用支付憑證3.1代理費用支付申請表3.2代理費用支付確認書3.3代理費用支付明細表附件四：銷售業績報告4.1每月銷售業績報告4.2銷售業績統計表4.3銷售業績分析報告附件五：合同履行過程中的其他文件5.1甲方提供的房地產信息記錄5.2乙方提交的銷售活動報告5.3第三方介入的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房地產信息或存在虛假信息