青海期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青海盛達房地產開發有限公司

地址：青海省西寧市城西區五四西路39號

法定代表人：李明

聯系方式/p>

2.合同簡介：

甲方青海盛達房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理等業務的企業。乙方（以下簡稱“乙方”）為一家有意向購買甲方開發建設的期房的客戶。

背景及前提條件：甲方開發了位于青海省西寧市城西區的一處高品質住宅小區，項目名為“盛達·未來城”。乙方在充分了解并認可甲方的項目品質、地理位置、配套設施等因素后，有意向購買甲方開發的期房。為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同旨在約定雙方在期房購買過程中的權利與義務，包括房屋基本信息、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

1）明確雙方在期房購買過程中的權利和義務，確保交易安全、公平；

2）規范雙方行為，降低交易風險，保障雙方合法權益；

3）建立良好的合作關系，促進雙方在房地產市場的健康發展。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發的“盛達·未來城”項目期房出售給乙方的基本事項，規范雙方在期房購買過程中的行為，確保期房的順利交付及所有權轉移。具體內容包括期房的選定、價格支付、交付時間、質量保證、違約責任等方面。

第二條定義

1.期房：指甲方開發建設的位于青海省西寧市城西區“盛達·未來城”項目內，尚未取得不動產權證書，但已具備預售條件的房屋。

2.預售許可證：指甲方依法取得的，允許其對外銷售期房的行政許可證件。

3.交付使用：指甲方將期房及其相關手續辦理完畢，具備入住條件后，移交給乙方使用的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方應保證所售期房符合國家法律法規、建筑質量標準，且具備合法的預售許可證。

b.甲方應按約定時間向乙方交付符合合同約定的期房。

c.甲方應在房屋交付前，負責辦理完畢期房的產權證書，并將證書交付給乙方。

d.甲方應如實告知乙方關于期房的一切相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、朝向、配套設施等。

e.甲方在合同履行過程中，如發生變更，應立即通知乙方，并與乙方協商解決。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權要求甲方提供期房的合法預售許可證及相關資質證明。

b.乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。

c.乙方在簽訂合同后，應積極配合甲方辦理相關手續，包括但不限于貸款申請、合同備案等。

d.乙方在房屋交付后，有權要求甲方承擔房屋質量保證責任。

e.乙方在合同履行過程中，如發生變更，應立即通知甲方，并與甲方協商解決。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保期房交易的順利進行。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確認期房總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方支付方式如下：

1.乙方應在簽訂本合同之日起【】日內，向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買期房的誠意金。

2.乙方應在甲方提供預售許可證后【】日內，支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余房款通過以下方式支付：

a.按照甲方與乙方約定的貸款方式，向金融機構申請貸款支付；

b.乙方自行支付。

3.乙方按照貸款機構的要求辦理貸款手續，甲方應予以配合。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知后【】日內，一次性支付剩余房款。

4.乙方支付房款時，甲方應提供正規的稅務發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應自合同生效之日起【】日內，向乙方提供預售許可證。

3.甲方應自合同生效之日起【】日內，完成期房的建設并交付乙方使用。

4.乙方應自合同生效之日起【】日內，支付購房定金；自甲方提供預售許可證之日起【】日內，支付首付款。

5.乙方應在貸款機構批準貸款后【】日內，與甲方共同辦理房屋買賣合同備案手續。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間交付期房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×逾期交付房屋總價款×0.01%。

b.甲方交付的期房不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付修復費用；如修復后仍不符合約定，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付相應的違約金。

c.甲方未履行告知義務，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×逾期付款金額×0.01%。

b.乙方在合同履行過程中，擅自變更購房意向，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的【】%。

c.乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守約定，如一方違約，另一方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的【】日內，雙方應共同協商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.發生不可抗力事件，導致合同不能履行或部分不能履行時，受影響的一方根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責任。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續發生，雙方可協商決定是否繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.若任何一方未在規定時間內提出仲裁申請，或仲裁裁決作出后未執行，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。如有爭議發生，雙方將嚴格按照本條款約定進行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，進行清算和交接。

4.本合同的任何條款如與法律法規相抵觸，該條款將按法律規定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、交付標準等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認附件內容，且附件與本合同