解除購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買乙方開發的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產項目，項目名稱為_______，房屋編號為_______，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則履行原合同。

鑒于在原合同履行過程中，甲乙雙方因客觀原因，經友好協商，決定解除原購房合同，并達成如下解除購房合同協議（以下簡稱“本協議”）。

本協議旨在明確雙方在解除原合同過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。本協議一經簽署，即具有法律效力，對雙方具有約束力。

雙方聲明：

1.甲乙雙方確認原合同的真實性、合法性，且雙方在原合同的簽訂過程中，不存在任何違法違規行為。

2.甲乙雙方同意解除原合同，并按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

3.甲乙雙方同意，本協議簽訂后，原合同即告解除，雙方不再享有原合同項下的權利和承擔原合同項下的義務。

4.甲乙雙方承諾，在解除原合同過程中，遵守國家法律法規，確保雙方合法權益。

本協議的簽訂，旨在維護雙方合法權益，促進雙方友好合作。在解除原合同過程中，如雙方發生爭議，應遵循友好協商的原則解決。協商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方基于共同意愿，解除原購房合同，并明確雙方在解除合同過程中的權利和義務。具體內容包括：確認解除原合同的有效性；規定雙方在解除合同過程中的行為準則；明確雙方應承擔的責任及義務；約定解決爭議的方式等。

第二條定義

1.原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《購房合同》。

2.解除合同：指甲乙雙方經協商一致，終止原購房合同的法律效力。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本協議約定完成各自權利義務的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行解除原合同的義務。

2.甲方應在解除合同過程中，遵守國家法律法規，配合乙方完成相關手續。

3.甲方應按照本協議的約定，向乙方支付解除合同的補償費用（如有）。

4.甲方在解除合同后，不再享有原合同項下的任何權利，也不再承擔原合同項下的任何義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行解除原合同的義務。

2.乙方應在解除合同過程中，遵守國家法律法規，為甲方辦理相關手續提供必要的協助。

3.乙方應按照本協議的約定，退還甲方已支付的購房款項，并支付相應的違約金（如有）。

4.乙方在解除合同后，不再享有原合同項下的任何權利，也不再承擔原合同項下的任何義務。

5.乙方應確保解除合同過程中，不影響甲方合法權益。

甲乙雙方在解除合同過程中，應保持密切溝通，確保雙方合法權益得到充分保障。如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，解除原購房合同后，乙方應按照以下價格與支付條件退還甲方已支付的購房款項：

1.乙方應退還甲方已支付的購房款項總額，計人民幣____元整。

2.退還方式：乙方通過銀行轉賬方式，在解除合同后____個工作日內將款項退還至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到退款后的____個工作日內，向乙方提供正規發票或收據，以便乙方進行賬務處理。

第五條履行期限

甲乙雙方應在簽署本解除購房合同范本之日起，按照以下期限履行各自的權利與義務：

1.乙方應在簽署本協議后____個工作日內，完成退還甲方購房款項的支付。

2.甲方應在收到退款后____個工作日內，向乙方提供相關發票或收據。

3.本協議的有效期限自雙方簽署之日起至上述退款及提供發票或收據等手續辦理完畢為止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本協議約定的期限提供相關發票或收據的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方法為：遲延履行天數×應退款總額×____%。

2.甲方提供虛假資料，導致乙方無法完成退款手續的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本協議約定的期限退還甲方購房款項的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方法為：遲延履行天數×應退款總額×____%。

2.乙方未按照約定退還購房款項，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在解除合同過程中，因違反國家法律法規，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利與義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在履行過程中，應保持密切溝通，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應友好協商解決；協商無果的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行本協議項下的義務時，可免除或部分免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行本協議項下的義務，并及時通知對方。

4.雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續履行本協議或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協議過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，繼續按照本協議的約定履行各自的其他義務。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應積極配合，如實提供相關證據材料，以確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本協議項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本協議的任何修改、補充或變更，均需雙方書面同意。未經雙方共同簽署的任何變更均無效。

3.終止條件：本協議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協議項下的所有義務；（2）雙方書面同意終止本協議；（3）依法解除或終止。

4.保密條款：甲乙雙方應對本協議的簽訂和內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議予以明