20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓宇中央空調維護合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同雙方1.2中央空調系統1.3維護服務第二條維護服務內容2.1定期檢查2.2清潔與保養2.3故障維修2.4備品備件供應第三條維護服務時間3.1維護周期3.2響應時間3.3應急服務第四條服務費用4.1維護費用4.2材料費用4.3額外服務費用第五條服務質量保證5.1維護質量5.2設備性能標準5.3客戶滿意度第六條保險與責任6.1乙方責任保險6.2甲方資產保護6.3意外傷害責任第七條違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解程序8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后果第十條保密條款10.1保密信息10.2信息使用限制10.3泄露后果第十一條一般條款11.1合同的有效期11.2合同的傳遞11.3合同的完整性與單一性第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的修改與補充第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2中央空調系統中央空調系統包括主機、末端設備、管道、電路及控制系統等組成部分，位于甲方辦公樓宇內，用于為甲方提供冷暖空調服務。1.3維護服務維護服務包括對中央空調系統進行定期檢查、清潔與保養、故障維修以及提供備品備件供應等。第二條維護服務內容2.1定期檢查乙方應按照甲方要求，定期對中央空調系統進行全面檢查，包括但不限于主機、末端設備、管道、電路及控制系統等，確保系統運行安全可靠。2.2清潔與保養乙方應對中央空調系統的過濾器、散熱器、盤管、風機等設備進行定期清潔與保養，以保證系統運行效率和空氣質量。2.3故障維修乙方應在接到甲方故障報修后，及時派遣專業人員進行現場維修，確保中央空調系統盡快恢復正常運行。2.4備品備件供應乙方應根據甲方需求，提供中央空調系統所需的備品備件，并保證備品備件的質量。第三條維護服務時間3.1維護周期乙方應根據中央空調系統的運行狀況和甲方要求，制定合理的維護周期，確保系統安全運行。3.2響應時間乙方應在接到甲方故障報修后，及時派遣專業人員進行現場維修，一般情況下，維修人員應在4小時內到達現場。3.3應急服務乙方應提供24小時應急服務，確保甲方在中央空調系統出現緊急問題時，能夠得到及時解決。第四條服務費用4.1維護費用乙方向甲方提供的維護服務，按照雙方約定的單價和數量計算，具體費用在合同附件中詳細列明。4.2材料費用乙方在維護過程中使用的材料，按照實際發生金額向甲方報銷，具體報銷標準在合同附件中詳細列明。4.3額外服務費用如甲方要求乙方提供合同約定外的服務，乙方應按照雙方約定的費用向甲方收費。第五條服務質量保證5.1維護質量乙方應按照行業標準和甲方要求，確保維護服務質量，保證中央空調系統運行安全、穩定、高效。5.2設備性能標準乙方應確保中央空調系統的設備性能達到或超過國家標準，以滿足甲方的使用需求。5.3客戶滿意度乙方應關注甲方對維護服務的滿意度，及時改進服務方式，提高客戶滿意度。第六條保險與責任6.1乙方責任保險乙方應購買責任保險，保險額度不低于人民幣100萬元，以保障甲方權益。6.2甲方資產保護乙方在維護過程中，應確保甲方資產不受損害，如發生損害，乙方應承擔相應賠償責任。6.3意外傷害責任乙方在維護過程中，如發生意外傷害，應承擔相應賠償責任。但甲方故意造成的傷害除外。第七條違約責任7.1乙方違約乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額不超過合同總金額的20%。7.2甲方違約甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額不超過合同總金額的20%。甲方逾期支付合同款項，乙方有權暫停提供維護服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的日利率計算。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解程序如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑若調解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內容。如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同終止本合同期滿后，如雙方不再續約，合同自行終止。9.3合同解除后果合同終止或解除后，乙方應立即停止維護服務，并按照甲方要求遷出辦公場所。第十條保密條款10.1保密信息乙方應對在維護服務過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密。10.2信息使用限制乙方不得將保密信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方披露。10.3泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條一般條款11.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3合同的完整性與單一性本合同及其附件構成雙方之間關于本合同主題的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應通過合同中指定的聯系方式進行通知與送達。13.2合同附件本合同附件包括：維護服務內容、服務費用、備品備件清單等。13.3合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期本合同于二零二四年月日在中華人民共和國境內簽訂。14.2簽約地點中華人民共和國北京市X區X街道X號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。2.2第三方資質2.3第三方職責第三方應按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的職責，并對其提供的服務負責。第三條第三方責任3.1第三方責任限制第三方對因其自身原因導致的損失承擔責任，但不超過甲方和乙方協議確定的責任限額。3.2第三方權利第三方在履行合同過程中，享有甲方和乙方給予的必要協助和配合。3.3第三方賠償如第三方未能履行合同約定，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方義務甲方應按照合同約定，向乙方支付維護服務費用，并確保第三方能夠順利履行合同。4.2乙方義務乙方應按照合同約定，提供高質量的維護服務，并協助甲方和第三方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入費用5.1第三方費用第三方介入合同履行的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。5.2費用支付甲方和乙方應在合同中明確支付第三方的費用標準和支付方式。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理甲方和乙方應按照合同約定，處理第三方違約事宜，并采取必要措施減輕損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除權除非合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。7.2解除程序第三方如因特殊原因需解除合同，應提前通知甲方和乙方，并按照雙方約定的程序進行。第八條爭議解決8.1第三方爭議如第三方與甲方或乙方發生爭議，雙方應嘗試友好協商解決。8.2調解程序如協商不成，甲方、乙方和第三方可共同選擇調解機構進行調解。8.3法律途徑如調解不成，甲方、乙方和第三方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更甲方、乙方和第三方均不得單方面變更合同內容。如需變更，應經三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同終止本合同期滿后，如三方不再續約，合同自行終止。9.3合同解除后果合同終止或解除后，第三方應立即停止提供服務，并按照甲方和乙方要求遷出相關場所。第十條保密條款10.1保密信息第三方應對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密。10.2信息使用限制第三方不得將保密信息用于合同以外的目的，亦不得向任何第三方披露。10.3泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十一條一般條款11.1合同的有效期本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同的傳遞本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。11.3合同的完整性與單一性本合同及其附件構成三方之間關于本合同主題的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應通過合同中指定的聯系方式進行通知與送達。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維護服務內容詳細列出乙方應提供的維護服務內容，包括但不限于定期檢查、清潔與保養、故障維修、備品備件供應等。附件二：服務費用詳細列出維護服務費用的計算方式，包括單價、數量、費用明細等。附件三：備品備件清單列出乙方應提供的備品備件清單，包括備品備件的名稱、型號、數量等。附件四：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件五：第三方服務協議詳細列出第三方應提供的服務內容、服務質量保證、費用等。附件六：保險單據提供乙方向甲方購買的責任保險單據，以證明乙方已履行保險義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供維護服務。2.乙方提供的維護服務未達到合同約定的質量標準。3.乙方未按照約定時間完成維護服務。4.第三方未按照合同約定提供服務。5.第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準。責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任的賠償金額不超過合同總金額的20%。示例說明：1.若乙方未按照合同約定提供維護服務，導致甲方空調系統故障，乙方應承擔維修費用和甲方因此產生的間接損失。2.若第三方未按照合同約定提供評估服務，導致甲方損失了一筆交易，第三方應承擔評估費用和甲方因此產生的直接損失。全文完。二零二四年度辦公樓宇中央空調維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的辦公樓宇描述1.4中央空調系統的描述第二條維護服務內容2.1維護服務范圍2.2維護服務內容詳細列表2.3定期檢查與保養項目2.4應急維修服務第三條維護服務時間3.1維護服務開始日期3.2維護服務結束日期3.3定期檢查時間表3.4應急維修服務響應時間第四條維護服務標準4.1維護服務質量標準4.2維護服務效果評估4.3乙方應遵守的相關法規和標準第五條費用及支付方式5.1維護服務費用總額5.2費用支付時間表5.3費用支付方式5.4乙方提供服務發票第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的違約責任6.2甲方未按時支付費用的違約責任6.3不可抗力導致的違約情況第七條爭議解決7.1雙方發生的爭議解決方式7.2爭議解決的地點和機構第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關處理事宜第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規10.2合同爭議解決的法院管轄第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條附件12.1中央空調系統詳細技術參數12.2維護服務詳細項目清單第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××維護公司地址：×××市×××區×××路×××號1.3甲方擁有的辦公樓宇描述：甲方擁有的辦公樓宇為一座地上×層，地下×層的建筑，建筑面積為××××平方米。1.4中央空調系統的描述：中央空調系統包括×臺制冷量為×××千瓦的冷水機組，×臺制冷量為×××千瓦的熱泵機組，以及相應的末端設備和管道系統。第二條維護服務內容2.1維護服務范圍：包括但不限于中央空調系統的定期檢查、保養、維修以及應急維修等服務。2.2維護服務內容詳細列表：2.2.1定期檢查：每季度對中央空調系統進行全面檢查，包括但不限于機組的運行狀況、水質檢查、清潔保養、油質檢查、電路檢查等。2.2.2保養：根據中央空調系統的運行情況，定期進行必要的保養，包括但不限于更換濾網、清洗換熱器、添加制冷劑等。2.2.3維修：對于中央空調系統出現的故障，乙方應在接到甲方通知后×小時內到達現場進行維修。2.2.4應急維修服務：乙方應在接到甲方應急維修通知后×小時內到達現場進行維修，確保中央空調系統在最短時間內恢復正常運行。第三條維護服務時間3.1維護服務開始日期：本合同簽訂之日起3.2維護服務結束日期：至二零二五年×月×日3.3定期檢查時間表：每季度末的×日進行定期檢查3.4應急維修服務響應時間：×小時內到達現場進行維修第四條維護服務標準4.1維護服務質量標準：按照國家和行業的相關標準進行維護服務，保證中央空調系統的正常運行。4.2維護服務效果評估：甲方將對乙方的維護服務進行定期評估，如評估不合格，乙方應根據甲方的要求進行改進。4.3乙方應遵守的相關法規和標準：乙方應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產品質量法》等法律法規以及中央空調系統的產品說明書和操作規程。第五條費用及支付方式5.1維護服務費用總額：人民幣×××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2費用支付時間表：本合同簽訂后×日內，甲方支付乙方合同費用的×%作為預付款；維護服務開始后，甲方每月支付乙方當月的維護服務費用。5.3費用支付方式：銀行轉賬5.4乙方提供服務發票：乙方應向甲方提供正規的稅務發票。第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的違約責任：乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的×%。6.2甲方未按時支付費用的違約責任：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的×%。6.3不可抗力導致的違約情況：因不可抗力導致乙方無法按約定提供服務，乙方不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方發生的爭議解決方式：協商解決。7.2爭議解決的地點和機構：本合同爭議提交至×××仲裁委員會，按照該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）經雙方協商一致，可以變更本合同的條款；（2）因國家法律法規的修改，導致本合同的某些條款需要變更；（3）因甲方辦公樓宇的中央空調系統發生重大變更，導致本合同的某些條款需要變更。8.2合同終止條件：（1）本合同履行期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴重損害另一方的利益，另一方有權解除本合同；（4）不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。8.3合同終止后的相關處理事宜：（1）合同終止后，乙方應立即停止提供維護服務；（2）合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將所有的維護服務記錄、設備資料等移交給甲方；（3）合同終止后，乙方不應再要求甲方支付任何費用；（4）合同終止后，如乙方未能按照約定將維護服務記錄、設備資料等移交甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為××××元整。第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容和簽訂過程保守秘密，未經對方的書面同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內容以及雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等；保密期限為本合同履行期限屆滿后×年。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的法院管轄：本合同爭議提交至××××人民法院管轄。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。第十二條附件12.1中央空調系統詳細技術參數：見附件一。12.2維護服務詳細項目清單：見附件二。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：××××年××月××日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于除甲方和乙方之外的任何個人、企事業單位、社會組織、中介機構等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于技術支持、維修服務、保險理賠、爭議調解等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協議。第三條第三方介入的責任及權益3.1第三方責任：第三方介入后，第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方權益：第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬和服務保障。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方義務：甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協助第三方進行工作。4.2乙方義務：乙方應提供第三方所需的技術支持、維修服務等相關保障，并協助甲方和第三方進行溝通。第五條第三方介入的終止5.1第三方終止條件：第三方介入事項完成，或甲方和乙方協商一致終止第三方介入。5.2第三方終止程序：第三方應按照甲方和乙方的要求，辦理相關終止手續。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，包括但不限于第三方提供的服務或產品導致的損失、損害等。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并明確第三方應承擔的責任范圍和金額。6.3第三方責任限額的調整：甲方和乙方可以協商調整第三方責任限額，并簽訂書面協議。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方發生的爭議解決方式：雙方與第三方發生的爭議，可以先嘗試協商解決，如果協商不成，可以采取仲裁或訴訟方式解