商鋪管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律法規要求之通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商鋪管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律法規要求之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方作為專業商業管理公司，擁有豐富的商鋪管理經驗及資源，為各類商業項目提供高效、專業的管理服務；乙方作為具備一定市場知名度的商鋪管理企業，具備較強的商鋪運營能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方進行商鋪管理事宜達成以下協議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX市黃金地段的商業項目，該項目具備較高的商業價值及發展潛力。

2.乙方具備豐富的商鋪管理經驗，擅長于商鋪招商、運營及市場推廣，曾成功運作多個類似項目。

3.雙方希望通過本次合作，充分發揮各自優勢，共同提升商業項目的品牌影響力和盈利能力。

二、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在商鋪管理過程中的權利、義務、責任及合作期限等事項，確保雙方在合作過程中遵循法律法規，實現互利共贏。

三、合同構成

本合同包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。合同附件及補充協議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的商業項目進行全方位的管理，包括但不限于商鋪招商、運營、市場推廣、物業管理等服務。具體內容包括：

1.乙方負責商鋪的招商工作，包括尋找潛在承租方、談判、簽約等；

2.乙方負責商鋪的日常運營管理，確保商鋪的正常經營；

3.乙方負責商業項目的市場推廣，提升項目知名度；

4.乙方負責商鋪的物業管理，確保物業設施的正常運行。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX市XX路XX號的商業房產。

2.管理服務：指甲方委托乙方提供的商鋪招商、運營、市場推廣、物業管理等服務。

3.合作期限：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取商鋪租金及其他費用；

（2）甲方有權對乙方的管理工作進行監督、檢查；

（3）甲方有權在合作期限內享有商鋪的產權和使用權。

2.義務：

（1）甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按照本合同約定及時支付乙方管理費用；

（3）甲方應配合乙方完成商鋪的招商、運營、市場推廣等工作；

（4）甲方應確保商鋪物業設施的正常運行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取管理費用；

（2）乙方有權對商鋪進行招商、運營、市場推廣等管理工作；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，認真履行商鋪管理職責，確保商鋪的正常經營；

（2）乙方應積極開展商鋪招商工作，努力提高商鋪出租率；

（3）乙方應制定并實施市場推廣計劃，提升商業項目的品牌形象；

（4）乙方應負責商鋪的物業管理，確保物業設施的正常運行；

（5）乙方應在合作期限內，定期向甲方報告商鋪管理情況，包括但不限于招商進度、經營狀況、市場推廣效果等；

（6）乙方應遵守我國法律法規，確保商鋪經營活動合法合規。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照商鋪實際出租收入的一定比例（具體比例雙方協商確定）向甲方支付管理費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付管理費用。

3.支付時間：乙方應在每月結束后10個工作日內，將當月管理費用支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關鍵時間節點：雙方確認，以下時間為本合同關鍵時間節點：

（1）商鋪交付時間：合同生效之日起10個工作日內；

（2）商鋪招商完成時間：合同生效后6個月內；

（3）合同到期時間：合同生效之日起滿叁年。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在法律糾紛，導致乙方無法履行管理職責，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.甲方未按約定支付乙方管理費用，每逾期一日，甲方應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展商鋪管理工作的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成商鋪招商、運營、市場推廣等管理工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.乙方未按約定時間向甲方支付管理費用，每逾期一日，乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，導致商鋪無法正常經營的，甲方有權要求乙方承擔因此造成的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、公共衛生事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責任，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同產生的任何爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成或仲裁裁決不被履行，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續履行。雙方在爭議解決期間應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過叁個月的；

（4）雙方協商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于結算費用、歸還財產等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商