土地認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地儲備中心

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發資質的企業，有意向購買土地使用權以進行房地產項目開發；乙方作為土地儲備中心，擁有位于XX省XX市XX區的地塊（以下簡稱“目標地塊”），且具備出售土地使用權的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方目標地塊土地使用權事宜，達成以下協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為拓展業務，看好目標地塊的地理位置及發展潛力，擬購買該地塊土地使用權以進行房地產開發。

2.乙方作為土地儲備中心，擁有目標地塊的土地使用權，并同意向甲方出售。

3.雙方同意按照國家有關法律法規和政策，簽訂本土地認購合同，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。

二、定義

1.目標地塊：指甲方擬購買的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.土地使用權：指甲方購買的目標地塊土地使用權，包括土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等。

三、合同標的

甲方購買乙方目標地塊土地使用權，雙方確認土地使用權價格為人民幣XX元/平方米，具體面積以實測為準。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方向乙方支付土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等費用的期限為合同生效之日起XX日內。

五、雙方權利與義務

詳見本合同正文部分。

六、價格與支付條件

詳見本合同正文部分。

七、履行期限

詳見本合同正文部分。

八、違約責任

詳見本合同正文部分。

九、不可抗力

詳見本合同正文部分。

十、爭議解決

詳見本合同正文部分。

十一、其他條款

詳見本合同正文部分。

十二、附則

詳見本合同正文部分。

十三、簽署

雙方在本合同正文末尾簽字蓋章，合同即告成立。

本合同簡介部分旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以及合同的基本內容。以下正文部分將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，以確保合同的履行和雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的目標地塊土地使用權，以便進行房地產項目開發。具體內容包括：土地使用權轉讓、土地使用權出讓金支付、合同雙方的權利與義務、違約責任等。本合同的適用范圍僅限于雙方在目標地塊土地使用權的購買與出售事宜，不涉及其他任何項目的合作。

第二條定義

1.目標地塊：指甲方擬購買的土地，具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.土地使用權：指甲方購買的目標地塊土地使用權，包括土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等。

3.合同價款：指甲方購買目標地塊土地使用權的總費用，包括土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方目標地塊土地使用權。

2.甲方應按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等費用。

3.甲方在取得目標地塊土地使用權后，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理土地使用權轉讓手續。

5.甲方應遵守國家有關法律法規，按時足額支付土地使用稅費。

6.甲方在土地使用權轉讓過程中，如需乙方協助，乙方應予以配合。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售目標地塊土地使用權。

2.乙方應在合同約定的期限內，將目標地塊土地使用權轉讓給甲方，并協助甲方辦理土地使用權轉讓手續。

3.乙方應保證所出售的土地使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

4.乙方在土地使用權轉讓過程中，應提供必要的文件和資料，以便甲方辦理土地使用權轉讓手續。

5.乙方應按照國家有關法律法規和政策，協助甲方辦理土地使用權轉讓涉及的各項審批手續。

6.乙方在合同約定的期限內，不得擅自變更土地使用權轉讓條件，如有變更，需與甲方協商一致。

本條所述雙方權利與義務是合同的核心內容，雙方應嚴格遵守。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應保持良好的溝通，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買目標地塊土地使用權的價格為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX元（大寫：XX圓整）。具體面積以實測為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應在合同生效之日起XX日內，向乙方支付土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等合同價款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關鍵時間節點：

（1）甲方支付土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等合同價款的期限為合同生效之日起XX日內；

（2）乙方在收到甲方合同價款后XX日內，協助甲方辦理土地使用權轉讓手續；

（3）雙方在合同約定的有效期內，完成土地使用權轉讓及相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等合同價款的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方逾期支付合同價款超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款百分之十的違約金。

3.甲方未按照約定用途使用土地，乙方有權要求甲方改正，并支付合同總價款百分之五的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期辦理手續費。

2.乙方提供的土地使用權存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致甲方無法正常取得土地使用權，乙方應退還已收款項，并支付合同總價款百分之十的違約金。

3.乙方在土地使用權轉讓過程中，擅自變更土地使用權轉讓條件，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款百分之十的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應在不可抗力發生之日起XX日內，向對方提供有權機構出具的不可抗力證明。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會的仲裁規則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發生爭議時，能夠通過合理、有效的方式解決問題。雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

），合同即告成立。以下為合同正文：

土地認購合同范本

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地儲備中心

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

鑒于甲方對乙方擁有的位于XX省XX市XX區的目標地塊具有購買意向，雙方經友好協商，達成以下土地認購合同：

第一條合同目的與范圍

1.甲方購買乙方目標地塊土地使用權，用于房地產開發。

2.乙方同意向甲方出售目標地塊土地使用權。

3.本合同僅限于雙方在目標地塊土地使用權的購買與出售事宜，不涉及其他項目合作。

第二條定義

1.目標地塊：指甲方擬購買的土地，具體位置、面積等詳見附件一。

2.土地使用權：指甲方購買的目標地塊土地使用權，包括土地使用權出讓金、契稅、土地使用費等。

第三條雙方權利與義務

詳見附件二。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買目標地塊土地使用權的價格為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.甲方應在合同生效之日起XX日內支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方在收到甲方合同價款后XX日內，協助甲方辦理土地使用權轉讓手續。

第六條違約責任

詳見附件三。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務的，受影響方應在不可抗力發生之日起XX日內向對方提供有權機構出具的不可抗力證明。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務暫時中止，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，