滎陽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：滎陽市房地產開發有限公司

地址：滎陽市XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：滎陽市XX路XX號（注：以下所述聯系方式為甲方法定代表人聯系方式，如有變更，甲方應于變更后三個工作日內通知乙方）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（自然人）

地址：滎陽市XX小區XX棟XX單元XX室

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯系方式：滎陽市XX小區XX棟XX單元XX室（注：以下所述聯系方式為乙方負責人聯系方式，如有變更，乙方應于變更后三個工作日內通知甲方）

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的房地產開發商，具備房地產開發資質，擁有位于滎陽市的房地產項目；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意購買甲方開發的房地產項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方房地產項目事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“房地產項目”指位于滎陽市XX路XX號的住宅樓項目，包括住宅、地下室、停車位等附屬設施。

1.2“商品房”指房地產項目中的住宅部分，包括毛坯房和精裝修房。

1.3“地下室”指房地產項目中的地下室部分。

1.4“停車位”指房地產項目中的停車位部分。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證所售房地產項目的合法性，包括土地使用權、規劃許可、施工許可等。

（2）甲方負責提供房地產項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

（3）甲方應在合同約定的期限內交付乙方購買的商品房，并保證商品房的質量符合國家標準。

（4）甲方負責辦理房地產項目的竣工驗收、備案等手續。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權了解甲方提供的房地產項目相關資料，并對甲方提供的資料真實性、合法性進行核實。

（2）乙方應按合同約定支付購房款，并按時辦理購房相關手續。

（3）乙方在購買商品房后，有權要求甲方提供相關售后服務。

（4）乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費、維修基金等費用。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，乙方購買甲方房地產項目的總價款為人民幣XX萬元。

3.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂合同后七個工作日內，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）在甲方取得預售許可證后，乙方向甲方支付首付款，支付金額為總價款的XX%；

（3）剩余款項在辦理銀行按揭貸款手續后，由乙方按月償還。

四、履行期限

4.1甲方應在合同簽訂后X年內，將房地產項目交付乙方。

4.2乙方應在甲方交付房地產項目后X個月內，辦理完畢購房相關手續。

五、違約責任

5.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方的違約行為，包括但不限于未能按時交付房地產項目、未能提供合法手續、房屋質量問題等，甲方應承擔違約責任。

5.3乙方的違約行為，包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理購房手續等，乙方應承擔違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

6.2雙方應在不可抗力事件結束后，協商解決合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：滎陽市房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在滎陽市房地產項目購買事宜中的權利與義務，確保雙方在公平、公正、誠信的原則下順利完成交易。具體內容包括：乙方購買甲方開發的房地產項目，甲方負責提供符合法律規定的房地產產品及相關服務，乙方支付相應的購房款，雙方共同遵守本合同的約定。

第二條定義

為保證雙方對合同內容的正確理解，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

（1）“房地產項目”指甲方開發的位于滎陽市XX路XX號的住宅樓項目，包括住宅、地下室、停車位等附屬設施。

（2）“商品房”指房地產項目中的住宅部分，包括毛坯房和精裝修房。

（3）“地下室”指房地產項目中的地下室部分。

（4）“停車位”指房地產項目中的停車位部分。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方的權利：

①有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

②有權要求乙方按時辦理購房相關手續；

③有權要求乙方遵守物業管理規定，支付相關費用。

（2）甲方的義務：

①按照合同約定向乙方提供合法、合規的房地產產品；

②保證所售房地產項目的質量符合國家標準；

③按時交付房地產項目，并協助乙方辦理相關手續；

④提供房地產項目的售后服務；

⑤及時通知乙方關于房地產項目的重大事項。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方的權利：

①有權了解甲方提供的房地產項目相關資料，要求甲方提供合法手續；

②有權要求甲方按時交付房地產項目，并對質量提出要求；

③有權要求甲方提供售后服務；

④有權按照合同約定支付購房款、辦理購房手續。

（2）乙方的義務：

①按照合同約定支付購房款，并按時辦理購房手續；

②遵守物業管理規定，按時支付物業管理費、維修基金等費用；

③在購買房地產項目后，遵守國家和地方的相關法律法規；

④在合同約定的期限內，積極配合甲方完成房地產項目的交付工作。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方購買甲方房地產項目的總價款為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.簽訂合同后七個工作日內，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.在甲方取得預售許可證后，乙方向甲方支付首付款，支付金額為總價款的XX%；

3.剩余款項在辦理銀行按揭貸款手續后，由乙方按月償還，具體還款期限和金額根據銀行貸款政策確定。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂后X年內，將房地產項目交付乙方。

2.乙方應在甲方交付房地產項目后X個月內，辦理完畢購房相關手續。

3.雙方同意，以下時間為關鍵時間節點：

（1）合同簽訂日：____年____月____日；

（2）定金支付日：合同簽訂后七個工作日內；

（3）首付款支付日：甲方取得預售許可證后七個工作日內；

（4）房地產項目交付日：合同簽訂后X年；

（5）購房手續辦理完畢日：房地產項目交付后X個月。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）若甲方未能按合同約定時間交付房地產項目，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的XX%；

（2）若甲方交付的房地產項目存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔因此給乙方造成的損失；

（3）若甲方違反合同約定，導致乙方無法辦理購房手續，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的XX%；

（2）若乙方未按時辦理購房手續，甲方有權拒絕交付房地產項目，并要求乙方支付違約金；

（3）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。若違約金不足以彌補對方損失，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協商決定以下責任免除條件：

（1）若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方互不承擔相應部分的違約責任；

（3）若不可抗力事件導致合同履行延遲，雙方應合理延長履行期限，互不承擔延遲履行責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方可向合同簽訂地相關部門申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送，發送日期以郵戳或發送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過一定期限。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和相關法律規定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充