甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)項(xiàng)目）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目名稱1.5項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條合同的有效期2.1有效期開(kāi)始日期2.2有效期結(jié)束日期第三條委托代建范圍和內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款第五條合同的履行5.1委托方的義務(wù)5.2代建方的義務(wù)5.3合同變更5.4合同解除第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條進(jìn)度管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度報(bào)告7.3進(jìn)度延誤處理第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1委托方的違約責(zé)任11.2代建方的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知13.3轉(zhuǎn)讓效力第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2終止通知14.3終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)指的是本合同項(xiàng)下代建項(xiàng)目所在地，具體位置由委托方和代建方在合同附件中明確。1.4項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱指的是委托方和代建方約定的代建項(xiàng)目的名稱，具體名稱由委托方和代建方在合同附件中明確。1.5項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容指的是根據(jù)本合同的約定，代建方應(yīng)完成的項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收等。第二條合同的有效期2.1有效期開(kāi)始日期有效期開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。2.2有效期結(jié)束日期有效期結(jié)束日期為合同約定的代建項(xiàng)目全部建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日。第三條委托代建范圍和內(nèi)容3.1代建范圍代建范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期研究、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等。具體代建范圍由委托方和代建方在合同附件中明確。3.2代建內(nèi)容代建內(nèi)容具體包括：完成代建范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，并經(jīng)驗(yàn)收合格。3.3代建標(biāo)準(zhǔn)代建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。如國(guó)家及地方有特殊要求的，應(yīng)按照相關(guān)要求執(zhí)行。具體代建標(biāo)準(zhǔn)由委托方和代建方在合同附件中明確。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指代建方按照本合同約定完成代建項(xiàng)目所應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額由委托方和代建方在合同附件中明確。4.2支付方式支付方式采取進(jìn)度付款和最終付款相結(jié)合的方式。具體支付方式由委托方和代建方在合同附件中明確。4.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，按照約定的比例和金額支付的款項(xiàng)。具體比例和金額由委托方和代建方在合同附件中明確。4.4最終付款最終付款是指代建項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付的尾款。具體金額由委托方和代建方在合同附件中明確。第五條合同的履行5.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定提供代建項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、手續(xù)和條件，并按照約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。5.2代建方的義務(wù)代建方應(yīng)按照本合同約定，全面履行代建范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)，并確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求順利完成。5.3合同變更合同變更應(yīng)由委托方和代建方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4合同解除合同解除應(yīng)由委托方和代建方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除后，代建方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第八條質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代建項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如國(guó)家及地方有特殊要求的，應(yīng)按照相關(guān)要求執(zhí)行。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由委托方和代建方在合同附件中明確。8.2質(zhì)量監(jiān)督代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。委托方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，代建方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理如代建項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目不能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，代建方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條進(jìn)度管理9.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃代建方應(yīng)根據(jù)合同約定的代建內(nèi)容和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交委托方審批。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間安排和完成標(biāo)準(zhǔn)。9.2進(jìn)度報(bào)告代建方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向委托方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括本期工作完成情況、下期工作計(jì)劃、存在的問(wèn)題及建議等。9.3進(jìn)度延誤處理如代建項(xiàng)目出現(xiàn)進(jìn)度延誤，代建方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并通知委托方。如因代建方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，代建方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)要求代建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，組織開(kāi)展安全生產(chǎn)管理工作。確保代建項(xiàng)目安全生產(chǎn)符合相關(guān)要求。10.2安全事故處理如代建項(xiàng)目發(fā)生安全事故，代建方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施組織救援，并報(bào)告委托方。代建方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任。10.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)代建方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高項(xiàng)目管理人員的安全生產(chǎn)意識(shí)和技能。項(xiàng)目從業(yè)人員應(yīng)熟悉并掌握相關(guān)的安全生產(chǎn)知識(shí)和操作規(guī)程。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同價(jià)格、項(xiàng)目方案、技術(shù)資料、客戶信息等。11.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4法律途徑雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照法定程序解決合同爭(zhēng)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。13.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)后生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十四條合同的終止14.1合同終止條件（1）代建項(xiàng)目全部建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.2終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。14.3終止后的事宜合同終止后，代建方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收、資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利劃分8.4第三方介入第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的法人或其他組織，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與代建項(xiàng)目的部分或全部工作。第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。8.5第三方責(zé)任第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致代建項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意介入代建項(xiàng)目，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙方提交工作進(jìn)度報(bào)告和成果文件。8.7第三方義務(wù)第三方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入代建項(xiàng)目，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體合同為準(zhǔn)。明確第三方責(zé)任限額的額外條款9.4第三方責(zé)任限額第三方介入代建項(xiàng)目時(shí)，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.5第三方賠償限額如第三方因違約行為導(dǎo)致代建項(xiàng)目損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或第三方提供的擔(dān)保，進(jìn)行賠償。賠償金額不得超過(guò)第三方提供的擔(dān)保金額或保險(xiǎn)賠償限額。9.6第三方責(zé)任限制第三方對(duì)代建項(xiàng)目的責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方與第三方簽訂的具體合同約定的范圍。第三方不應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目以外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方責(zé)任免除甲乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。如第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額10.4第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保金額、保險(xiǎn)賠償限額、合同約定等確定。甲乙方有權(quán)根據(jù)代建項(xiàng)目的實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保或保險(xiǎn)。10.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)代建項(xiàng)目的進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)變化，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如甲乙方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.6第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露代建項(xiàng)目的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限額。第三方應(yīng)充分了解并同意代建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地理位置圖詳細(xì)描述代建項(xiàng)目的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案包括代建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等詳細(xì)方案。附件三：施工圖紙包含代建項(xiàng)目的施工圖紙、施工說(shuō)明、材料清單等。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出代建項(xiàng)目的各階段工作內(nèi)容、時(shí)間安排和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求明確代建項(xiàng)目應(yīng)符合的國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。附件六：安全施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述代建項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全施工標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：合同價(jià)款明細(xì)表列出代建項(xiàng)目的合同總價(jià)、各階段付款金額和時(shí)間安排。附件八：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等。附件九：第三方擔(dān)保或保險(xiǎn)文件第三方提供的擔(dān)保文件或保險(xiǎn)單據(jù)，以保障代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件包括合同變更、解除、終止等書(shū)面協(xié)議或通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致代建項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤等。2.第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)不符合合同約定，導(dǎo)致代建項(xiàng)目損失。3.第三方未按照約定時(shí)間向甲乙方提交工作進(jìn)度報(bào)告和成果文件。4.第三方未按照合同約定對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙方未按照合同約定支付合同價(jià)款或提供合同約定的條件。6.甲乙方未按照約定時(shí)間向第三方支付報(bào)酬或費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違