20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名買房協議書范本共2本合同目錄一覽1.借名買房協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的基本信息2.1借名方基本信息2.2被借名方基本信息3.借名買房的具體事宜3.1買房事宜3.1.1購房目標3.1.2購房方式3.1.3購房資金3.2借名事宜3.2.1借名范圍3.2.2借名期限3.2.3借名方的權利與義務3.3房產權益分配3.3.1房產所有權3.3.2房產使用權3.3.3房產處置權4.合同的履行與終止4.1履行條件4.2履行期限4.3終止條件4.4終止后的處置5.合同的違約責任5.1借名方的違約責任5.2被借名方的違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任9.合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1生效日期9.2終止日期9.3簽字蓋章10.其他約定10.1房產登記10.2稅費承擔10.3房產保險10.4租賃事宜10.5共有關系11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的效力12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議的管轄法院13.1管轄法院13.2訴訟程序14.合同的打印、副本與保管14.1打印與簽字14.2副本數量14.3保管責任第一部分：合同如下：第一條借名買房協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議的范圍包括甲方出資購買房產的所有事宜，以及由此產生的借名、房產權益分配、違約責任等法律關系。第二條雙方的基本信息2.1借名方基本信息甲方（借名方）：名稱（或姓名）：________________住所地（或戶籍所在地）：________________聯系方式：________________2.2被借名方基本信息乙方（被借名方）：名稱（或姓名）：________________住所地（或戶籍所在地）：________________聯系方式：________________第三條借名買房的具體事宜3.1買房事宜3.1.1購房目標甲方同意出資，以乙方名義購買位于____________的房產（房產證編號：________________），房產具體情況見附件一。3.1.2購房方式甲方出資，乙方作為購房人，按照甲方的指示進行購房。3.1.3購房資金甲方同意出資人民幣____________元（大寫：________________元整），作為購買上述房產的全部費用。3.2借名事宜3.2.1借名范圍甲方同意將上述房產的購買權、產權、使用權等一切相關權益，借給乙方使用，但房產所有權歸甲方所有。3.2.2借名期限本協議項下的借名期限自房產證登記之日起至________________日止。3.2.3借名方的權利與義務甲方作為借名方，享有房產的所有權，并有權要求乙方按期歸還房產。甲方應保證乙方的房產使用權，不得干涉乙方的正常居住。3.3房產權益分配3.3.1房產所有權房產所有權歸甲方所有，甲方有權要求乙方按期歸還房產。3.3.2房產使用權房產使用權歸乙方所有，乙方有權正常居住和使用該房產。3.3.3房產處置權在借名期限內，房產的處置權歸甲方所有，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。借名期限屆滿后，房產的處置權歸乙方所有。第四條合同的履行與終止4.1履行條件甲乙雙方應按照本協議約定的條款，履行各自的義務。4.2履行期限甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，完成房產的購買手續。4.3終止條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）甲方提前還清全部購房款項；（3）法律、法規規定的其他終止條件。4.4終止后的處置本協議終止后，乙方應將房產證及相關文件歸還甲方，甲方應退還乙方已支付的購房款項（扣除已產生的相關費用）。第五條合同的違約責任5.1借名方的違約責任甲方違反本協議的約定，導致乙方不能正常使用或處置房產的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第三條3.1.3款約定的購房資金的____%。5.2被借名方的違約責任乙方違反本協議的約定，導致甲方不能按期獲得房產的所有權的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議第三條3.1.3款約定的購房資金的____%。5.3第三方違約責任如因第三方原因導致本協議不能履行或不能完全履行的，由甲方和乙方協商解決，并有權要求第三方承擔違約責任。第六條爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方應對本協議的內容、簽訂過程、房產的所有權、使用權等事項予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本協議的保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如甲乙雙方違反本協議的保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1生效日期本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止日期本協議的終止日期為_________________。9.3簽字蓋章本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本協議即刻生效。第十條其他約定10.1房產登記甲乙雙方應按照本協議的約定，及時辦理房產登記手續，將房產所有權登記在甲方名下。10.2稅費承擔甲乙雙方應按照法律規定，承擔房產購買、登記、過戶等過程中產生的稅費。10.3房產保險甲方應按照乙方的要求，為房產辦理保險手續，并將乙方列為第一受益人。10.4租賃事宜如乙方需將房產出租，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求處理租賃事宜。10.5共有關系本協議項下的房產，視為甲方與乙方共有，但甲乙雙方另有約定的除外。第十一條合同的附件11.1附件內容本協議的附件包括房產證、購房合同、付款憑證等與本協議有關的文件。11.2附件的效力附件與本協議具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。第十二條法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議的管轄法院本協議引起的爭議，應提交房產所在地的人民法院管轄。第十四條合同的打印、副本與保管14.1打印與簽字本協議的打印文本應與簽字蓋章的文本一致，雙方簽字蓋章的文本具有同等法律效力。14.2副本數量本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，其余副本由甲方保管。14.3保管責任甲乙雙方應對本協議及其副本予以妥善保管，防止泄露或遺失。如發生泄露或遺失，應立即通知對方，并共同采取措施予以補救。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指本協議之外的個體或機構，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產登記機構、稅務機關等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產購買、登記、過戶、貸款等環節中涉及到的個體或機構。第十六條第三方介入的義務與責任16.1義務第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規的要求，履行其在房產購買過程中的職責，確保交易的順利進行。16.2責任第三方在履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的權益分配17.1權益分配甲乙雙方與第三方之間的權益分配，應按照本協議的約定以及法律法規的規定進行。17.2權益調整如因第三方介入導致甲乙雙方的權益發生變動，甲乙雙方應協商調整，并簽訂書面補充協議。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約如第三方違反本協議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約金第三方應按照甲乙雙方的約定，支付違約金。違約金的具體數額由甲乙雙方根據實際情況確定。18.3第三方違約的賠償第三方應賠償甲乙雙方因違約所遭受的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、誤工費等。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可提交房產所在地的人民調解委員會調解。19.2調解不成如調解不成，甲乙雙方有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向房產所在地的人民法院提起訴訟。第二十十條第三方介入的保密條款20.1保密內容第三方應對本協議的內容、甲乙雙方的身份信息、房產的所有權、使用權等事項予以保密，不得向任何無關第三方披露。20.2保密期限第三方的保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止或履行完畢之日止。20.3泄密責任如第三方違反本協議的保密條款，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1簽字蓋章本協議的第三方介入部分，由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。21.2簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章后，本協議的第三方介入部分即刻生效，對甲乙雙方與第三方均具有法律約束力。第二十二條本合同的完整性與修改22.1完整性本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間關于借名買房協議的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和諒解。22.2修改本合同的修改必須經甲乙雙方與第三方協商一致，并書面簽署。修改后的協議取代原協議，原協議失效。第二十三條第三方介入的額外條款23.1額外條款甲乙雙方與第三方可根據本協議的約定，另行簽訂補充協議，以詳細約定雙方的權利義務。23.2補充協議的效力補充協議與本協議具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應按照補充協議的約定履行各自的權利義務。第二十四條第三方介入的責任限額24.1責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定確定。24.2責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方的賠償責任限額過低，可協商調整，并簽訂書面補充協議。第二十五條第三方介入的終止25.1終止條件（1）甲乙雙方與第三方協商一致解除本協議；（2）本協議約定的房產購買事宜完成；（3）法律法規規定的其他終止條件。25.2終止后的處置本協議項下的第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料退還甲乙雙方，并協助甲乙雙方處理后續事宜。第二十六條第三方介入的效力本協議的第三方介入部分，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方與第三方具有同等法律效力。第二十七條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證復印件，作為合同附件，用以證明房產的權屬情況。附件二：購房合同購房合同復印件，作為合同附件，用以證明甲乙雙方購房的具體條款和條件。附件三：付款憑證付款憑證復印件，作為合同附件，用以證明甲乙雙方購房資金的支付情況。附件四：房產登記申請表房產登記申請表復印件，作為合同附件，用以證明甲乙雙方進行房產登記的具體情況。附件五：貸款合同貸款合同復印件，作為合同附件，用以證明甲乙雙方購房貸款的具體條款和條件。附件六：中介服務合同中介服務合同復印件，作為合同附件，用以證明甲乙雙方與中介方的服務合同內容。附件七：第三方服務協議第三方服務協議復印件，作為合同附件，用以證明甲乙雙方與第三方（如貸款銀行、房產登記機構等）的服務協議內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間支付購房款項；2.甲乙雙方未按照約定時間完成房產登記手續；3.甲乙雙方未按照約定履行貸款手續；4.第三方未按照約定時間提供服務；5.第三方提供的服務不符合約定標準；6.任何一方未經對方同意，擅自變更本協議的內容。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約金，違約金為本協議第三條3.1.3款約定的購房資金的____%；2.違約方應賠償因違約導致的對方直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、誤工費等；3.違約方應