20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版離婚房產分割調解書本合同目錄一覽第一條：離婚房產分割調解書的定義與范圍1.1：本調解書所涉及的房產范圍1.2：本調解書適用的法律依據第二條：房產分割的原則2.1：平等自愿原則2.2：公平合理原則2.3：照顧子女和女方利益原則第三條：房產分割的具體方案3.1：房產的估值方法3.2：房產分割的方式3.3：房產過戶的程序與時間第四條：房產分割的支付方式4.1：房產分割款項的支付方式4.2：房產分割款項的支付時間4.3：房產分割款項的支付違約處理第五條：房產分割后的權益保障5.1：房產分割后的使用權5.2：房產分割后的收益權5.3：房產分割后的處分權第六條：子女撫養權的處理6.1：子女的撫養權歸屬6.2：子女的撫養費用承擔6.3：子女的教育與醫療問題第七條：房產分割后的債務處理7.1：房產分割前的債務處理7.2：房產分割后的債務承擔7.3：房產分割后的債務清償方式第八條：違約責任8.1：違反房產分割協議的處理8.2：違反房產分割協議的法律后果第九條：爭議解決方式9.1：雙方協商解決9.2：調解解決9.3：訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的變更程序10.3：合同的終止條件第十一條：其他約定11.1：雙方的其他權利和義務11.2：合同的保密條款11.3：合同的適用法律及爭議管轄第十二條：雙方簽字蓋章12.1：甲方簽字12.2：乙方簽字12.3：見證人簽字第十三條：附件13.1：房產證復印件13.2：離婚證復印件13.3：其他相關文件第十四條：合同的打印與保存14.1：合同的正本打印14.2：合同的副本保存14.3：合同的電子版保存第一部分：合同如下：第一條：離婚房產分割調解書的定義與范圍1.1：本調解書所涉及的房產范圍本調解書所涉及的房產包括但不限于：位于市區路號的住宅一套（房產證編號：），以及房產內的一切附屬設施和物品。1.2：本調解書適用的法律依據本調解書適用《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。第二條：房產分割的原則2.1：平等自愿原則雙方應本著平等自愿的原則，協商處理房產分割事宜。2.2：公平合理原則雙方應本著公平合理的原則，確保分割方案的公正性。2.3：照顧子女和女方利益原則在分割房產時，應照顧到子女和女方利益，確保子女的生活和教育權益。第三條：房產分割的具體方案3.1：房產的估值方法房產的估值將采用市場比較法、收益法等合法估值方法，由雙方共同認可的第三方評估機構進行評估。3.2：房產分割的方式房產將按照雙方協商的結果進行分割，可以是房產的實物分割，也可以是房產價值的分割。3.3：房產過戶的程序與時間房產過戶程序將嚴格按照相關法律法規進行，雙方應配合辦理相關過戶手續，確保過戶過程的順利進行。過戶時間定為調解書簽署后三個月內。第四條：房產分割的支付方式4.1：房產分割款項的支付方式房產分割款項將通過銀行轉賬方式支付。4.2：房產分割款項的支付時間房產分割款項的支付時間為過戶完成后七個工作日內。4.3：房產分割款項的支付違約處理如一方未按約定時間支付房產分割款項，應支付違約金，違約金金額為應支付款項的1%。第五條：房產分割后的權益保障5.1：房產分割后的使用權雙方按照分割方案，享有房產分割后的使用權。5.2：房產分割后的收益權房產分割后的收益權歸乙方所有。5.3：房產分割后的處分權房產處分權歸乙方所有，但需在處分前通知甲方。第六條：子女撫養權的處理6.1：子女的撫養權歸屬子女的撫養權歸乙方所有。6.2：子女的撫養費用承擔甲方應支付子女的撫養費用，具體金額和支付方式由雙方協商確定。6.3：子女的教育與醫療問題雙方共同承擔子女的教育與醫療費用。第七條：房產分割后的債務處理7.1：房產分割前的債務處理房產分割前的債務由雙方按照法律規定承擔。7.2：房產分割后的債務承擔房產分割后的債務由乙方承擔。7.3：房產分割后的債務清償方式乙方可采用分期付款方式清償債務，具體還款計劃由雙方協商確定。第八條：違約責任8.1：違反房產分割協議的處理任何一方違反本調解書約定的條款，應承擔違約責任，違約方應支付守約方違約金，違約金金額為房產分割款項的5%。8.2：違反房產分割協議的法律后果違約方應承擔因違約而產生的所有法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2：調解解決如協商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調解組織申請調解。9.3：訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件本調解書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的變更程序合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3：合同的終止條件本調解書終止的條件為：房產過戶完成后，雙方按照約定履行完畢各自的權利和義務。第十一條：其他約定11.1：雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的權利和義務。11.2：合同的保密條款雙方應對本調解書的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.3：合同的適用法律及爭議管轄本調解書適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條：雙方簽字蓋章12.1：甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：12.2：乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：12.3：見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：第十三條：附件13.1：房產證復印件13.2：離婚證復印件13.3：其他相關文件第十四條：合同的打印與保存14.1：合同的正本打印本調解書一式三份，雙方各執一份，見證人保留一份。14.2：合同的副本保存雙方應將本調解書的副本妥善保存，以備不時之需。14.3：合同的電子版保存雙方應對本調解書的電子版進行備份，以保證信息的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的概念和責任1.1：第三方的概念第三方是指非合同當事人，但被邀請或指定參與合同履行過程的機構或個人。1.2：第三方的責任第三方應根據其職責和權限，客觀、公正地履行其職責，確保合同的順利進行。1.3：第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，第三方不承擔甲乙方的任何法律義務。第二條：第三方的權利和義務2.1：第三方的權利第三方有權根據合同約定和法律規定，對合同履行過程進行監督和協調。2.2：第三方的義務第三方應遵守合同約定，保守合同秘密，公正、公平地處理合同爭議。第三條：第三方的介入程序3.1：第三方介入的請求當甲乙方認為有必要引入第三方時，可向第三方提出介入合同履行過程的請求。3.2：第三方的決定第三方應在收到介入請求后七個工作日內作出是否接受介入的決定。3.3：第三方介入的起始時間第三方自介入決定生效之日起開始履行其職責。第四條：第三方的工作內容和方式4.1：第三方的工作內容第三方的工作內容包括但不限于：評估房產價值、協調爭議解決、監督合同履行等。4.2：第三方的工作方式第三方應采取適當的工作方式，確保合同的公正、公平和順利進行。第五條：第三方的責任限額5.1：第三方的責任限額第三方對甲乙方之間的合同糾紛承擔有限責任，第三方的不當行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2：第三方賠償的上限第三方的賠償責任上限為其接受介入時的費用總額。第六條：第三方的退出6.1：第三方退出的條件第三方可以在合同履行完畢后退出，或在一方提出合理理由的情況下退出。6.2：第三方退出的程序第三方退出應提前通知甲乙方，并辦理相關手續。第七條：甲乙方的義務7.1：甲方義務甲方應按照合同約定履行其義務，配合第三方的工作，支付第三方費用。7.2：乙方義務乙方應按照合同約定履行其義務，配合第三方的工作，支付第三方費用。第八條：違約責任8.1：甲方違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為房產分割款項的1%。8.2：乙方違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為房產分割款項的1%。第九條：爭議解決方式9.1：雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2：調解解決如協商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調解組織申請調解。9.3：訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件本調解書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的變更程序合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3：合同的終止條件本調解書終止的條件為：房產過戶完成后，雙方按照約定履行完畢各自的權利和義務。第十一條：其他約定11.1：雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的權利和義務。11.2：合同的保密條款雙方應對本調解書的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.3：合同的適用法律及爭議管轄本調解書適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條：雙方簽字蓋章12.1：甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：12.2：乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：12.3：第三方簽字第三方（簽名/蓋章）：第十三條：附件13.1：房產證復印件13.2：離婚證復印件13.3：其他相關文件第十四條：合同的打印與保存14.1：合同的正本打印本調解書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：離婚證復印件附件3：房產分割協議書附件4：評估報告復印件附件5：調解書簽署確認函附件6：第三方機構資質證明文件附件7：第三方機構授權委托書附件8：房產過戶登記申請書附件9：房產過戶稅費支付憑證附件10：子女撫養權判決書復印件附件11：其他相關法律文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產地址、房產證編號等。2.離婚證復印件：應清晰顯示離婚證上的所有信息，包括離婚人的姓名、離婚日期、離婚法院等。3.房產分割協議書：應詳細列明房產分割的方案，包括房產的估值、分割方式、過戶程序等。4.評估報告復印件：應包含房產的評估價值、評估方法、評估日期等。5.調解書簽署確認函：應由雙方簽字確認，確認雙方已簽署調解書并同意遵守調解書的約定。6.第三方機構資質證明文件：應證明第三方機構的合法資質，包括營業執照、資質證書等。7.第三方機構授權委托書：應明確授權第三方機構代表雙方處理房產分割事宜。8.房產過戶登記申請書：應填寫完整的過戶登記信息，包括過戶雙方的身份證明、房產證復印件等。9.房產過戶稅費支付憑證：應證明雙方已支付房產過戶所需的稅費。10.子女撫養權判決書復印件：應清晰顯示子女撫養權的判決結果，包括撫養人的姓名、撫養權歸屬等。11.其他相關法律文件：包括但不限于離婚訴訟文件、房產貸款合同復印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房產分割款項。2.乙方未按約定時間支付子女撫養費用。3.雙方未按約定時間完成房產過戶手續。4.第三方未按約定公正、公平地處理合同爭議。5.任何一方泄露合同秘密，未經對方同意向第三方披露。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應支付守約方違約金，金額為房產分割款項的5%。2.賠償責任：違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，使合同無法履行，對方有權解除合同。4.違約方的其他義務：違約方應承擔合同約定的其他義務。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付房產分割款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因延遲支付而產生的利息損失。2.如果乙方未按約定時間支付子女撫養費用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方支付因延遲支付而產生的利息損失。3.如果雙方未按約定時間完成房產過戶手續，雙方應繼續履行合同約定，完成房產過戶手續，并承擔因延遲過戶而產生的相關稅費。4.如果第三方未按約定公正、公平地處理合同爭議，雙方可以向第三方提出書面異議，并要求第三方重新處理爭議。5.如果任何一方泄露合同秘密，未經對方同意向第三方披露，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024版離婚房產分割調解書2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產分割1.2離婚調解1.3房產價值評估第二條：房產現狀2.1房產所有權2.2房產共有情況2.3房產貸款情況第三條：分割原則3.1公平原則3.2雙方協商一致原則3.3照顧子女和女方利益原則第四條：房產分割方案4.1房產實物分割4.2房產價值分割4.3房產權益分割第五條：房產過戶手續5.1雙方共同辦理過戶手續5.2過戶費用承擔5.3過戶時間限制第六條：房產分割后的物業管理6.1物業管理費承擔6.2維修保養責任6.3變更物業管理事宜第七條：房產分割后的貸款處理7.1貸款還款責任7.2貸款轉讓事宜7.3貸款結清方式第八條：房產分割后的房產增值或貶值8.1房產增值或貶值計算8.2增值或貶值收益分配8.3增值或貶值風險承擔第九條：違約責任9.1違反房產分割協議的后果9.2違約賠償金額計算9.3違約解決方式第十條：爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止情形第十二條：合同的履行地點和時間12.1履行地點12.2履行時間第十三條：雙方信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條：其他約定14.1雙方共同認可的附加條款14.2雙方未約定的事宜處理方式14.3合同修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產分割：本合同所述房產分割，是指雙方根據本合同約定，將共同擁有的房產按照一定比例劃分給雙方所有，實現房產權益的分割。1.2離婚調解：本合同所述離婚調解，是指雙方在離婚過程中，通過協商一致，就房產分割等事項達成一致意見，并據此簽訂本合同。1.3房產價值評估：本合同所述房產價值評估，是指雙方共同委托具有資質的房地產評估機構，對分割房產的價值進行評估。第二條：房產現狀2.1房產所有權：本合同所述房產所有權，是指房產的法定所有權，包括但不限于房產的占有、使用、收益和處分權。2.2房產共有情況：本合同所述房產共有情況，是指房產為夫妻雙方共同所有，雙方享有平等的所有權。2.3房產貸款情況：本合同所述房產貸款情況，是指房產購買時所涉及的貸款及其相關還款情況。第三條：分割原則3.1公平原則：房產分割應遵循公平原則，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行分割。3.2雙方協商一致原則：房產分割方案應由雙方協商一致確定，任何一方不得強迫對方接受分割方案。3.3照顧子女和女方利益原則：在房產分割過程中，應照顧到子女的合法權益和女方的特殊利益。第四條：房產分割方案4.1房產實物分割：房產實物分割方案應由雙方根據房產的實際狀況和需求進行協商確定。4.2房產價值分割：房產價值分割方案應由雙方根據房產的價值評估結果進行協商確定。4.3房產權益分割：房產權益分割方案應包括房產的所有權、使用權、收益權和處分權等權益的分割。第五條：房產過戶手續5.1雙方共同辦理過戶手續：雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續。5.2過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由雙方協商承擔。5.3過戶時間限制：雙方應按照本合同約定的時間限制完成房產過戶手續。第六條：房產分割后的物業管理6.1物業管理費承擔：房產分割后，物業管理費由雙方按照實際使用情況承擔。6.2維修保養責任：房產分割后，維修保養責任由雙方按照實際情況承擔。6.3變更物業管理事宜：房產分割后，如需要變更物業管理事宜，應由雙方協商一致進行。第八條：房產分割后的貸款處理8.1貸款還款責任：房產分割后，貸款的還款責任由雙方按照實際情況承擔。8.2貸款轉讓事宜：如雙方協商一致，可以將貸款轉讓給第三方，具體轉讓事宜應由雙方協商確定。8.3貸款結清方式：貸款結清方式應由雙方根據貸款銀行的要求和實際情況確定。第九條：房產分割后的房產增值或貶值9.1房產增值或貶值計算：房產增值或貶值的計算應根據專業的房產評估機構提供的評估報告進行。9.2增值或貶值收益分配：房產增值或貶值的收益分配應根據雙方協商一致的原則進行。9.3增值或貶值風險承擔：房產增值或貶值的風險由雙方按照實際情況承擔。第十條：違約責任10.1違反房產分割協議的后果：任何一方違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。10.2違約賠償金額計算：違約賠償金額應根據實際情況和雙方協商一致的原則進行計算。10.3違約解決方式：違約解決方式應由雙方協商一致確定，包括但不限于協商解決、調解解決、仲裁解決或訴訟解決。第十一條：爭議解決方式11.1雙方協商解決：雙方應通過協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協商不成，雙方可以尋求第三方調解機構進行調解。11.3仲裁解決：如調解不成，爭議可以通過仲裁解決，仲裁結果具有法律效力。11.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可以通過訴訟解決爭議。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同終止情形：合同終止的情形應符合合同約定的條件。第十三條：合同的履行地點和時間13.1履行地點：本合同的履行地點為雙方約定的地點。13.2履行時間：雙方應按照本合同約定的時間履行合同義務。第十四條：雙方信息保密14.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。14.2保密期限：保密信息的保密期限由雙方協商確定。14.3泄密責任：如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十五條：其他約定15.1雙方共同認可的附加條款：雙方可以在本合同中約定附加條款，以補充本合同的內容。15.2雙方未約定的事宜處理方式：對于雙方在合同中未約定的事宜，應本著公平原則和誠信原則進行處理。15.3合同修改和補充方式：合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等，在房產分割過程中提供專業服務或參與協助的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房產評估、貸款處理、過戶手續、物業管理等與房產分割相關的環節。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方機構進行房產評估、貸款處理等相關工作。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定和專業規范，履行其職責，確保分割過程的公正、公平和順利進行。2.3第三方費用：第三方介入的相關費用由雙方協商承擔。第三條：第三方介入后的額外條款3.1第三方機構的選擇：如雙方無法達成一致選擇第三方機構，可尋求調解或仲裁解決。3.2第三方機構的更換：如雙方對選定的第三方機構不滿意，可協商更換其他第三方機構。3.3第三方機構的監督：雙方有權對第三方機構的工作進行監督，確保其按照合同約定履行職責。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應由雙方根據實際情況協商確定。4.2第三方責任限額的變更：如雙方認為需要變更第三方的責任限額，可協商一致進行調整。4.3第三方責任限額的賠償：如第三方因過錯導致雙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是服務與被服務的關系。5.2第三方與房產的關系：第三方對房產不享有任何權益，僅為協助甲乙方進行房產分割的輔助方。5.3第三方與貸款銀行的關系：第三方在貸款處理過程中，僅為協助甲乙方與貸款銀行進行溝通和協調的中介方。第六條：第三方的權利與義務6.1第三方權利：第三方有權按照合同約定收取費用，對房產進行評估和處理。6.2第三方義務：第三方應按照合同約定和專業規范，履行其職責，確保分割過程的公正、公平和順利進行。6.3第三方信息的保密：第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙方的敏感信息保密，不得泄露給第三方。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如雙方在第三方介入過程中發生爭議，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入的爭議解決主體：爭議解決主體為甲乙方和第三方。7.3第三方介入的爭議解決程序：雙方應嘗試通過協商解決爭議，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁解決。第八條：第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更：如雙方認為需要變更第三方介入的條款，可協商一致進行合同變更。8.2第三方介入的合同終止：如雙方認為無需繼續第三方介入，可協商一致終止第三方介入。8.3第三方介入的合同終止后果：第三方介入終止后，第三方對甲乙方的義務即告完成，不再承擔任何責任。第九條：第三方介入的后續義務9.1第三方后續義務的履行：第三方在房產分割完成后，應將相關資料和文件交付給甲乙方。9.2第三方后續義務的履行時間：第三方應在房產分割完成后的一定時間內履行其后續義務。9.3第三方后續義務的履行方式：第三方應按