20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃合同（含維修責任）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.2房屋保管與愛護6.房屋變更與轉讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉讓條件7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1房屋保險11.2房屋檢查與報告12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與版本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付周期與時間承租人應在每個租賃期開始后的第一天支付當期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。3.押金3.1押金金額承租人應向甲方支付人民幣_______元整作為租賃押金。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經雙方確認的損壞已得到修復和賠償后，甲方應在扣除承租人應付款項后，自確認之日內退還剩余押金。4.維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責保障租賃房屋的基本設施安全正常使用，包括水電設施、消防設施、電梯、樓梯、走廊等公共區域及共用設施設備的維護維修。4.2承租人的維修責任承租人應合理使用房屋及其附屬設施，因承租人使用不當或人為損壞導致房屋或附屬設施損壞的，由承租人負責修復并承擔相關費用。4.3維修費用承擔方式5.房屋使用與保管5.1房屋使用范圍承租人僅限于為居住目的使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2房屋保管與愛護承租人應妥善保管甲方提供的設施設備，并愛護房屋及其附屬設施，不得進行任何損害房屋及共有設施的行為。6.房屋變更與轉讓6.1房屋變更條件在租賃期內，如甲方需要對房屋進行變更，應提前一個月通知承租人，并協商一致。6.2房屋轉讓條件甲方不得在租賃期內將房屋轉讓給第三方，如甲方需要轉讓房屋，應提前一個月通知承租人，并有權要求承租人解除合同。8.違約責任8.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償承租人的直接經濟損失。8.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的直接經濟損失。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.其他約定11.1房屋保險承租人應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險，以保障自身利益。11.2房屋檢查與報告雙方應定期對房屋進行檢查，并在每次檢查后互相提供檢查報告。12.附件12.1房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和結構。12.2租賃押金收據本合同附件二為租賃押金收據，證明承租人已向甲方支付押金。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：______________甲方（出租人）蓋章：______________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：______________乙方（承租人）蓋章：______________14.合同生效日期與版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽署合同的個體或實體。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事務時，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款行事。如第三方未按約定行事，導致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入中介方在本合同中扮演促成租賃關系的角色。中介方負責提供租賃房屋的信息，協助甲方和乙方達成租賃意向，并協助雙方辦理合同簽署等相關手續。16.2維修服務提供商介入維修服務提供商負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養工作。如房屋或附屬設施出現損壞，甲方或乙方可通知維修服務提供商進行維修，維修費用按雙方約定的方式承擔。16.3保險公司介入承租人應自行辦理租賃房屋及自身財產的保險，保險公司負責按照保險合同的約定承擔保險責任。如發生保險事故，承租人應立即通知保險公司，并按照保險合同的規定進行理賠。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為：_______元整。17.2維修服務提供商責任限額維修服務提供商在本合同項下的責任限額為：_______元整。17.3保險公司責任限額保險公司在本合同項下的責任限額為：_______元整。18.第三方與甲乙方的權利義務劃分18.1中介方的權利義務中介方有權按照約定收取中介費，并有權要求甲方和乙方提供必要的身份證明和相關信息。中介方應如實介紹租賃房屋的情況，并協助雙方履行合同義務。18.2維修服務提供商的權利義務維修服務提供商有權根據實際情況收取維修費用，并有權要求甲方或乙方提供損壞設施的具體情況和維修要求。維修服務提供商應按照約定及時進行維修，并保證維修質量。18.3保險公司的權利義務保險公司有權根據保險合同的約定收取保險費，并有權要求承租人提供保險事故的詳細情況和相關證明材料。保險公司應按照保險合同的約定及時履行理賠義務。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介方的額外條款中介方應具備合法的經營資質，并應向甲方和乙方出示相關證明文件。中介方應按照行業規范進行操作，并保證信息的真實性和合法性。19.2維修服務提供商的額外條款維修服務提供商應具備相應的維修資質，并應向甲方和乙方出示相關證明文件。維修服務提供商應按照維修合同的約定進行維修，并保證維修質量和安全。19.3保險公司的額外條款保險公司應具備合法的保險經營資質，并應向承租人出示相關證明文件。保險公司應按照保險合同的約定履行保險責任，并保證保險理賠的及時性和公正性。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的效力本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方如需執有合同副本，應由甲乙雙方授權簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局和結構，包括房間數量、面積、門窗位置等。附件二：租賃押金收據證明承租人已向甲方支付押金的收據，應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：維修服務合同明確維修服務提供商的責任范圍、維修費用、維修時間等內容的合同。附件五：保險單承租人購買的租賃房屋及自身財產保險的保險單，應包含保險金額、保險期限、保險條款等。附件六：第三方服務協議明確中介方、維修服務提供商、保險公司等服務提供商的協議，包括服務內容、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋或設施損壞。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋。4.乙方未按約定履行維修責任，導致房屋或設施損壞。5.中介方未按約定提供服務，導致租賃關系無法成立或出現問題。6.維修服務提供商未按約定維修，導致房屋或設施損壞未得到修復。7.保險公司未按約定履行理賠義務，導致乙方損失未得到賠償。責任認定標準：違約行為的責任認定標準如下：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋或設施損壞的，甲方應承擔維修費用和賠償乙方損失的責任。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未按約定履行維修責任，導致房屋或設施損壞的，乙方應承擔維修費用和賠償甲方損失的責任。5.中介方未按約定提供服務，導致租賃關系無法成立或出現問題的，中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費