20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房及商業空間轉讓協議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條轉讓房產信息2.1房產基本信息2.2房產現狀2.3房產權利及限制第三條轉讓方式及價格3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3支付方式及期限第四條轉讓稅費4.1稅費承擔方式4.2稅費支付期限第五條過戶及交付5.1過戶流程5.2交付時間及條件第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和延續11.1生效條件11.2終止條件11.3延續條件第十二條其他約定12.1房產保險12.2物業服務12.3共有權利第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息（1）甲方有效身份證件名稱、號碼及住所地；（2）如甲方為法人或其他組織，應提供營業執照或其他組織登記證書號碼、注冊地址及法定代表人或負責人有效身份證件名稱、號碼；（3）房產證號、房產地址及土地使用權證號；（4）甲方為房產共有人的，應提供共有人的身份證明及共有協議。1.2受讓方信息（1）乙方有效身份證件名稱、號碼及住所地；（2）如乙方為法人或其他組織，應提供營業執照或其他組織登記證書號碼、注冊地址及法定代表人或負責人有效身份證件名稱、號碼；（3）乙方購買房產的目的和用途；（4）乙方為房產共有人的，應提供共有人的身份證明及共有協議。第二條轉讓房產信息2.1房產基本信息2.2房產現狀該房產現狀為【現狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等配套設施情況。2.3房產權利及限制甲方保證對該房產享有完全、獨立的產權，無任何抵押、租賃、債務等權利限制。如存在共有情況，甲方已取得共有人的一致同意，并簽署共有協議。該房產自【轉讓日期】起，甲方不再享有使用權、收益權、處分權。第三條轉讓方式及價格3.1轉讓方式本合同采取【現金/轉賬】方式進行轉讓。3.2轉讓價格雙方經協商一致，該房產的轉讓價格為【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格】元整）。3.3支付方式及期限乙方應于【支付日期】前，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，每逾期一日，應按照逾期支付金額的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。第四條轉讓稅費4.1稅費承擔方式雙方按照【稅費承擔比例】承擔轉讓過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。4.2稅費支付期限乙方應在過戶手續辦理完畢后【支付期限】內，向有關政府部門支付應由乙方承擔的稅費。第五條過戶及交付5.1過戶流程雙方應共同向房產登記機關申請辦理房產過戶手續。過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應提供必要的文件、資料，并積極配合房產登記機關的工作。5.2交付時間及條件自房產過戶手續辦理完畢之日起【交付日期】，該房產正式交付給乙方。交付時，房產應符合本合同約定的現狀。第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證甲方承諾該房產自【保證起始日期】起，【保證期限】內，如出現因建筑質量問題導致的結構安全、使用功能問題，甲方負責修復，并承擔修復費用。6.2維修責任及費用自房產交付之日起，乙方負責該房產的日常維護、維修，包括但不限于水電費、物業管理費、公共維修基金等。如因甲方原因導致房產損壞，修復費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產所有權或其他權利的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定轉讓房產的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的生效、終止和延續11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。11.3延續條件本合同到期后，如甲乙雙方仍有續簽意向，應簽訂新的合同，并經雙方簽字蓋章生效。第十二條其他約定12.1房產保險甲方應將該房產的保險合同及保險單交給乙方，保險費用由乙方承擔。12.2物業服務乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費。12.3共有權利如該房產為共有財產，甲方應取得共有人的一致同意，并簽署共有協議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章甲方（轉讓方）：【簽字】甲方（轉讓方）：【蓋章】14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：【簽字】乙方（受讓方）：【蓋章】14.3見證方簽字蓋章見證方：【簽字】見證方：【蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構、金融服務機構等，用于協助甲乙雙方完成房產轉讓過程中的相關事宜。15.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應的資質、信譽和能力。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協助完成房產轉讓過程中的相關事宜，包括但不限于信息核實、價值評估、過戶手續、資金監管等。16.2第三方權利第三方在履行協助義務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的文件、資料，并按照約定收取服務費用。第十七條第三方責任限額17.1賠償責任第三方在履行協助義務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額。17.2連帶責任如第三方為甲乙雙方提供擔保、承諾等導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔連帶責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1獨立關系第三方與甲乙雙方之間為獨立關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務及責任。18.2合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協助協議，不得影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方協助協議的影響。第十九條第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如未約定，雙方協商解決。19.2費用支付甲乙雙方應按照第三方提供的費用清單，按時支付相關費用。第二十條第三方變更20.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面協議，并明確新的第三方。20.2變更通知甲乙雙方變更第三方后，應及時通知原第三方，并辦理相關手續。第二十一條第三方退出21.1退出條件第三方在協助過程中，如因客觀原因無法繼續履行協助義務，可以退出。21.2退出程序第三方退出時，應提前【提前通知期限】通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第二十二條第三方義務的履行及違約處理22.1履行義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行協助義務。22.2違約處理如第三方違反本合同或協助協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十三條甲方和乙方的義務23.1甲方義務甲方應按照本合同的約定，向乙方轉讓房產，并履行相關手續。23.2乙方義務乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓價格，并履行相關手續。第二十四條合同的補充和修改24.1補充和修改本合同的補充和修改，應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。24.2生效時間本合同的補充和修改，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同的解除25.1解除條件甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。25.2解除程序甲乙雙方解除本合同時，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第二十六條合同的終止26.1終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。26.2終止程序本合同終止時，甲乙雙方應辦理相關手續，并互相通知。第二十七條合同的繼承27.1繼承條件本合同在終止后，如甲乙雙方仍有繼承事項的，應簽訂書面繼承協議。27.2繼承程序本合同的繼承協議，應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十八條雙方簽字蓋章28.1甲方簽字蓋章甲方（轉讓方）：【簽字】甲方（轉讓方）：【蓋章】28.2乙方簽字蓋章乙方（受讓方）：【簽字】乙方（受讓方）：【蓋章】28.3第三方簽字蓋章第三方：【簽字】第三方：【蓋章】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：甲方有效身份證件復印件附件四：乙方有效身份證件復印件附件五：房產現狀照片附件六：中介服務協議附件七：評估報告附件八：審計報告附件九：過戶申請書附件十：資金監管協議附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包括房產地址、面積、規劃用途等信息。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，包括土地使用權人、土地地址、面積等信息。附件三：甲方有效身份證件復印件說明：甲方有效身份證件復印件應清晰、完整，包括身份證上的姓名、號碼、住址等信息。附件四：乙方有效身份證件復印件說明：乙方有效身份證件復印件應清晰、完整，包括身份證上的姓名、號碼、住址等信息。附件五：房產現狀照片說明：房產現狀照片應真實反映房產的現狀，包括房屋外觀、內部裝修、家具家電等。附件六：中介服務協議說明：中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務費用、支付方式等信息。附件七：評估報告說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房產的價值評估、市場行情分析等內容。附件八：審計報告說明：審計報告應由具有資質的審計機構出具，包括房產的財務狀況、收支情況等內容。附件九：過戶申請書說明：過戶申請書應包含甲乙雙方的基本信息、房產信息、過戶原因等內容。附件十：資金監管協議說明：資金監管協議應明確資金的監管方式、監管金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、方式向乙方轉讓房產。2.甲方未按照約定提供房產證、土地使用權證等相關證件。3.甲方未按照約定保證房產的現狀、質量及維修責任。4.乙方未按照約定時間、方式支付轉讓價格。5.乙方未按照約定履行過戶手續。6.第三方未按照約定協助甲乙