20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及面積1.1租賃物品描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條用途限制7.1承租方使用限制第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及面積1.1租賃物品描述：本合同所述寫字間位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為平方米。寫字間內(nèi)包含辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施，設(shè)施配置齊全。1.2租賃面積：承租方租賃寫字間的面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金支付日期：租金每月的支付日期為租賃開始日期之后的第一個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付等同于兩個(gè)月租金的押金，即押金金額為元人民幣。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃結(jié)束時(shí)，承租方按照合同約定退還寫字間，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)寫字間的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)寫字間內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)使用區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條用途限制7.1承租方使用限制：承租方只能將寫字間用于合同約定的目的，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除通知期限：承租方或出租方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供寫字間或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄包括租賃物品清單、設(shè)施配置說明等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如涉及租賃代理、咨詢服務(wù)等中介服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)方介入：如涉及寫字間設(shè)施維修、保養(yǎng)等服務(wù)，維修服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：如承租方購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)服務(wù)方作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為準(zhǔn)。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方的具體協(xié)議確定，本合同不做具體規(guī)定。第五條第三方選擇與委托5.2甲乙雙方委托第三方：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方按照與第三方的委托協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第八條第三方變更8.2第三方變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方因故提前退出合同執(zhí)行過程，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出后的處理：甲乙雙方應(yīng)與退出方協(xié)商確定退出后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算等問題。第十條第三方與合同的附件10.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、保修卡等文件，甲乙雙方應(yīng)予以保存，以備不時(shí)之需。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在合同執(zhí)行過程中的故意或過失行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不享有責(zé)任免除的權(quán)利。11.2第三方在合同執(zhí)行過程中的無過錯(cuò)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方享有責(zé)任免除的權(quán)利。第十二條第三方責(zé)任追究12.1甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及與第三方的委托協(xié)議，追究第三方的法律責(zé)任。12.2甲乙雙方追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備法律訴訟或仲裁所需。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。13.2保密信息的范圍和期限由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定。第十四條第三方介入的變更與解除14.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。14.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的約定如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出寫字間的所有設(shè)施和物品，包括家具、設(shè)備、配件等。附件二：設(shè)施配置說明詳細(xì)說明寫字間內(nèi)各種設(shè)施的功能、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供寫字間或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用寫字間。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方延遲交付寫字間，應(yīng)支付延遲交付期間的租金作為違約金，并賠償承租方因此