房屋買賣誠意金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明，并保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方所售房屋，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1甲方所售房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。2.2甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承諾在合同生效后，按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三章誠意金3.1乙方為表達(dá)購買房屋的誠意，同意向甲方支付誠意金，誠意金金額為人民幣_(tái)__元整。3.2誠意金支付方式：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等】，支付時(shí)間為本合同簽署之日。3.3如乙方未能按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方支付的誠意金。第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1甲方所售房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__元整，乙方同意按照此價(jià)格購買。4.2乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/按揭貸款等】，具體支付時(shí)間為___。第五章房屋交付及過戶手續(xù)5.1甲方承諾在合同生效后___個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體金額為___。5.3甲方應(yīng)保證所售房屋的附屬設(shè)施、裝修、家具等完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)在交付房屋前修復(fù)或賠償。5.4乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，如有異議，應(yīng)在接收房屋后___個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔等。6.2乙方有權(quán)在交付房屋前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.3甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后的___個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋交付所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑質(zhì)量合格證等。6.4乙方驗(yàn)收合格并支付完畢全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶7.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、簽署相關(guān)文件等。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.3甲方保證在過戶過程中，所提供的信息和文件真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4過戶完成后，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的一切合法權(quán)益。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為___。8.2若乙方未能按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為___。8.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第九章爭議解決9.1對(duì)于本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4本合同的簽訂地為本合同所列甲乙雙方的居住地或主要營業(yè)地。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備均處于良好的工作狀態(tài)。若在保修期內(nèi)發(fā)生非人為損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行維修或更換。11.2乙方在居住過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)手冊(cè)，乙方應(yīng)按照手冊(cè)指導(dǎo)進(jìn)行日常維護(hù)。11.4若房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。12.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為___。第十三章合同的變更和終止13.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。13.2在下列情況下，本合同可以終止：a)甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第十四章違約賠償14.1若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、乙方尋找替代住所的費(fèi)用等。14.2若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值的貶損、甲方為履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用等。14.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)按照本合同第十一章和第十二章的相關(guān)約定執(zhí)行。第十五章其他15.1本合同所涉及的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3本合同