2024年度龍湖地產地產項目轉讓合同協議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術語定義第二條：項目概述2.1項目基本信息2.2項目所處地理位置2.3項目開發進度第三條：轉讓內容3.1轉讓標的3.2轉讓價格3.3轉讓支付方式第四條：轉讓條件4.1甲方應滿足的條件4.2乙方應滿足的條件4.3合同生效條件第五條：轉讓過程5.1轉讓談判5.2轉讓合同簽訂5.3轉讓標的交付第六條：合同的履行6.1甲方履行義務6.2乙方履行義務6.3履行期限和方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效方式第十四條：合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同正本與副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術語定義本合同中所用的術語定義如下：（1）項目：指位于_______的龍湖地產項目，包括但不限于土地、建筑物、在建工程、配套設施等。（2）轉讓標的：指甲方同意轉讓給乙方的項目所有權和相關的權益。（3）轉讓價格：指甲方同意轉讓項目所有權和相關的權益給乙方的交易價格，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條：項目概述2.1項目基本信息項目名稱為：龍湖地產項目；項目地點位于：_______。2.2項目所處地理位置項目所處地理位置詳細描述：_______。2.3項目開發進度項目目前開發進度描述：_______。第三條：轉讓內容3.1轉讓標的甲方向乙方轉讓的標的包括：_______。3.2轉讓價格轉讓價格為：_______元整（大寫：_______元整）。3.3轉讓支付方式乙方應按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付轉讓價格。具體支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付轉讓價格的_______%；（2）乙方應在項目所有權和相關的權益轉讓完成后的_______日內，向甲方支付轉讓價格的剩余_______%。第四條：轉讓條件4.1甲方應滿足的條件甲方應滿足的條件如下：（1）甲方應保證其對轉讓標的有完全的所有權和其他相關權益；（2）甲方應保證轉讓標的符合國家相關法律法規和政策要求；（3）甲方應在合同約定的期限內，完成與轉讓標的相關的合同解除、權屬變更等手續。4.2乙方應滿足的條件乙方應滿足的條件如下：（1）乙方應具備相應的資金實力和投資能力；（2）乙方應具備與轉讓標的相關的業務經驗和經營能力；（3）乙方應遵守國家相關法律法規和政策要求，不得以任何形式非法利用轉讓標的。4.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時提交給相關政府部門進行登記和備案。第五條：轉讓過程5.1轉讓談判甲乙雙方應按照平等、自愿、誠實信用的原則進行轉讓談判。5.2轉讓合同簽訂甲乙雙方應在本合同約定的期限內，簽訂書面的轉讓合同，并按照約定進行簽字（或蓋章）。5.3轉讓標的交付甲方應在本合同約定的期限內，將轉讓標的交付給乙方，并辦理相關的權屬變更手續。第六條：合同的履行6.1甲方履行義務（1）按照本合同約定，向乙方轉讓項目所有權和相關的權益；（2）提供與項目相關的資料和信息，協助乙方了解項目的情況；（3）按照約定時間，收取轉讓價格。6.2乙方履行義務（1）按照本合同約定，向甲方支付轉讓價格；（2）按照約定時間，接收轉讓標的；（3）遵守國家相關法律法規和政策要求，合法經營項目。6.3履行期限和方式甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式履行各自的權利和義務。第八條：違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價格的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；（2）甲方未按照約定提供與項目相關的資料和信息，或者提供的資料和信息不真實、不完整的，應承擔因此給乙方造成的損失；（3）甲方未按照約定時間交付轉讓標的的，應向乙方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。8.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間、金額支付轉讓價格的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；（2）乙方未按照約定時間接收轉讓標的的，應向甲方支付遲延接收違約金，違約金計算方式為：遲延接收金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；（3）乙方未按照約定合法經營項目的，應承擔因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償方式甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任承擔方式，向對方支付違約金或者賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息，包括但不限于客戶名單、銷售策略、研發計劃等。10.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款甲乙雙方違反本合同保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約方因泄露保密信息而獲得的利益或者造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。11.2不可抗力后果處理由于不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行或者部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延長合同履行期限、部分或者全部免除責任等。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件清單如下：（1）項目所有權證明文件；（2）項目相關權益證明文件；（3）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2約定生效方式甲乙雙方的其他約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的簽訂14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。14.3合同正本與副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：作為中介方協助甲乙雙方進行談判、提供專業咨詢服務、進行項目評估等。第二條：第三方責任限定2.1第三方責任第三方介入本合同的，應對其提供的服務承擔責任。若第三方因其服務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方另有約定的，按照約定執行。雙方未作約定的，第三方對甲乙雙方造成的損失承擔的賠償責任金額，不得超過第三方從甲乙雙方取得的報酬金額。第三條：第三方權利義務3.1第三方權利第三方有權按照約定獲取報酬，有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供專業服務，并保守甲乙雙方的商業秘密。若第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，甲方不得要求第三方對乙方承擔任何責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，乙方不得要求第三方對甲方承擔任何責任。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同。5.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入時間第三方介入時間由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。第六條：第三方介入的費用6.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于咨詢費、評估費等，由甲乙雙方協商確定。6.2費用支付方式甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方費用。支付方式可以是預付、進度付款或一次性付款。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方均有權要求第三方終止介入本合同：（1）第三方無法按照約定提供服務；（2）第三方存在嚴重違約行為；（3）法律法規規定的其他情形。7.2第三方終止后果第三方終止介入本合同的，甲乙雙方應按照約定方式向第三方支付終止費用。若第三方終止原因非甲乙雙方原因造成的，甲方應按照約定向乙方支付違約金。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同所發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入的附件9.1附件清單本合同第三方介入附件清單如下：（1）第三方介入服務協議；（2）第三方資格證明文件；（3）其他雙方約定的附件。9.2附件的效力本合同第三方介入附件與合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2約定生效方式甲乙雙方的其他約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目所有權證明文件詳細要求：提供合法有效的項目所有權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。附件二：項目相關權益證明文件詳細要求：提供與項目相關的權益證明文件，包括但不限于商標注冊證、專利證書等。附件三：第三方資格證明文件詳細要求：提供第三方的資格證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件四：第三方介入服務協議詳細要求：明確第三方介入服務的具體內容、服務期限、費用支付等條款。附件五：第三方支付憑證詳細要求：提供第三方服務的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支付發票等。附件六：項目現狀評估報告詳細要求：提供項目現狀的評估報告，包括但不限于項目工程進度、財務狀況等。附件七：項目未來規劃報告詳細要求：提供項目的未來規劃報告，包括但不限于項目發展規劃、建筑設計等。附件八：其他雙方約定的附件詳細要求：根據甲乙雙方的其他約定，提供相應的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。責任認定：甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。示例說明：若甲方在合同簽訂后10日內未支付轉讓價格的50%，則構成違約。甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為：遲延支付金額（即50%的轉讓價格）×日違約金率。違約行為：乙方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。責任認定：乙方應向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若乙方在合同簽訂后10日內未