合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方違約金為乙方已支付租金的_______%。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方違約金為乙方已支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)為具備租賃資格的自然人、法人或其他組織。（2）詳細(xì)填寫房屋基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后續(xù)糾紛。（3）明確租賃期限，確保雙方在合同期滿前一個(gè)月溝通是否續(xù)約。（4）租金及支付方式要明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。（5）押金數(shù)額及退還條件要明確，以免雙方在合同結(jié)束時(shí)產(chǎn)生爭議。（6）雙方權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，確保雙方在租賃過程中遵守合同約定。（7）合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，以防止合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租房屋的一方，具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租房屋的一方，具備租賃資格的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場合：乙方為家庭租戶，租賃房屋用于居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物管理規(guī)定，不得影響鄰里安寧。（2）甲方提供basic家具和家電，確保房屋滿足乙方基本生活需求。2.學(xué)生租賃：場合：乙方為在附近學(xué)校就讀的學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方允許乙方在租賃期間使用房屋進(jìn)行學(xué)習(xí)，提供安靜的居住環(huán)境。（2）甲方與乙方協(xié)商確定租金支付周期，以適應(yīng)乙方學(xué)業(yè)安排。3.企業(yè)租賃：場合：乙方為附近企業(yè)員工，租賃房屋用于居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方允許乙方在租賃期間將房屋用于居住以外的用途，如辦公、接待客戶等。（2）甲方與乙方協(xié)商確定租金支付周期，以適應(yīng)乙方企業(yè)財(cái)務(wù)安排。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.寵物登記證明（如有）4.家具和家電清單5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.押金收據(jù)8.合同解除或變更協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)為具備租賃資格的自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)填寫房屋基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后續(xù)糾紛。3.明確租賃期限，確保雙方在合同期滿前一個(gè)月溝通是否續(xù)約。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。5.押金數(shù)額及退還條件要明確，以免雙方在合同結(jié)束時(shí)產(chǎn)生