合同編號：__________房產租賃協議書甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構及附屬設施情況如下：（1）房屋結構：_______（2）附屬設施：_______1.2乙方租賃該房產用于_______（用途），并按照本協議約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協議，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2協議解除后，乙方應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，否則甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的一切費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按照本協議約定提供房屋或設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3如乙方未按照本協議約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租的房屋符合國家的房屋安全、消防、衛生等規定，不影響乙方正常使用。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，如有需要，應提前征得甲方同意。（3）租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（4）押金：乙方應在簽訂協議時支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除乙方應付款項后退還。（5）維修責任：正常使用造成的損耗由甲方負責維修，乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的貨幣補償。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數額的貨幣。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：2.企業辦公租賃：若乙方租賃房屋用于企業辦公，甲方應提供穩定的網絡和電話服務。補充條款：甲方應保證房屋內的網絡和電話線路暢通，如有故障，應在24小時內修復。3.學生宿舍租賃：若乙方租賃房屋用于學生宿舍，甲方應確保房屋安全，并提供床上用品。補充條款：甲方應在簽訂合同時提供床上用品，并確保房屋內安全設施齊全，如滅火器、應急燈等。4.短期租賃：若合同租賃期限少于6個月，甲方應提供簡易家具和家電。補充條款：甲方應在簽訂合同時提供簡易家具和家電，并確保這些設施正常使用。5.寵物租賃：若乙方