合同編號：__________房地產銷售代理合同協議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托銷售房地產基本情況1.1甲方擬銷售房地產項目位于_______（詳細地址），項目名稱_______，共有_______套住宅，總建筑面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房地產項目的合法所有權及銷售權，并保證所銷售的房地產項目不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條代理權限和銷售目標2.1乙方作為甲方的房地產銷售代理，有權在代理期限內以甲方名義進行房地產銷售活動。2.2乙方應根據甲方提供的房地產項目資料，制定合理的銷售策略和推廣方案，并進行市場調研，為甲方提供市場反饋信息。2.3甲乙雙方共同確定銷售目標為：_______（銷售套數）套住宅，總銷售額為_______元。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的代理期限。第四條代理費用和支付方式4.1乙方代理銷售房地產的費用為總銷售額的_______%作為傭金，傭金支付方式為_______（一次性支付/逐筆支付）。4.2甲方應在每筆房地產交易完成后_______個工作日內，向乙方支付相應傭金。4.3乙方應提供合法等額發票，甲方依法予以報銷。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產項目資料，包括項目概況、規劃圖紙、房屋結構、使用功能、價格政策、付款方式等信息。5.2甲方應確保房地產項目符合國家相關法律法規和政策要求，具備銷售條件。5.3甲方應對乙方在代理過程中提供的經營場所、辦公設備、人力資源等給予適當支持。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產銷售活動，努力完成銷售目標。6.2乙方應在代理期限內，維護甲方的合法權益，對銷售過程中的客戶資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應在合同約定的代理期限內，承擔房地產銷售活動的相關費用，包括但不限于廣告宣傳、業務招待等。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未完成銷售目標，甲方有權按照本合同約定，向乙方追討違約金。7.3如甲方未按約定時間支付乙方傭金，應支付違約金，違約金為本合同約定傭金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內容的真實性和合法性：雙方應確保所提供的房地產項目資料、銷售目標等信息真實、合法，不得有虛假陳述、誤導等行為。2.遵守合同約定：雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務，包括但不限于代理期限、代理費用、違約責任等。3.保護客戶隱私：乙方在代理過程中應嚴格保密客戶資料，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。4.合規經營：雙方應確保房地產銷售活動符合國家相關法律法規和政策要求，不得有違法違規行為。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、銷售、交易、登記等環節。3.代理：是指代理人依據委托人的委托，以委托人的名義實施民事法律行為，代理行為所產生的法律后果由委托人承擔。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。5.締約過失責任：是指當事人在訂立合同過程中，因過錯導致合同不成立、無效、被撤銷或者解除，應當承擔的民事責任。6.訴訟時效：是指權利人向人民法院請求保護其權利的法定期間，超過該期間權利人喪失勝訴權。特殊應用場合：1.甲方為開發商，乙方為房地產銷售代理公司。2.甲方為房地產投資者，乙方為個人或團隊，負責代理銷售其名下房產。3.甲方為房產中介，乙方為合作伙伴，共同進行房產銷售。4.甲方為房地產項目運營商，乙方為銷售代理，負責項目推廣及銷售。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發商，乙方為房地產銷售代理公司：補充條款：甲方應確保項目取得所有必要的審批手續，合法合規進行銷售。2.甲方為房地產投資者，乙方為個人或團隊：補充條款：甲方應對乙方進行項目培訓，確保乙方了解項目情況及銷售策略。3.甲方為房產中介，乙方為合作伙伴：補充條款：雙方應共同承擔推廣費用，并明確推廣費用的分攤比例。4.甲方為房地產項目運營商，乙方為銷售代理：補充條款：甲方應提供項目宣傳資料、展場及辦公場地，乙方負責日常銷售管理。附件列表：1.房地產項目宣傳資料（包括項目介紹、規劃圖紙、戶型圖等）2.授權書（如有必要，