合同編號：__________個人房產簡單抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方保證所貸款項用于_______（注明貸款用途），如有變更用途，需提前征得乙方同意。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條還款方式1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款期限內，甲方按月將貸款本息劃轉到乙方指定的賬戶。第四條利率及費用1.貸款年利率為_______%。2.貸款期間，甲方應承擔貸款利息、罰息、逾期利息等相關費用。第五條抵押房產1.甲方將其名下位于_______（地址）的房產抵押給乙方，房產證號為_______。2.甲方保證抵押房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產。2.處置抵押房產所得價款，優(yōu)先用于償還甲方未償還的貸款本息、罰息、逾期利息等相關費用。第七條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.合同期滿，甲方按約償還貸款本息的，乙方應無條件解除抵押權。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方未按約定償還貸款本息的，應承擔逾期違約金，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決1.本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解并核實對方的信用狀況、還款能力等，確保合同的履行。（2）甲方應確保抵押房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則應承擔相應法律責任。（3）甲方應按約定的貸款用途使用貸款，如有變更用途，需提前征得乙方同意。（4）甲方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，如逾期未還，應承擔逾期違約金。（5）乙方應妥善保管合同及相關文件，確保甲方隱私和權益不受侵害。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.抵押權：指債權人為保障其債權實現(xiàn)，依法對債務人的財產設定的一種限制性權利。3.逾期違約金：指債務人未按約定的期限履行債務，應當按照約定支付給債權人一定數(shù)額的違約金。4.罰息：指債務人逾期償還貸款，銀行按規(guī)定加收的利息。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的履行合同義務的地點。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為急于資金周轉的個體經營者。補充條款：鑒于甲方目前經營狀況不佳，乙方同意在貸款審批過程中給予適當傾斜，簡化審批流程，以盡快滿足甲方資金需求。2.場合：乙方為銀行或金融機構。補充條款：乙方應向甲方明確告知貸款產品的各項費用，確保甲方了解貸款的總成本。同時，乙方應提供專業(yè)的財務咨詢服務，幫助甲方合理規(guī)劃貸款用途。3.場合：抵押房產為甲方唯一居住住房。補充條款：甲方承諾在貸款期間繼續(xù)妥善保管和維護抵押房產，確保房產價值不受損害。如甲方因特殊情況需要出售抵押房產，應提前通知乙方，并協(xié)商解決貸款償還事宜。4.場合：甲方為首次購房者。補充條款：乙方應向甲方詳細解釋貸款相關流程和注意事項，提供購房貸款指南，協(xié)助甲方順利