甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京首次租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設施清單第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業管理費12.2水電網費用承擔12.3寵物相關條款第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同備案證明復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市X房地產有限公司1.1.2出租方地址：北京市區路號1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：1101.2.3承租方聯系電話：13956781.2.4承租方地址：北京市區路號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區域：區2.1.3房屋門牌號：路號2.2房屋基本情況2.2.1房屋結構：三室一廳2.2.2房屋面積：100平方米2.2.3房屋裝修情況：中等裝修2.3房屋設施清單2.3.1家具清單：床、沙發、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等2.3.2電器清單：空調、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機等2.3.3其他設施：寬帶、燃氣、供暖等第三條租房期限3.1租房起始日期：2024年1月1日3.2租房終止日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已賠償后，出租方應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.1.1承租方需合理使用房屋及附屬設施，按照房屋設施清單使用家電及家具，不得損壞。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.3承租方不得將房屋轉租給他人。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2.2承租方負責日常的房屋及附屬設施的清潔和保養。因您未提供完整的合同主題，剩余條款暫未編寫。如需繼續完善合同條款，請提供相關主題和要求。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內，若出租方和承租方雙方同意變更合同內容，可以簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。8.2合同變更程序8.2.1雙方就合同變更內容達成一致后，應簽訂書面變更協議，并由雙方簽字或蓋章。8.2.2書面變更協議與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期滿，雙方未續簽合同的，合同自然解除。8.1.2在合同有效期內，一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。8.1.3合同解除的條件和法律后果，按照雙方協商一致的約定執行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，說明解除合同的理由和依據。8.2.2雙方按照合同約定和法律規定，辦理合同解除手續。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應承擔違約責任。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構和用途，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的機構。第十二條其他約定12.1物業管理費12.1.1物業管理費由承租方承擔。12.1.2物業管理費的具體金額和支付方式，按照物業管理公司相關規定執行。12.2水電網費用承擔12.2.1水電網費用由承租方承擔。12.2.2承租方應在每月租金支付時，向出租方支付當月的水電網費用。12.3寵物相關條款12.3.1承租方不得在房屋內養寵物。12.3.2如承租方違反上述規定，出租方有權要求承租方立即搬走寵物，并扣除相應押金作為違約金。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同備案證明復印件13.3雙方身份證明復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市區路號14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、物業公司、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供房源信息、介紹租賃雙方、協調租賃雙方關系、提供物業服務、進行房屋維修等。第二條第三方責任與義務2.1第三方應遵守相關法律法規，按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果。2.2第三方應保持獨立性，不應有任何利益沖突。2.3第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序3.1.1第三方應與甲乙方協商一致，明確介入的具體事宜和期限。3.1.2第三方介入前，應向甲乙方出示相關資質證明，以確保其具備提供服務的條件和能力。3.2第三方介入的方式3.2.1第三方可以通過提供服務、協調溝通、技術支持等方式介入。3.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合同權益，不得干預甲乙方的合同履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額4.1.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方提供的服務類型、服務范圍、服務期限等具體因素確定。4.1.2第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。但第三方對甲乙方的責任限額，不應超過第三方從本次服務中獲取的報酬金額。4.2第三方對甲乙方的賠償方式4.2.1第三方應按照甲乙方的實際損失，向甲乙方進行賠償。4.2.2第三方賠償甲乙方損失后，甲乙方應將第三方提供的服務報酬支付給第三方。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方的權利5.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并保證服務質量。5.1.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并保證服務質量。5.2甲乙方的義務5.2.1甲方應按照合同約定支付服務報酬給第三方。5.2.2乙方應按照合同約定支付服務報酬給第三方。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.2在合同約定的服務期限外，甲方乙方可書面通知第三方終止介入。6.2第三方介入的解除6.2.2如甲方乙方因故需要解除第三方介入，甲方乙方可書面通知第三方解除介入。第七條違約責任7.1第三方違反本合同的，應承擔違約責任。7.2甲方乙方違反本合同的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務內容、服務期限、服務報酬等。9.2本合同的修改、補充，應由甲乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。本部分是針對原合同的第三方介入修正，共計約1500字。如有需要進一步修改或補充，請隨時告知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同備案證明復印件附件三：雙方身份證明復印件附件四：房屋設施清單附件五：中介服務協議附件六：物業管理服務協議附件七：維修服務協議附件八：保險協議附件一：房屋所有權證復印件1.1附件一為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對出租房屋的所有權。1.2甲方應保證附件一的真實性和有效性。附件二：租賃合同備案證明復印件2.1附件二為租賃合同備案證明的復印件，用以證明本合同已在相關部門備案。2.2乙方應保證附件二的真實性和有效性。附件三：雙方身份證明復印件3.1附件三為甲方和乙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份信息。3.2甲方和乙方應保證附件三的真實性和有效性。附件四：房屋設施清單4.1附件四為房屋設施清單，詳細列明房屋內的家具、電器和其他設施。4.2甲方應保證附件四的準確性和完整性。附件五：中介服務協議5.1附件五為中介服務協議，用以明確中介方在本合同中的服務內容、服務期限和服務報酬等。5.2中介方應保證附件五的真實性和有效性。附件六：物業管理服務協議6.1附件六為物業管理服務協議，用以明確物業公司在本合同中的服務內容、服務期限和服務報酬等。6.2物業公司應保證附件六的真實性和有效性。附件七：維修服務協議7.1附件七為維修服務協議，用以明確維修服務提供商在本合同中的服務內容、服務期限和服務報酬等。7.2維修服務提供商應保證附件七的真實性和有效性。附件八：保險協議8.1附件八為保險協議，用以明確保險公司在本合同中的保險內容、保險期限和保險費用等。8.2保險公司應保證附件八的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間、金額支付租金的，視為違約。2.2乙方未按約定時間、金額支付水電網費用、物業管理費等的，視為違約。2.3甲方未按約定使用房屋及附屬設施，或擅自改變房屋結構和用途的，視為違約。2.4乙方未按約定維護房屋及附屬設施，導致損壞的，視為違約。2.5第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的，視為違約。違約責任認定標準：3.1甲方未按約定時間、金額支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。3.2乙方未按約定時間、金額支付水電網費用、物業管理費等的，應支付違約金，違約金為應付費用的10%。3.3甲方未按約定使用房屋及附屬設施，或擅自改變房屋結構和用途的，應支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。3.4乙方未按約定維護房屋及附屬設施，導致損壞的，應負責修復或賠償相應損失。3.5第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的，應根據第三方服務協議的約定承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時