甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同涉及的租金押金退還合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞賠償5.2維修責任及費用第六條合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金的計算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效時間10.2合同生效的附加條件第十一條租賃雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務11.2承租方的權利和義務第十二條押金賬戶的管理12.1押金賬戶的開立和管理12.2押金賬戶的查詢和監督第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買及費用13.2房屋保險的理賠程序第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明和執行第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，房屋租金總計為每月_______元。2.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣_______元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，于_______個工作日內退還剩余押金至承租方指定的賬戶。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還的押金不計息。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定承租方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租方負責房屋的結構安全和基本設施的正常運行，承租方負責日常使用過程中的維護和保養。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞賠償承租方因使用不當導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的修復費用及賠償責任。5.2維修責任及費用房屋正常使用壽命期內，因設施老化或自然損壞導致的維修費用，由出租方承擔；因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。第六條合同解除6.1解除合同的條件合同提前解除的條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；3)出租方因房屋所有權轉移等原因需解除合同時，應提前_______個月通知承租方。6.2解除合同的通知期限合同解除通知應書面送達對方，雙方另有約定的除外。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（具體地點），雙方同意接受該地點的人民法院管轄。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續簽；2)雙方協商一致終止合同；3)一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止合同；4)法律規定或合同約定的其他終止條件。第十條合同的生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的附加條件合同生效的附加條件如下：1)承租方按約定支付租金和押金；2)出租方提供符合租賃條件的房屋；3)雙方履行合同所需的其他手續已辦理完畢。第十一條租賃雙方的權利和義務11.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：1)按約定提供租賃房屋；2)維護房屋及設施的安全和正常使用；3)協助承租方辦理入住和退房手續；4)按約定收取租金和押金；5)在合同解除或終止后，及時退還剩余押金。11.2承租方的權利和義務承租方的權利和義務如下：1)按約定支付租金和押金；2)合理使用房屋及設施，不得擅自改變結構和用途；3)妥善保管房屋及設施，防止損失和損壞；4)按時遷離房屋，交還鑰匙；5)承擔因自身原因導致的維修費用。第十二條押金賬戶的管理12.1押金賬戶的開立和管理押金賬戶由出租方開立，用于妥善保管承租方支付的押金。12.2押金賬戶的查詢和監督承租方有權查詢押金賬戶，監督押金的使用和退還情況。第十三條房屋保險13.1房屋保險的購買及費用房屋保險由出租方購買，保險費用包含在租金中。13.2房屋保險的理賠程序發生保險事故時，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行索賠。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的附件。14.2附加條款的說明和執行附加條款應由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。雙方應嚴格按照附加條款的說明和執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入條件如下：1)租賃房屋的中介服務由第三方提供；2)房屋維修、保養等服務由第三方提供；3)押金退還服務由第三方提供；4)雙方約定的其他第三方服務。1.2第三方服務的范圍第三方服務的范圍包括但不限于：1)中介服務，包括房屋租賃信息的發布、租賃雙方的匹配和撮合等；2)房屋維修、保養服務，包括房屋設施的正常維修、保養和更換等；3)押金退還服務，包括押金的核算、退還和監管等；4)其他雙方約定的服務。第二條第三方介入的程序和規則2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1)雙方同意第三方介入時，應與第三方簽訂相應的服務協議；2)雙方應按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用；3)第三方按照服務協議的約定，提供相應的服務；4)雙方對第三方的服務有異議時，應與第三方協商解決，協商不成的，可依法尋求解決途徑。2.2第三方介入的規則第三方介入的規則如下：1)第三方應具備相應的資質和能力，保證服務的質量和效率；2)第三方應遵守相關法律法規和行業規范，保護雙方的合法權益；3)第三方不得利用介入地位，損害雙方的合法權益；4)雙方有權對第三方的服務進行監督和評價，第三方應予以配合。第三條第三方責任限額3.1第三方責任的限定第三方在其服務范圍內，對因服務原因導致的損失和損壞，承擔相應的責任。但第三方的責任限額應不超過其服務費用總額的_______%。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應由雙方在服務協議中約定，并明確寫明。3.3第三方責任限額的調整雙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額，并書面簽署變更協議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與出租方的關系第三方在提供服務時，應遵守出租方的相關規定和要求，保證服務的質量和效率。4.2第三方與承租方的關系第三方在提供服務時，應尊重承租方的合法權益，按照服務協議的約定，提供相應的服務。4.3第三方與其他第三方的關系第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更雙方同意變更第三方服務時，應與原第三方協商一致，并簽訂變更協議。5.2第三方介入的終止第三方服務結束后，雙方應按照服務協議的約定，辦理終止手續，并互相通報。第六條第三方服務的違約處理6.1第三方違約的處理第三方未按照服務協議約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。6.2違約責任的計算和支付違約責任的具體計算和支付方式，應由雙方在服務協議中約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______（具體地點），雙方同意接受該地點的人民法院管轄。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續簽；2)雙方協商一致終止合同；3)一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止合同；4)法律規定或合同約定的其他終止條件。第九條合同的生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的附加條件合同生效的附加條件如下：1)承租方按約定支付租金和押金；2)出租方提供符合租賃條件的房屋；3)雙方履行合同所需的其他手續已辦理完畢。第十條租賃雙方的權利和義務10.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：1)按約定提供租賃房屋；2)維護房屋及設施的安全和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內容，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金標準、租金支付時間及方式、押金及退還、房屋使用及維護、房屋損壞及維修、合同解除、違約責任、爭議解決、合同的變更和終止、合同的生效、租賃雙方的權利和義務等條款。附件二：中介服務協議詳細要求和說明：本附件為租賃房屋的中介服務協議，包括但不限于中介服務的范圍、中介服務費用、中介服務的責任等條款。附件三：房屋維修保養服務協議詳細要求和說明：本附件為房屋維修保養服務協議，包括但不限于維修保養服務的范圍、維修保養費用、維修保養責任等條款。附件四：押金退還服務協議詳細要求和說明：本附件為押金退還服務協議，包括但不限于押金退還的服務范圍、押金退還的時間和方式、押金退還的責任等條款。附件五：房屋保險購買協議詳細要求和說明：本附件為房屋保險購買協議，包括但不限于房屋保險的保險范圍、保險費用、理賠程序等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.承租方未按約定時間支付租金；2.承租方未按約定使用房屋，導致房屋損壞；3.承租方未按約定遷離房屋，延遲交還鑰匙；4.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；5.出租方未按約定維護房屋及設施的安全和正常使用；6.中介方未按約定提供中介服務，導致租賃雙方利益受損；7.維修保養服務方未按約定提供維修保養服務，導致房屋及設施損壞；8.押金退還服務方未按約定退還剩余押金；9.保險公司未按約定履行理賠義務。違約責任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%加上__元。2.承租方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔修復費用及賠償責任。3.承租方未按約定遷離房屋，延遲交還鑰匙的，應支付延遲遷離違約金，違約金為延遲天數的租金倍數。4.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租方未按約定維護房屋及設施的安全和正常使用的，應承擔維修責任及賠償責任。6.中介方未按約定提供中介服務，導致租賃雙方利益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.維修保養服務方未按約定提供維修保養服務，導致房屋及設施損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。