甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業服務合同管理范圍拓展本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業定義1.4乙方服務定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業服務范圍拓展內容3.1拓展服務項目一3.2拓展服務項目二3.3拓展服務項目三第四條：服務標準和質量4.1乙方應達到的服務標準4.2乙方服務質量的評估和監督第五條：服務費用5.1拓展服務費用5.2費用支付方式和時間第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交甲方所在地法院解決第九條：保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2保密期限第十條：合同的生效、修訂和補充10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同補充條件第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項第十二條：甲方權利和義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條：乙方權利和義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條：雙方聯系方式14.1甲方聯系方式14.2乙方聯系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××物業服務公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號1.3甲方物業定義：指甲方擁有的所有物業資產，包括但不限于住宅、商業、辦公樓等。1.4乙方服務定義：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的物業服務范圍拓展項目，包括但不限于維修、保養、安全、環境管理等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2025年12月31日第三條：物業服務范圍拓展內容3.1拓展服務項目一：維修保養服務3.1.1乙方負責對甲方的物業設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施的正常運行。3.2拓展服務項目二：安全保障服務3.2.1乙方負責維護甲方物業的安全，包括但不限于門禁系統的維護、保安人員的配置與培訓等。3.3拓展服務項目三：環境管理服務3.3.1乙方負責甲方物業的環境管理工作，包括但不限于綠化、清潔、垃圾分類等。第四條：服務標準和質量4.1乙方應達到的服務標準：根據國家相關法律法規、行業標準和甲方的要求，乙方應提供優質、高效的服務。4.2乙方服務質量的評估和監督：甲方有權對乙方提供的服務質量進行評估和監督，并提出改進意見。乙方應按照甲方的要求及時整改。第五條：服務費用5.1拓展服務費用：甲方應按照本合同約定的服務項目及標準，向乙方支付相應的服務費用。5.2費用支付方式和時間：甲方應在每個季度的前15天內，向乙方支付該季度的服務費用。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協商一致解除合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成交接工作，并支付違約金。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行金，并承擔因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任：乙方未按照約定標準提供服務的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、修訂和補充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。第十一條：甲方權利和義務11.1甲方有權按照合同約定要求乙方提供服務。11.2甲方應按照約定時間支付服務費用。第十二條：乙方權利和義務12.1乙方有權按照合同約定提供服務。12.2乙方應按照約定標準提供服務，并保證服務質量。第十三條：雙方聯系方式13.1甲方聯系方式：電話××××××××，郵箱××××××××。13.2乙方聯系方式：電話××××××××，郵箱××××××××。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因導致合同無法正常履行，應承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務，中介方應按照合同約定履行相關義務。2.2維修保養供應商介入：如本合同約定乙方負責維修保養服務，乙方應選擇具有資質的維修保養供應商，并對其行為負責。2.3政府部門或其他機構介入：如本合同履行過程中，涉及到政府部門或其他機構的審查、監管等，甲方和乙方應遵守相關法律法規，并配合政府部門或其他機構的工作。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：如第三方因履行本合同造成甲方損失，甲乙雙方應向第三方追償，第三方承擔的責任限額應根據甲乙雙方的約定確定。3.2第三方無法追償情況下，甲乙雙方根據合同約定分擔損失。第四條：第三方權益保護4.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方利益。4.2第三方如對本合同履行有異議，有權向甲方或乙方提出，并按照本合同約定解決爭議。第五條：第三方履行監督5.1甲方和乙方應對第三方履行合同的情況進行監督，確保第三方按照合同約定提供服務。5.2甲方和乙方有權對第三方進行評估，并提出改進意見。第三方應按照甲乙方的要求及時整改。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因自身原因導致合同無法正常履行，應承擔相應責任。第七條：第三方保密義務7.1第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需解除合同，應提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應在收到第三方通知后，按照本合同約定辦理合同解除手續。第九條：第三方與甲方、乙方的關系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。9.2第三方如因履行本合同導致甲方、乙方之間產生糾紛，應由甲方、乙方協商解決。第十條：第三方法律法規遵守10.1第三方應遵守國家法律法規，不得違法提供服務。10.2如第三方違法行為導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。第十一條：第三方保險11.1第三方應根據合同約定，購買必要的保險，如意外傷害保險、職業責任保險等。11.2保險費用由第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務范圍拓展項目詳細清單附件二：服務費用明細表附件三：維修保養服務標準附件四：安全保障服務細則附件五：環境管理服務規定附件六：合同履行監督機制附件七：爭議解決方式選擇附件八：保密協議附件九：第三方供應商評估標準附件十：第三方保險購買證明附件一：物業服務范圍拓展項目詳細清單附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業服務范圍拓展項目的具體內容，包括但不限于維修保養服務、安全保障服務、環境管理服務等。清單中應明確項目名稱、服務內容、服務標準、責任主體等。附件二：服務費用明細表附件二詳細要求和說明：本附件詳細列出了服務費用的各項明細，包括費用名稱、費用標準、費用計算方式、支付時間等。附件三：維修保養服務標準附件三詳細要求和說明：本附件詳細描述了維修保養服務的各項標準，包括服務項目、服務周期、服務質量要求等。附件四：安全保障服務細則附件四詳細要求和說明：本附件詳細說明了安全保障服務的具體內容，包括保安人員配置、安全防范措施、應急預案等。附件五：環境管理服務規定附件五詳細要求和說明：本附件詳細列出了環境管理服務的各項規定，包括綠化養護、清潔衛生、垃圾分類等。附件六：合同履行監督機制附件六詳細要求和說明：本附件詳細描述了合同履行的監督機制，包括監督方式、監督周期、監督主體等。附件七：爭議解決方式選擇附件七詳細要求和說明：本附件明確了合同履行過程中發生爭議時可選的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協議附件八詳細要求和說明：本附件詳細列出了保密協議的內容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。附件九：第三方供應商評估標準附件九詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方供應商評估的標準，包括供應商資質要求、服務質量和能力評估等。附件十：第三方保險購買證明附件十詳細要求和說明：本附件要求第三方提供的保險購買證明，以證實其已按照合同約定購買了必要的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供服務。3.第三方未按約定提供服務或存在服務質量問題。4.任何一方違反合同約定的保密義務。5.任何一方未履行合同約定的義務導致合同無法正常履行。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付遲延履行金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定標準提供服務，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供服務或存在服務質量問題，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.違反保密義務的一方，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.因一方違約導致合同無法