房租借用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（借用方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現愿意將該房產的部分或全部提供給乙方借用，乙方愿意按照本合同的約定借用甲方房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借用范圍及期限

1.乙方借用甲方房產的具體范圍為：________________________。

2.借用期限為____年____月____日至____年____月____日。

二、借用費用及支付方式

1.乙方應按照本合同約定的借用期限，向甲方支付房租，租金為每月____元，共計____元。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

三、借用條件及要求

1.乙方在借用期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方應愛護甲方房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方不得將借用房產轉借、出租、抵押或進行其他形式的處置。

4.乙方在借用期間，如因自身原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償。

四、借用房屋的維護與修繕

1.乙方在借用期間，負責對借用房屋進行日常維護，保持房屋的整潔、完好。

2.如借用房屋發生意外損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修繕。

3.修繕費用由乙方承擔，如乙方拒絕支付，甲方有權從租金中扣除。

五、違約責任

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應賠償甲方相應損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（借用方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（借用方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現愿意將該房產的部分或全部提供給乙方借用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、借用范圍及期限

1.乙方借用甲方房產的具體范圍為：________________________。

2.借用期限為____年____月____日至____年____月____日。

二、借用費用及支付方式

1.乙方應按照本合同約定的借用期限，向甲方支付房租，租金為每月____元，共計____元。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及滯納金承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金____元，作為擔保履行保證。

3.保證金在乙方按期支付租金且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后無息退還丙方。

四、甲方權益保障

1.甲方對乙方借用期間的行為享有監督權，乙方應積極配合甲方的監督。

2.甲方對乙方借用房產的用途有最終決定權，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方對乙方借用房產的維護和修繕有管理權，乙方應按照甲方的要求進行維護。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應賠償甲方相應損失。

4.乙方不得將借用房產轉借、出租、抵押或進行其他形式的處置。

5.乙方在借用期間，如因自身原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償。

六、丙方責任及權利

1.丙方在乙方違約時，有義務代替乙方支付租金及滯納金。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，乙方拒絕履行時，丙方有權直接向甲方支付相應款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，如出現以下情況，甲方有權解除本合同：

a.乙方未按時支付租金累計達____個月；

b.乙方擅自改變房屋結構或用途；

c.乙方將借用房產轉借、出租、抵押或進行其他形式的處置；

d.乙方在借用期間，因自身原因導致房屋損壞且拒絕修復或賠償。

2.甲方解除本合同時，應提前____日通知乙方及丙方。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，通過提供擔保，確保乙方按期支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。本合同中，甲方作為主導方，享有廣泛的權益保障，包括監督權、管理權、解除合同權等，以確保甲方在合同履行過程中的利益最大化。乙方及丙方的責任和義務在本合同中明確，有利于維護合同雙方的合法權益，保障合同的順利履行。

甲方權益主導的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中的利益不受侵害，降低租賃風險，保障甲方資產的保值增值。同時，通過設定乙方及丙方的責任和義務，促進合同雙方誠信履行合同，共同維護租賃市場的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現愿意將該房產出租給乙方使用，為保障乙方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.乙方租賃甲方房產的具體范圍為：________________________。

2.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.乙方應按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租金，租金為每月____元，共計____元。

2.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金及滯納金承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金____元，作為擔保履行保證。

3.保證金在乙方按期支付租金且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后無息退還丙方。

四、乙方權益保障

1.乙方在租賃期間，有權按照租賃用途使用甲方房產，并享有居住、使用和收益的權利。

2.乙方對租賃房產的內部裝修和裝飾享有自由選擇權，但不得影響房屋的結構安全。

3.乙方在租賃期間，如因甲方房產質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____日通知乙方，并經乙方書面同意。

3.甲方不得非法限制乙方使用房產的權利，如擅自中斷水電供應等。

4.甲方應保證房產符合租賃用途的安全標準，如房產存在安全隱患，甲方應立即整改。

六、丙方責任及權利

1.丙方在乙方違約時，有義務代替乙方支付租金及滯納金。

2.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，乙方拒絕履行時，丙方有權直接向甲方支付相應款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，如出現以下情況，乙方有權解除本合同：

a.甲方未按時交付房產或交付的房產存在嚴重質量問題；

b.甲方擅自提高租金或非法限制乙方使用房產的權利；

c.甲方未履行安全保障義務，導致乙方人身或財產受損。

2.乙方解除本合同時，應提前____日通知甲方及丙方。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙