甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房屋交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：購房優惠政策及費用承擔5.1優惠政策5.2買受人承擔的費用5.3出賣人承擔的費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條：產權過戶及稅費7.1過戶手續7.2過戶費用7.3稅費承擔第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：其他約定11.1配套設施11.2物業管理11.3鄰里關系第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補充第十三條：合同爭議的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條：合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權，按照本合同約定將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指的是根據本合同約定，購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指的是出賣人擁有的，位于_______（具體地址）的_______（房屋結構、面積等描述）的房產。1.4房價款：指的是買受人根據本合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______（平方米）。2.3房屋結構：_______（描述房屋結構）。2.4房屋所有權證號：_______。第三條：房屋交付及交付時間（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的所有設施設備均正常運行；（3）房屋及其附屬設施符合本合同約定的質量標準。3.2交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前交付房屋。3.3交付方式：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，視為房屋的交付。第四條：房價款及支付方式4.1房價款金額：本房屋的房價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間：買受人應按照本合同約定，分階段支付房價款。具體支付時間及金額，詳見本合同附件一《房價款支付時間表》。第五條：購房優惠政策及費用承擔5.1優惠政策：雙方在本合同簽訂之日起_______日內，買受人一次性支付房價款，出賣人給予買受人房價款_______%的優惠。5.2買受人承擔的費用：買受人應承擔的費用包括：（1）房屋買賣交易手續費；（2）房屋產權過戶手續費；（3）房屋產權轉移登記費；（4）其他法律法規規定由買受人承擔的費用。5.3出賣人承擔的費用：出賣人應承擔的費用包括：（1）本次房屋買賣交易的稅費；（2）房屋所有權證辦理費用；（3）水、電、煤氣等公共事業費用；（4）其他法律法規規定由出賣人承擔的費用。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準：本房屋質量應符合國家及行業的相關標準。6.2保修范圍：房屋及附屬設施在保修期內出現質量問題，出賣人應負責維修或更換。6.3保修期限：本房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第七條：產權過戶及稅費7.1過戶手續：買受人應按照我國法律法規的規定，辦理房屋產權過戶手續。7.2過戶費用：買受人應支付的過戶費用包括：（1）房屋買賣交易手續費；（2）房屋產權過戶手續費；（3）房屋產權轉移登記費；（4）其他法律法規規定由買受人承擔的費用。7.3稅費承擔：買受人應承擔的稅費包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他法律法規規定由買受人承擔的稅費。第八條：違約責任（1）延遲交付房屋；（2）房屋質量不符合約定；（3）未按照約定辦理產權過戶手續；（4）其他違約行為。違約責任的具體賠償方式，雙方可另行協商確定。（1）延遲支付房價款；（2）未按照約定接受房屋交付；（3）其他違約行為。違約責任的具體賠償方式，雙方可另行協商確定。第九條：爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如果協商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：如果雙方同意仲裁解決，應簽訂補充協議明確仲裁機構。9.4訴訟解決：如協商、調解、仲裁不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除：合同解除必須符合我國法律法規的規定，解除合同應當書面通知對方。10.3合同終止：合同終止應當符合法律法規的規定，合同終止后，雙方的權利義務終止。第十一條：其他約定11.1配套設施：房屋周邊的配套設施按照實際情況進行交付，如有新增或變更，雙方可協商處理。11.2物業管理：物業管理費按照實際發生情況收取，如有變更，雙方可協商處理。11.3鄰里關系：鄰里關系和諧，雙方應遵守社區規定，共同維護社區秩序。第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同補充：合同的補充協議必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同爭議的適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同的解釋，應按照立法精神和法律法規的規定，結合實際情況，對本合同的含義、條款進行解釋。第十四條：合同的份數14.1合同份數：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。14.2各方的保存份數：雙方應妥善保管各自的合同副本。14.3合同的傳遞方式：合同的傳遞方式為電子郵件或直接交付，以實際收到為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、仲裁機構、人民法院等，在房屋買賣過程中提供服務或介入解決的機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業服務，確保其行為的合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方在提供服務或介入解決過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。第二條：中介機構的角色及責任2.1中介機構：指在本合同簽訂過程中，協助甲方和乙方進行房屋買賣的房地產中介機構。2.2中介責任：中介機構應誠實守信，依法經營，提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成房屋買賣交易。2.3中介費用：中介機構的費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。第三條：評估機構的角色及責任3.1評估機構：指在本合同簽訂過程中，對房屋價值進行評估的機構。3.2評估責任：評估機構應按照法律法規和行業規范，客觀、公正地對房屋價值進行評估。3.3評估費用：評估費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。第四條：擔保機構的角色及責任4.1擔保機構：指在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方的交易提供擔保服務的機構。4.2擔保責任：擔保機構應按照法律法規和擔保合同的約定，履行擔保職責，確保甲方和乙方的合法權益。4.3擔保費用：擔保費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。第五條：銀行的角色及責任5.1銀行：指為甲方和乙方提供按揭貸款服務的金融機構。5.2銀行責任：銀行應按照法律法規和貸款合同的約定，按時提供貸款，并確保貸款的安全。5.3貸款費用：貸款費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。第六條：仲裁機構的角色及責任6.1仲裁機構：指在本合同發生爭議時，雙方約定進行仲裁的機構。6.2仲裁責任：仲裁機構應按照法律法規和仲裁規則，公正、公平地審理爭議，并作出裁決。6.3仲裁費用：仲裁費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。第七條：人民法院的角色及責任7.1人民法院：指在本合同發生爭議時，雙方約定向其提起訴訟的法院。7.2法院責任：人民法院應按照法律法規和審判規則，公正、公平地審理爭議，并作出判決。7.3訴訟費用：訴訟費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。第八條：第三方責任限額8.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方的損失承擔有限責任。8.2第三方責任限制：第三方不承擔因其無法控制的原因導致的損失，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.3第三方責任免除：第三方不承擔因甲方和乙方故意或重大過失導致的損失。第九條：第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更：當第三方介入本合同時，如出現合同條款與法律法規或行業規范不符的情況，雙方應根據第三方提出的建議進行合同變更。9.2合同變更程序：合同變更應經雙方協商一致，并書面確認。第十條：第三方介入后的合同解除和終止10.1第三方介入后的合同解除：當第三方介入本合同時，如發現合同解除的條件，雙方應根據第三方提出的建議進行合同解除。10.2合同解除程序：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認。10.3第三方介入后的合同終止：當第三方介入本合同時，如發現合同終止的條件，雙方應根據第三方提出的建議進行合同終止。第十一條：第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決：當本合同發生爭議時，雙方可協商選擇第三方進行調解或仲裁。11.2第三方調解：第三方根據雙方提供的材料，進行調解，提出解決方案。11.3第三方仲裁：雙方根據本合同約定的仲裁條款，向第三方提出仲裁申請。第十二條：第三方介入后的費用承擔12.1第三方介入費用：第三方介入本合同所產生的費用，由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。12.2第三方費用支付：甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。第十三條：第三方介入后的合同履行1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋產權過戶申請表》附件三：《房價款支付時間表》附件四：《房屋交付確認書》附件五：《房屋質量保修書》附件六：《產權過戶稅費清單》附件七：《貸款合同》附件八：《評估報告》附件九：《中介服務合同》附件十：《擔保合同》附件十一：《仲裁協議》附件十二：《訴訟起訴狀》附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權證》：出賣人應提供的房屋所有權證明，載明房屋的具體位置、面積、結構等信息。2.《房屋產權過戶申請表》：買受人應填寫的房屋產權過戶申請表格，包括買受人的基本信息、房屋信息等。3.《房價款支付時間表》：明確買受人分階段支付房價款的時間和金額。4.《房屋交付確認書》：出賣人交付房屋時，買受人應填寫的確認表格，確認房屋的交付情況。5.《房屋質量保修書》：明確出賣人對房屋質量問題的保修責任和保修期限。6.《產權過戶稅費清單》：列明產權過戶過程中買受人應承擔的稅費。7.《貸款合同》：買受人申請按揭貸款時，與銀行簽訂的貸款合同。9.《中介服務合同》：買受人委托中介機構提供服務的合同，明確中介服務的范圍和費用。10.《擔保合同》：買受人申請擔保時，與擔保機構簽訂的擔保合同，明確擔保的范圍和費用。11.《仲裁協議》：雙方約定在發生爭議時，進行仲裁的協議，明確仲裁機構。12.《訴訟起訴狀》：當雙方發生爭議時，向人民法院提起訴訟時提交的起訴狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋質量不符合約定；3.出賣人未按照約定辦理產權過戶手續；4.買受人未按照約定時間支付房價款；5.買受人未按照約定接受房屋交付；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.延遲交付房屋：出賣人應按照合同約定承擔延遲交付的責任，買受人有權要求延期交付或解除合同。2.房屋質量不符合約定：出賣人應承擔房屋質量不符合約定的責任，包括但不限于修復、更換房屋或賠償損失。3.未按照約定辦理產權過戶手續：出賣人應承擔未辦理產權過戶手續的責任，買受人有權要求出賣人盡快辦理或解除合同。4.延遲支付房價款：買受人應按照合同約定承擔延遲支付的責任，出賣人有權要求買受人支付逾期利息或解除合同。5.未按照約定接