夫妻之間商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四個(gè)體工商戶

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)的商鋪投資管理有限公司，具有豐富的商鋪運(yùn)營和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)體工商戶，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的該商鋪事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方購買乙方所擁有的該商鋪，旨在拓展公司業(yè)務(wù)，提升公司品牌形象和市場競爭力。

二、乙方同意將所擁有的該商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，以獲得合理的投資回報(bào)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同項(xiàng)下的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

五、雙方特此聲明，簽訂本合同的過程和內(nèi)容均真實(shí)、合法、有效，不存在任何違反法律法規(guī)、損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的行為。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為商鋪轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的該商鋪的具體內(nèi)容、范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓、交付、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方購買，乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方購買該商鋪應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。

3.交付日：指甲方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方將商鋪及有關(guān)證件交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所擁有的該商鋪。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款、支付方式和期限向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付日將商鋪及其相關(guān)證件、資料等交付給甲方。

4.甲方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)合理使用商鋪，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的合法經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在交付日前，將商鋪及其相關(guān)證件、資料等完好無損地交付給甲方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等。

5.乙方在交付日后，不再享有商鋪的任何權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)商鋪交付前的一切債務(wù)和法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方在交付日前7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：李四個(gè)體工商戶

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

4.乙方收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成商鋪的交付及相關(guān)證件、資料的移交。

3.甲方應(yīng)在交付日后60日內(nèi)，完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意拖延或拒絕辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

3.若甲方在經(jīng)營過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致商鋪被查封、扣押等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按照本合同約定交付商鋪及相關(guān)證件、資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.若乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意隱瞞商鋪存在的債務(wù)、糾紛等，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方在合同履行過程中，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%，并要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或退還已交付的商鋪及相關(guān)證件、資料。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得因爭議而影響合同的正常履行。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至合同各方通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過90天；

b.對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其