甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同質量保證書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型2.5安置房建筑結構第三條質量保證3.1出賣人保證安置房符合國家相關法律法規及建設標準3.2出賣人保證安置房不存在質量問題3.3出賣人負責安置房的質量維修第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理第五條費用及支付5.1安置房總價5.2付款方式及期限5.3相關稅費承擔第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1物業管理11.2配套設施11.3環境保護第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務13.2買受人的權利和義務第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產開發有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：1.2.4通訊地址：省市區路號第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱：X安置房項目2.2安置房位置：位于省市區路號2.3安置房面積：總占地面積平方米，建筑總面積平方米，買受人購買的安置房面積為平方米2.4安置房戶型：室廳衛2.5安置房建筑結構：結構第三條質量保證3.1出賣人保證安置房符合國家相關法律法規及建設標準，并符合規劃許可證、施工許可證等相關批準文件的要求。3.2出賣人保證安置房不存在質量問題，并承諾自交付之日起，安置房的質量問題由出賣人負責解決。3.3出賣人負責安置房的質量維修，買受人發現安置房存在質量問題，應在交付后X年內向出賣人提出，出賣人應在X日內予以答復并采取修復措施。如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第四條交付及驗收4.1交付時間：安置房定于年月日前交付給買受人。4.2交付條件：安置房交付時，應符合國家相關法律法規及建設標準，具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施齊全并可使用。4.3驗收程序：買受人收到安置房后，應在X日內進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人發現安置房存在質量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在X日內答復并采取修復措施。如驗收合格，買受人應簽署驗收確認書。4.4驗收不合格的處理：如買受人驗收不合格，出賣人應在X日內按照買受人的要求采取修復措施。如出賣人未在規定時間內修復或修復后仍不合格的，買受人可要求出賣人退還已支付的房款，并按照合同約定要求出賣人支付違約金。第五條費用及支付5.1安置房總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元5.2付款方式及期限：買受人應按照下列方式支付房款：5.2.1合同簽訂之日起X日內，買受人支付房款的%；5.2.2安置房交付之日起X日內，買受人支付房款的%；5.2.3剩余房款，買受人應按照出賣人發出的通知，在X日內支付完畢。5.3相關稅費承擔：安置房買賣過程中產生的稅費，按照法律法規及相關政策規定，由買受人和出賣人各自承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定交付安置房，應支付買受人已支付房款的%作為違約金。如因出賣人原因導致安置房不符合合同約定質量標準的，出賣人應承擔修復費用，并支付買受人已支付房款的%作為違約金。6.2買受人違約責任：如買受人未按照合同約定支付房款，應支付出賣人已收房款的%作為違約金。如買受人未按照合同約定接受安置房交付，應支付出賣人已收房款的%作為違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方協商一致，可對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2.1出賣人未能按照合同約定交付安置房；8.2.2出賣人未能按照合同約定履行質量保證義務；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。買受人要求解除合同時，應書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后X日內答復買受人。如出賣人同意解除合同，應退還已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。8.3合同終止：合同履行完成后，合同自動終止。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業管理：安置房交付后，買受人應按照物業管理規定，繳納物業管理費及相關費用。11.2配套設施：出賣人應按照規劃許可證等相關批準文件的要求，配套建設相關設施，并保證設施的正常運行。11.3環境保護：出賣人和買受人應遵守國家環境保護法律法規，共同維護安置房所在區域的環境衛生和生態環境。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同解除條件：合同解除需符合本合同第八條的規定。第十三條雙方的權利和義務13.1出賣人的權利和義務：13.1.1按照合同約定交付安置房；13.1.2履行質量保證義務；13.1.3按照合同約定履行其他義務。13.2買受人的權利和義務：13.2.1按照合同約定支付房款；13.2.2接受安置房交付；13.2.3履行合同約定的其他義務。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人全稱）（法定代表人）（日期）14.2買受人簽字蓋章：（買受人全稱）（身份證號碼）（日期）14.3見證人簽字蓋章（如有）：（見證人全稱）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、驗收方等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務或商品負責。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方協商一致，需要第三方提供服務或協助時，可約定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應以書面形式約定，明確介入的條款、方式、時間等。第三條第三方服務的范圍和內容3.1第三方服務范圍：第三方提供的服務包括但不限于質量檢測、監理、驗收等。3.2第三方服務內容：第三方應按照合同約定和相關法律法規，對甲乙方之間的交易提供專業服務，確保合同的履行。第四條第三方選擇和指定4.2第三方指定：甲乙方可在本合同中指定第三方，或協商確定第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方之間的交易承擔有限責任，其責任限額由甲乙方協商確定。5.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內，對甲乙方之間的交易承擔責任。第三方超出職責范圍的行為，由第三方自行承擔責任。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照合同約定承擔。6.2第三方支付：甲乙方應在合同中約定支付第三方服務費用的時間、方式和金額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用，并支付違約金。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，其提供的服務不對甲方產生任何義務。8.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，其提供的服務不對乙方產生任何義務。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業秘密、技術秘密等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙方應確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。11.2甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。11.3甲乙方應協助第三方履行其在合同中的職責。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同解除條件：合同解除需符合本合同第八條的規定。第十三條甲乙方的權利和義務13.1甲方的權利和義務：13.1.1按照合同約定支付第三方服務費用；13.1.2協助第三方履行其在合同中的職責；13.1.3按照合同約定接受第三方提供的服務。13.2乙方的權利和義務：13.2.1按照合同約定支付第三方服務費用；13.2.2協助第三方履行其在合同中的職責；13.2.3按照合同約定接受第三方提供的服務。第十四條甲乙雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方全稱）（法定代表人）（日期）14.2乙方簽字蓋章：（乙方全稱）（身份證號碼）（日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房項目規劃許可證附件二：安置房項目施工許可證附件三：安置房項目建筑設計方案附件四：安置房項目施工圖紙附件五：安置房項目質量檢測報告附件六：安置房項目驗收報告附件七：出賣人營業執照復印件附件八：出賣人資質證書復印件附件九：買受人身份證復印件附件十：第三方服務合同附件十一：第三方資質證書復印件附件十二：物業服務合同附件十三：配套設施建設合同附件十四：環境保護措施方案說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付安置房。2.出賣人未能按照合同約定履行質量保證義務。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定接受安置房交付。5.第三方未能按照合同約定提供服務或商品。6.甲乙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應支付已支付房款的%作為違約金，并承擔因違約導致的買受人損失。2.買受人違約：買受人應支付已收房款的%作為違約金，并承擔因違約導致的出賣人損失。3.第三方違約：第三方應退還已支付的服務費用，并支付違約金。4.甲乙方違約：甲乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和