甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃雙方權利義務合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任4.3裝修及改動規定第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞賠償5.2維修責任及費用第六條保險責任6.1租賃雙方保險責任6.2保險購買及費用承擔第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條轉租與分租8.1轉租條件及程序8.2分租禁止第九條提前解約及違約金9.1提前解約的條件9.2違約金的計算與支付第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附件11.1房屋現狀照片11.2租賃合同附件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結束日期為____年____月____日。1.3租賃期限的續約租賃期滿后，如雙方同意續約，應提前____天書面通知對方。續約的租金標準、租賃期限等事項由雙方另行商定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號：____________開戶銀行：____________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已賠償后，于____個工作日內退還承租人押金。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權承租人享有租賃期間房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋的基本設施和公共部分的維護，承租人負責日常使用過程中的合理維護。4.3裝修及改動規定承租人如需進行裝修或改動，必須事先征得出租人書面同意，并承擔由此產生的費用。租賃期滿后，如承租人未獲得續約或提前解約，應將裝修物拆除，并將房屋恢復至租賃開始時的狀態。第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞賠償承租人在租賃期間因使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施損壞的，應按實際修復費用向出租人賠償。5.2維修責任及費用租賃期間，因房屋正常使用導致的損壞，由出租人負責維修，費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1租賃雙方保險責任出租人應購買火災險，并保障房屋及附屬設施的安全；承租人應購買人身安全險，并保障自身及guests的人身安全。6.2保險購買及費用承擔保險費用由各自承擔，具體保險事宜雙方應協商一致。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務出租人應保證房屋符合約定的使用條件，按照約定提供房屋及附屬設施，并負責維修、保養。7.2承租方的權利與義務承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照約定支付租金，并按照合同約定使用和維護房屋。第八條轉租與分租8.1轉租條件及程序承租人在租賃期間，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如確需轉租，應提前____天通知出租人，并按出租人要求提交相關材料。8.2分租禁止承租人不得將房屋分租給第三方，不得在房屋內設立任何形式的臨時住宿設施。第九條提前解約及違約金9.1提前解約的條件租賃期內，任何一方提前解約，應提前____天書面通知對方。9.2違約金的計算與支付如一方違約，應向對方支付違約金，違約金為租金的____%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋現狀照片合同附件中包含房屋現狀的照片，作為房屋交付和歸還時狀態的參照。11.2租賃合同附件包括租賃合同的簽字蓋章頁和其他重要的附加協議。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在房屋內飼養寵物。如確需飼養，應提前征得出租人書面同意，并遵守相關管理規定。12.2訪客管理承租人應合理管理訪客，避免影響鄰居安寧。如從事營業活動或舉辦派對等可能導致噪音擾鄰的活動，應提前通知出租人，并取得同意。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應視為其已充分理解并同意本合同的條款。第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量承擔責任。15.3第三方義務第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在提供服務或產品過程中，如需獲取甲乙雙方的個人信息，應確保信息的安全和保密。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方應負責協助甲乙方達成租賃意向，并提供相關的咨詢服務。中介方的服務費用由雙方協商確定。16.2維修服務方介入維修服務方應按照甲乙方的要求，及時對房屋進行維修和保養。維修服務方的費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。16.3保險公司介入保險公司應按照合同約定，為房屋及乙方提供相應的保險保障。保險費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方提供保險單復印件。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務或產品造成的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取甲方或乙方的費用。17.2第三方責任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下造成的損失，不受責任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定提供的服務或產品，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務。18.2甲乙方的權利與義務甲方和乙方在第三方介入的情況下，仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間因提供服務或產品產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方合同變更程序第三方合同的變更應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方合同解除條件第三方合同的解除應由甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十條雙方簽字20.1出租方簽字20.2承租方簽字20.3第三方簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現狀照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋維修記錄附件4：租金支付憑證附件5：押金收據附件6：保險單復印件附件7：第三方服務協議附件8：維修服務記錄附件9：轉租同意書附件10：分租禁止聲明附件11：寵物管理協議附件12：訪客管理協議附件13：合同變更協議附件14：合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋現狀照片要求：清晰反映房屋內外部狀況，包括房間、客廳、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋的總體格局和周邊環境。附件2：租賃合同附件要求：包含租賃合同的簽字蓋章頁和其他重要的附加協議。附件3：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修項目和維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等支付憑證。附件5：押金收據要求：提供押金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等支付憑證。附件6：保險單復印件要求：提供承租人購買的人身安全險和出租人購買的火災險的保險單復印件。附件7：第三方服務協議要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用、責任等事項。附件8：維修服務記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修項目和維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件9：轉租同意書要求：承租人轉租時，需提供出租人的書面同意書。附件10：分租禁止聲明要求：明確禁止承租人對房屋進行分租的聲明。附件11：寵物管理協議要求：明確寵物飼養的管理規定，包括寵物種類、飼養條件、責任等。附件12：訪客管理協議要求：明確訪客的管理規定，包括訪客的登記、行為規范、責任等。附件13：合同變更協議要求：明確合同變更的程序、內容、生效日期等。附件14：合同解除協議要求：明確合同解除的程序、條件、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養責任。3.乙方未按照合同約定支付租金或押金。4.乙方未按照合同約定使用和維護房屋。5.乙方未經甲方同意轉租或分租房屋。6.乙方未按照合同約定提前通知解除合同。7.第三方未按照合同約定提供服務或產品。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養責任的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，支付滯納金或賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定使用和維護房屋的，應承擔違