甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公室分租協議：某影視制作公司與某廣告公司的租賃合作協議本合同目錄一覽1.租賃物業及面積1.1物業地址1.2租賃面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調整條款4.費用承擔4.1物業費4.2水電費4.3網絡及通訊費4.4其他費用5.使用及管理5.1使用權5.2物業管理5.3維修責任5.4變更使用用途6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序7.轉租及分租7.1轉租條款7.2分租條款8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁費用承擔11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的簽訂地點及日期12.2合同的副本12.3合同的修改及補充13.附件13.1租賃物業現狀照片13.2租賃物業圖紙13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業及面積1.1物業地址：北京市朝陽區路號，物業具體位置詳見附件1。1.2租賃面積：共計平方米，具體分布詳見附件2。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續約條款：租賃期滿前，雙方協商一致可續約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣壹拾萬元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件3。3.4租金調整條款：租賃期滿前，如需調整租金，雙方協商一致可進行調整。4.費用承擔4.1物業費：甲方負責支付物業費，包括但不限于物業管理、維護、保養等費用。4.2水電費：乙方自行承擔辦公期間的水電費用。4.3網絡及通訊費：乙方自行承擔辦公期間的網絡及通訊費用。4.4其他費用：雙方約定以外的費用，由乙方自行承擔。5.使用及管理5.1使用權：乙方享有租賃物業的使用權，按照約定用途進行使用。5.2物業管理：甲方負責物業的日常管理工作，確保物業的正常運行。5.3維修責任：物業設備設施的正常維護保養由甲方負責，特殊情況除外。5.4變更使用用途：乙方如需變更租賃物業的使用用途，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。6.保險6.1保險責任：甲方應辦理物業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用：甲方承擔物業保險費用。6.3保險理賠程序：如發生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方。8.2提前解除合同的違約金：乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.違約責任9.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定計算。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的比例進行計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規執行。12.其他條款12.1合同的簽訂地點及日期：本合同于年月日簽訂于北京市。12.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.3合同的修改及補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物業現狀照片：詳見附件4。13.2租賃物業圖紙：詳見附件5。13.3其他重要文件：詳見附件6。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）授權代表（簽字）14.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）授權代表（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任：第三方應承擔其行為所產生的法律責任，并確保其行為不會侵犯甲乙方的合法權益。16.2第三方權利：第三方在本合同項下的權利義務僅限于本合同明確的范圍內。17.第三方義務17.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并保證服務的質量和效率。17.2第三方保密義務：第三方應對在合同執行過程中獲得的甲乙方商業秘密和個人信息予以保密，未經甲乙方同意不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協議確定。18.2第三方責任限制：第三方在任何情況下就本合同項下對甲乙方的責任總額，不得超過甲方實際支付給第三方的服務費用。19.第三方服務協議19.1第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方服務協議的簽訂：甲乙雙方應確保與第三方簽訂的服務協議中包含本合同項下的權利義務，并明確第三方的責任限額。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同項下的行為，由第三方自行承擔后果，甲乙雙方不承擔連帶責任。21.第三方介入的變更21.1第三方介入的變更：如第三方因故退出或更換，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2第三方變更后的責任承擔：第三方變更后，新第三方應承擔原第三方在本合同項下的義務和責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止：第三方完成其在本合同項下的服務后，本合同對第三方終止效力。22.2第三方終止后的義務：第三方終止后，仍應按照本合同約定承擔保密義務，并協助甲乙雙方處理后續事宜。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理：如第三方違反本合同或第三方服務協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2第三方違約的連帶責任：如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔連帶責任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決：如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的仲裁：雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。25.附件25.1第三方服務協議：詳見附件7。25.2第三方服務協議的補充協議：如必要時，甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，作為附件具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業現狀照片附件2：租賃物業圖紙附件3：租金支付賬戶信息附件4：租賃物業現狀照片附件5：租賃物業圖紙附件6：其他重要文件附件7：第三方服務協議附件8：第三方服務協議的補充協議附件1詳細要求：照片應清晰反映物業的外觀、內部結構和重要設施設備現狀。附件2詳細要求：圖紙應詳細標注租賃區域的面積、布局和設施分布。附件3詳細要求：賬戶信息應包括開戶銀行、賬號、戶名等。附件4詳細要求：照片應清晰反映物業的外觀、內部結構和重要設施設備現狀。附件5詳細要求：圖紙應詳細標注租賃區域的面積、布局和設施分布。附件6詳細要求：其他重要文件包括但不限于物業權屬證明、物業管理制度等。附件7詳細要求：第三方服務協議應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。附件8詳細要求：補充協議應明確雙方對第三方服務協議的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業，導致物業損壞。3.第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失。4.甲方未按約定履行保險購買義務。5.乙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據實際損失金額確定。3.保險責任：如因保險公司原因導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求保險公司承擔賠償責任。示例說明