二零二四年度房屋租賃合同模板范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的格局。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機、電視等基本生活設施，承租人使用時應愛惜并合理使用。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯系人姓名：X聯系電話：X聯系地址：2.2承租人信息：聯系人姓名：X聯系電話：X聯系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束之日起個工作日內，將當期租金支付給出租人。4.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致不予退還押金的情況下，出租人應在租賃期滿后個工作日內退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人應按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用過程中的合理維護。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。第八條房屋保險8.1保險購買責任：承租人應在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復印件交予出租人留存。8.2保險理賠流程：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條違約責任9.1出租人違約責任：如出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按時支付租金，應承擔相應的違約責任，具體違約金金額由雙方協商確定。9.2承租人違約責任：如承租人未按照約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任，具體違約金金額由雙方協商確定。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件：如出租人或承租人發生繼承事宜，本合同由繼承人繼續履行。12.2合同轉讓條件：如出租人或承租人欲將合同權利義務轉讓給第三方，應提前個工作日通知對方，并經對方同意后方可轉讓。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物，如違反此約定，承租人應承擔由此產生的一切后果。13.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋轉租：承租人不得未經出租人同意將房屋轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前個工作日向出租人提出申請，并經出租人同意后方可轉租。第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方達成解除協議時，本合同終止。14.3合同廢除條件：如雙方同意廢除本合同，應簽訂書面廢除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或商品負責。第十六條第三方介入的條件和方式16.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，負責協調甲乙雙方的關系，提供租賃信息，并協助雙方簽訂合同。中介方的服務費用由雙方協商確定。16.2維修方介入：維修方應由出租人指定或雙方共同選擇，負責房屋及附屬設施的維修和保養。維修費用由雙方協商確定。16.3保險公司介入：保險公司應由承租人指定或雙方共同選擇，負責提供房屋保險服務。保險費用由承租人承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，對其提供的服務或商品負責。如第三方未履行義務或履行義務不當，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額應由甲乙雙方根據實際情況協商確定。如雙方無法達成一致，可參照相關法律法規的規定執行。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供合同約定的服務或商品，并對其提供的服務或商品負責。18.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供合同約定的服務或商品，并對其提供的服務或商品負責。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或商品負責。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。19.2解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定或甲乙雙方的授權履行義務，應承擔相應的違約責任，具體違約金金額由甲乙雙方協商確定。20.2第三方責任：如第三方因其提供的服務或商品導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協商解決：甲乙雙方與第三方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。21.2調解解決：如協商不成，甲乙雙方均有權向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。21.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、終止與廢除22.1生效：本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2終止：如甲乙雙方同意終止本第三方介入條款，應簽訂書面終止協議，經雙方簽字蓋章后生效。22.3廢除：如甲乙雙方同意廢除本第三方介入條款，應簽訂書面廢除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：租賃合同模板附件三：押金收據附件四：租金支付記錄附件五：房屋保險單附件六：維修服務協議附件七：中介服務協議附件八：第三方服務協議附件九：房屋使用說明書附件十：房屋維護保養記錄附件一的詳細要求和說明：附件一應提供房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件，以證明出租人對租賃房屋的所有權。附件二的詳細要求和說明：附件二為租賃合同模板，應包含本合同的全部條款，甲乙雙方應按照模板簽訂租賃合同。附件三的詳細要求和說明：附件三為押金收據，證明承租人已支付押金，押金金額、支付日期、支付方式等信息應明確記錄。附件四的詳細要求和說明：附件四為租金支付記錄，記錄承租人每次支付租金的金額、日期、方式等信息。附件五的詳細要求和說明：附件五為房屋保險單，證明承租人已購買房屋保險，保險單應包含保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件六的詳細要求和說明：附件六為維修服務協議，明確維修方的服務內容、維修期限、維修費用等信息。附件七的詳細要求和說明：附件七為中介服務協議，明確中介方的服務內容、服務費用、中介責任等信息。附件八的詳細要求和說明：附件八為第三方服務協議，明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件九的詳細要求和說明：附件九為房屋使用說明書，告知承租人如何合理使用房屋及附屬設施，以避免不必要的損失。附件十的詳細要求和說明：附件十為房屋維護保養記錄，記錄房屋的維護保養情況，以保證房屋及附屬設施的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能按時支付租金。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設施。5.第三方未能按照約定提供服務或商品。6.第三方提供的服務或商品導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于違約金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協商確定。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為導致