合同編號：__________房屋中介銷售協議書甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），房屋結構及面積為_______（結構）、_______平方米。1.2甲方持有該房屋的權屬證明，并保證對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響甲方對該房屋行使所有權的法律障礙。第二條丙方購買意愿2.1丙方愿意購買甲方所出售的房屋，并愿意接受本協議約定的房屋買賣條件。2.2丙方應在本協議簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金在丙方履行完畢本協議約定的購買房屋義務后，轉為購房款的一部分。第三條乙方中介服務3.1乙方作為中介方，應在本協議簽訂后，積極協助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關手續，包括但不限于產權過戶、稅務申報等。3.2乙方應保證其提供的中介服務符合國家相關法律法規的規定，并按照約定為甲乙雙方提供專業、高效的中介服務。第四條房屋價格及支付方式4.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2丙方應在本協議簽訂后_______日內，通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：_______元整），作為首付款。剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），丙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。4.3乙方應在本協議簽訂后，協助甲乙雙方完成房屋價款的結算工作。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本協議簽訂后，按照約定將房屋交付給丙方。房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備、家具家電等交付給丙方，并保證房屋及設施設備的狀態良好、功能正常。5.2甲乙雙方應在本協議簽訂后，按照約定辦理房屋過戶手續。乙方應協助甲乙雙方完成過戶手續，并確保過戶過程中產生的相關費用由甲乙雙方按照約定承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方在協議簽訂后，因房屋權屬問題導致無法履行本協議，甲方應雙倍返還丙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，各方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押或債務等法律障礙。2.乙方作為中介方，應遵守相關法律法規，提供專業、高效的中介服務。3.丙方應按照約定支付購房款，并確保定金在購買房屋義務履行后轉為購房款的一部分。4.甲乙雙方應按照約定辦理房屋交付和過戶手續。5.各方應認真履行本協議的約定，避免違約行為導致損失。解決辦法：1.如有糾紛，各方應協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.中介服務：指依法設立的中介機構，為他人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務，并收取中介費的行為。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，約定由買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.購房款：指買方購買房屋時應支付給賣方的全部價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約責任。6.過戶：指將不動產或動產的所有權從一方轉移到另一方的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當各方發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，需考慮匯率轉換及境外支付問題。2.買方為首次購房者，可能需要額外支持辦理貸款及審批手續。3.房屋為共有財產，需所有共有人同意出售。4.房屋存在遺產繼承情況，需提供相關法律文件。5.房屋正在出租，需協調tenants的搬遷事宜。6.房屋買賣過程中出現市場波動，需調整價格或支付方式。7.房屋過戶過程中出現政策變動，影響過戶手續。8.買方因特殊情況需要提前交付房屋。9.賣方因特殊情況需要延長交房時間。10.房屋買賣過程中出現意外情況，導致合同無法履行。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋共有權人同意出售證明文件。3.房屋