造價員培訓教材本教材為造價員提供全面、系統的培訓指導,包括工程量計算、造價分析、合同管理等關鍵技能,助力造價人員提升專業水平,更好地服務于建設項目管理。M課程大綱總體概要本課程將全面介紹工程造價員的崗位職責和核心工作內容,從概述到具體計算方法一一探討。主要內容涵蓋工程造價的概述、計算方法、費用構成、工程量計算、材料費、人工費、機械費等重點知識點。實踐應用通過案例分析和實操訓練,幫助學員掌握造價管理的全流程操作。造價員崗位職責合理分析成本造價員負責對工程項目的投資和成本進行全面分析與評估,提供科學的預測和決策建議。與團隊協調配合造價員需要與設計、施工等部門密切配合,交流溝通,確保工程造價控制落實到位。完成造價相關工作造價員需要完成預算編制、合同管理、工程變更審核、結算編制等專業工作。工程造價概述工程造價是指在工程建設過程中各種投入成本的總和,是項目建設全過程中的投入費用預算、計算和控制。它涵蓋了工程的設計、招標、施工、竣工等各個階段的費用。工程造價的核心內容包括工程量計算、材料費用、人工費、機械費等。工程造價的主要內容項目概算對工程項目全過程的預計費用,包括直接費用、間接費用、稅金等,為工程實施提供預算依據。投標報價根據工程量清單和市場價格,編制投標報價,以獲得工程施工合同。合同價款管理根據合同條款和工程進度,控制合同價款的支付,確保工程順利進行。工程決算編制在工程結束時,對全部實際發生的費用進行匯總和核算,編制工程決算報告。工程造價的核算方法1概算基于預計數據進行整體工程成本評估2預算針對具體工程進行詳細的成本測算3決算根據實際發生的成本數據進行最終核算工程造價的核算方法主要包括概算、預算和決算三個階段。概算時根據大致情況進行整體成本評估,預算時針對具體工程進行詳細測算,決算時根據實際發生的成本數據進行最終核算。這三個階段環環相扣,共同構成了完整的工程造價管理體系。工程費用構成直接費用包括材料費、人工費和機械使用費，是工程建設中直接投入的費用。這些費用與工程量直接相關。間接費用包括施工單位的管理費、安全文明施工費等，與工程量無直接關系，但是為保證工程建設的需要而發生。其他費用包括建設單位管理費、設計費和監理費等。這些費用是工程建設必不可少的組成部分。直接費用直接費用是指在工程實施過程中,與產品直接相關的費用,如材料費、人工費和機械費。這些費用構成了工程造價的主要部分,需要嚴格管理。材料費包括各類建筑材料、設備、構配件等的采購和運輸費用人工費根據工人工種和工作時間計算的勞務費用機械費使用各類機械設備的租賃及運轉費用間接費用管理人員工資租賃費辦公費水電費交通費間接費用主要包括管理人員工資、辦公租賃費、辦公費用、水電費以及日常交通費等。這些費用不直接屬于某個具體的工程項目,而是企業運營管理過程中產生的共性費用。其他費用5%其他費用占總工程造價的比例15%規費如建筑工程規費、水電管理費等10%稅費如增值稅、城建稅等其他費用指除直接費用、間接費用之外的各項費用,主要包括規費、稅費等。這些費用雖然額度不大,但都是必須計入工程造價的重要組成部分,不可忽視。工程量計算1工程量定義工程量就是反映工程項目定額施工的數量指標,是編制工程預算的基礎。2工程量計算原則準確、全面、合理的工程量計算是確保工程造價準確的前提。3工程量計算方法工程量的計算方法包括直測法、間接計算法和定額計算法等。工程量計算的原則1全面性工程量計算必須涵蓋所有工程項目和構件,確保工程造價的全面性和準確性。2準確性工程量計算應盡可能準確,減少誤差,為造價工作提供可靠依據。3合理性工程量計算方法和單位應符合相關規范,體現工程特點和施工實際情況。4可比性不同項目的工程量計算方法應保持統一,確保造價數據的可比性。常見工程量計算方法平面尺量法根據工程施工圖紙中的標注數據,直接采用尺量的方式計算工程量。簡單直觀,適用于小型工程。計算分析法根據工程設計參數,運用數學公式進行計算分析得出工程量。適用于復雜工程量的計算。定額及定額系數法根據國家或行業發布的工程定額標準,結合實際情況進行換算和系數修正得出工程量。適用于各類工程。材料費計算1單價了解材料市場價格2消耗量根據圖紙和施工方案計算3損耗率考慮運輸、保管等因素材料費的計算需要確定材料的單價、材料消耗量和損耗率等因素。單價需要了解市場行情,消耗量需要根據圖紙和施工方案進行測算,損耗率則需要考慮運輸、保管等實際情況。綜合這些因素得出材料費用的最終金額。材料單價常見建筑材料單位價格說明鋼材人民幣5,500元/噸包括鋼筋、鋼板等水泥人民幣350元/噸普通32.5級水泥磚瓦人民幣1.2元/塊實心紅磚木材人民幣3,800元/立方米國產松木材料消耗量30%材料成本總工程成本中材料成本占比約30%40T鋼材消耗一座20層高的住宅樓平均鋼材消耗量約40噸3000㎡混凝土用量同樣的住宅樓混凝土用量約3000平方米人工費計算人工單價人工單價包括基本工資、社會保險費、住房公積金等，是計算人工費的基礎。人工定額人工定額規定了完成一個標準工序所需的人工工時，是計算人工費的重要依據。工作量計算根據工程圖紙和施工方案，準確計算各工序的工作量是人工費計算的關鍵。工地現場管理合理安排人力資源、提高勞動效率，是降低人工費支出的重要措施。人工單價人工單價是計算工程人工費用的重要依據。它包括工人的基本工資、社會保險費、住房公積金等。根據不同工種、工人技能水平和工作地區的差異，人工單價會有所不同。在計算工程人工費時，需要充分考慮當地工資水平和施工工藝特點。人工定額$50人工費單價根據當地市場價格確定2.5人工系數考慮工人工作效率和勞動強度160人工定額工作任務所需人工工時人工定額是根據工程任務的具體要求,結合當地市場人工價格和工作效率,預先確定完成該工作任務所需的人工工時。這是計算人工費用的基礎依據。機械費計算1機械臺班費機械臺班費是指使用機械一個工作日所產生的全部費用,包括折舊費、修理費、燃料費、潤滑費等。2機械使用量根據工程量和機械生產率計算出各種機械在工程中的實際使用量,包括工作臺班數和耗用材料量。3機械費計算機械費用=機械臺班費×機械使用量。需要充分考慮施工現場條件和工藝要求,合理確定各類機械的使用情況。機械臺班費機械臺班費概念機械臺班費指施工單位在單位時間內使用一臺機械設備所耗費的全部費用。包括機械折舊費、修理費、燃料費、電力費、供料費等。機械類型及單價常見的機械類型包括挖掘機、推土機、塔吊等。各類機械的單臺班費用可在投標文件或當地造價信息中查詢。機械使用時間根據工程量計算出需要使用的機械數量和時間,再結合機械臺班費單價計算總費用。需考慮設備利用率、機械停工等因素。機械使用量機械使用量是造價計算的重要組成部分。根據不同工程的需求,合理安排各類機械設備的使用量,對控制成本起到關鍵作用。分部分項工程造價計算1定額編制根據工程特點編制定額2工程量計算準確測量工程數量3單價分析確定人工、材料、機械單價4造價合計將各部分費用匯總計算分部分項工程造價計算是工程造價核算的關鍵步驟。首先需要根據工程特點編制工程定額，然后準確計算工程量。其次，需要通過單價分析確定人工、材料、機械費用。最后將各部分費用匯總計算得到工程總造價。這一過程充分體現了工程造價核算的系統性和嚴謹性。取費標準概預算取費標準針對工程概預算編制工作,通常采用按預算總額的一定比例作為取費依據。常見取費比例范圍為1%至5%。決算取費標準針對工程決算編制工作,通常采用按決算總額的一定比例作為取費依據。常見取費比例范圍為0.5%至2.5%。動態調整取費標準需要根據工程類型、規模等因素動態調整,確保合理補償造價咨詢工作投入。結算方式取費可采取一次性支付或分階段支付的方式,具體根據工程進度和實際需求而定。案例分析在本課程中,我們將通過分析具體的工程案例,深入了解工程造價管理的各個環節。從概算到預算再到決算,我們將逐步探討造價工作的實際操作和常見問題。通過案例分析,學員能夠掌握工程造價的計算方法,熟悉相關政策法規,并培養解決實際問題的能力。這將為未來的造價工作打下堅實的基礎。措施項目費計算1臨時工程費為保障施工而建設的臨時性工程設施。2安全文明施工費確保施工現場安全和文明管理的費用。3環境保護費保護施工環境和實現環境友好的費用。措施項目費包括臨時工程費、安全文明施工費和環境保護費等內容。這些費用確保了工程順利施工和周圍環境的保護。合理計算措施項目費有助于全面管控工程成本。臨時工程費5%臨時工程費一般占工程總投資的5%左右8%建筑裝修工程臨時工程費約占8%12%市政工程臨時工程費約占12%臨時工程費用是建設工程施工過程中為保證主體工程的有序施工而發生的各種臨時性工程費用。包括臨時房屋搭建、臨時設施安裝、臨時交通設施等。這些費用是為了確保工程順利進行而不可或缺的。臨時工程費用水平因工程類型和具體環境不同而有所不同。安全文明施工費安全文明施工費是在施工過程中保障工人安全和維持現場環境整潔所需的費用。它包括臨時設施搭建、安全防護措施、環境保護等各類支出。精心規劃和管理這部分費用對于確保工程順利進行至關重要。臨時設施搭建安全防護措施環境保護臨時辦公、生活及倉儲設施安全標志、警示燈等揚塵控制、噪音管理臨時供水、供電、通訊系統安全網、安全帶、防護服污水處理、固體廢棄物處理管理費用計算固定管理費包括行政管理人員工資、日常辦公開支等，與工程產值無直接關系。變動管理費與工程產值相關的部分，如項目經理等管理人員薪酬。隨工程額度變化而變化。管理費計算方法根據歷史經驗數據、同類工程管理費標準等確定管理費率，再乘以工程造價得出。固定管理費辦公費用水電費用房租費用通訊費用折舊攤銷費固定管理費用主要包括辦公、水電、房租、通訊和折舊攤銷等費用,是每個月或每年固定發生的管理成本。這些費用的大小會根據公司規模和管理實際情況而有所不同。變動管理費變動管理費是指隨著施工規模或工程量的變化而相應增減的管理費用。其主要包括零星工程材料采購費、臨時設施租賃費、勞務管理費等。這些費用會隨著施工進度和工程量的變化而實時調整。為確保工程按期完成,需要合理預算和靈活控制變動管理費。10%管理費變動管理費通常占總管理費用的10%左右3%占比變動管理費占工程總造價的3%左右$200K典型預算某10萬平米項目的變動管理費預算為20萬美元利潤與稅金計算1利潤項目完成后的剩余收益2稅金按政策計算的應繳稅費3總成本利潤和稅金之外的全部開支合理的利潤margin是衡量項目成功的重要指標。在控制總成本的前提下,通過合理的稅金繳納,確保最大化公司的利潤收益。這是造價管理的核心內容之一,需要結合國家政策及行業標準進行評估和計算。利潤工程造價中的利潤是工程建設單位在投標報價時所預留的一部分費用,用于彌補意外風險和為企業創造適當利潤。利潤率根據工程類別和合同方式的不同,利潤率通常在5%-15%之間。利潤構成利潤主要由風險補償費和企業應得合理盈利兩部分組成。影響因素利潤水平受工程難易程度、市場競爭、企業實力等多方面因素影響。稅金工程造價的稅金計算主要包括增值稅、企業所得稅和其他稅費。增值稅以工程費用為計稅基礎,適用稅率一般為9%或13%不等。企業所得稅按企業凈利潤的25%計算繳納。此外還包括城市維護建設稅、教育費附加等其他稅費。這些稅金計算都需要嚴格按照國家相關法規執行。增值稅企業所得稅其他稅費總價合同造價管理1概算根據項目設計圖紙和前期調研數據,編制概算,確定項目投資規模。概算是對工程造價的初步預測。2預算在概算的基礎上,結合實際工程數量和單價,編制詳細的工程預算。預算是造價管理的重要依據。3決算在工程完工后,根據實際發生的工程費用情況,編制工程決算報告。決算反映了最終的工程造價。概算5%概預算差異項目開始階段的概算與最終預算之間的差異通常在5%以內80%工程量測算概算主要依賴于對工程量的初步測算,約占整個概算工作的80%95%成本確定項目開始時,概算中對工程造價的確定可達95%的準確性概算是工程造價管理的第一步,根據初步設計或可行性研究結果,采用直接措價法或綜合單價法對全部工程費用進行測算,以確定工程的概算造價。預算預算是工程造價管理的重要環節,涉及工程各部分的資金投入計劃。它結合技術方案、工期計劃等編制而成,是合理控制和調整工程造價的關鍵依據。預算需針對各工程項目的特點合理編制,并與總體工程方案相協調,為后續工程成本管控提供依據。決算決算是對工程項目全過程造價進行的最終總結和確認。主要包括編制決算報告、審查決算報告等步驟。決算報告詳細記錄了工程實際完成情況、資金使用情況等,為工程總結和后續管理提供依據。決算報告編制根據實際完成的工程量和費用,編制決算報告,客觀反映工程全過程的造價情況。決算審查相關部門和專家對決算報告進行審查,確保數據準確性和合理性。項目決算編制數據收集根據合同條款及相關法規,全面收集工程施工、材料采購、設備使用等各項數據。數據整理將收集的信息按照決算報告的結構進行整理歸類,為決算報告編制做好準備。計算編制根據收集的數據,運用相關計算公式和方法,編制完整的決算報告。報告審核對決算報告進行反復審核,確保數據準確無誤后,與相關方共同簽字確認。決算程序1收集信息收集施工過程中的所有費用和支出明細2審查核算核查各項費用的合理性和準確性3編制決算根據核算數據編制完整的決算報告決算程序包括三個主要步驟:首先收集施工過程中的各項費用和支出明細,然后仔細審查和核算每一項費用的合理性和準確性,最后根據審核后的數據編制完整的決算報告。這一程序確保決算結果真實、準確,為項目管理和控制提供可靠依據。決算報告編制1收集數據整理項目全過程的工程量、費用等相關數據2編制初稿根據數據編制決算報告初稿3審查修改與相關方確認數據并完善報告內容決算報告編制是工程造價管理的最后一個環節。首先需要收集項目全過程的工程量、材料消耗、人工用量、設備使用等相關數據。然后根據這些數據編制決算報告初稿。接下來需要與相關方進行確認和審查,并根據反饋意見進行修改完善。最終形成詳實可靠的決算報告。造價信息管理信息收集通過各種渠道獲取工程造價相關數據,包括材料價格、人工費用、施工機械等信息,為造價管理提供依據。信息整理對收集的造價信息進行歸類、分類和建立相關數據庫,提高信息的可查詢性和分析效率。信息應用利用造價信息對工程投資、預算和決算等進行分析,為工程決策提供支持,提高造價管理水平。造價信息收集1獲取工程圖紙從設計單位或業主那里獲取最新的工程設計圖紙,為造價計算奠定基礎。2收集歷史造價數據搜集以往同類工程的造價信息,為當前項目提供參考依據。3市場價格調研對主要材料、人工和機械的市場價格進行調研,確保造價數據的準確性。4技術文件審核仔細審核設計文件和施工組織設計,以識別可能影響造價的關鍵因素。造價信息應用工程造價信息分析通過分析企業歷史工程造價數據,可以掌握材料、機械和人工的市場價格變化趨勢,為后續工程報價提供有價值的