城市劇院用地租賃合同范本合同編號：__________城市劇院用地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的城市劇院用地，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該用地，并按照約定支付租金，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條用地描述1.1用地位置：____________________1.2用地面積：____________________平方米1.3用地用途：僅用于建設、經營城市劇院，不得擅自改變用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續租，應提前____個月向出租方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每平方米月租金為人民幣____元；（2）租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時開具租金收據。第四條用地交付及使用4.1出租方應在本合同簽訂后____個工作日內，將用地交付給承租方使用。4.2承租方應合理使用租賃用地，妥善保管設施設備，不得損壞，確保用地安全。4.3承租方不得在用地范圍內進行違法建設和經營活動，不得擅自改變用地性質。第五條維修責任5.1出租方負責用地及附屬設施的日常維護、管理和維修，確保用地及附屬設施的正常使用。5.2承租方負責用地內部裝修及設備設施的維護、管理和維修。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求，為用地及附屬設施辦理保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按本合同約定交付用地，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。7.2承租方未按本合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。7.3一方違約，造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。8.2合同解除后，承租方應按照約定辦理用地交還手續，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.用地規劃許可證2.建設用地批準書3.土地使用權證書4.劇院設計方案及相關圖紙5.租賃合同履行證明6.租金支付憑證7.保險單據8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定時間交付用地，構成違約。2.出租方未按合同約定提供用地，構成違約。3.承租方未按合同約定支付租金，構成違約。4.承租方未按合同約定使用用地，構成違約。5.一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有城市劇院用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃城市劇院用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的賠償金。5.保險：指為用地及附屬設施辦理的保險，用于賠償因意外損失造成的損害。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.用地交付延遲：解決辦法：雙方協商確定交付時間，逾期交付的，出租方支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：承租方按時支付租金，出租方提供租金收據。3.用地用途變更：解決辦法：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。4.設施設備損壞：解決辦法：承租方負責維修，費用由承租方承擔。5.保險辦理及費用：解決辦法：承租方按出租方要求辦理保險，并將保險單復印件交出租方備案。五、所有應用場景：1.劇院建設：用