售房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產經紀有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的房地產物業（以下簡稱“該物業”），并有意向將其出售；同時，乙方作為一家具有專業資質的房地產經紀公司，具備豐富的市場資源和成功案例，甲方特此委托乙方作為居間方，協助甲方完成該物業的銷售事宜。

雙方基于平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行售房居間服務事宜達成以下合同條款：

一、定義

1.1“居間服務”：指甲方委托乙方進行的與該物業銷售相關的信息發布、客戶推薦、協助談判、合同簽訂等中介服務。

1.2“成交價”：指甲方與買方最終確認的該物業銷售價格。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關條款將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期，本合同即告成立。

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____房地產經紀有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為居間方，協助甲方完成該物業的銷售事宜。具體內容包括但不限于：物業信息發布、市場調研、客戶推薦、陪同看房、協助談判、合同簽訂、交易手續辦理等與售房過程相關的服務。

第二條定義

2.1“物業”：指甲方擁有的位于____市____區____路____號的房地產物業。

2.2“成交價”：指甲方與買方最終確認的物業銷售價格。

2.3“居間服務費”：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業的居間服務，并要求乙方對物業銷售過程中涉及的信息和資料保密。

1.2甲方應向乙方提供物業的合法權屬證明、相關手續文件以及物業的詳細信息，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。

1.3甲方應在物業成交后按照約定支付居間服務費。

1.4甲方應積極配合乙方的居間服務，包括但不限于：提供看房便利、參與談判、協助辦理交易手續等。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照本合同約定收取居間服務費。

2.2乙方應積極開展居間服務，為甲方尋找合適的買家，并協助甲方達成交易。

2.3乙方應確保物業銷售信息的真實、合法，不得發布虛假信息。

2.4乙方應維護甲方的利益，妥善保管甲方提供的資料，保守商業秘密。

2.5乙方應在物業成交后，按照約定辦理交易手續，確保交易的順利進行。

2.6乙方應向甲方及時反饋市場信息，為甲方提供專業的售房建議。

雙方在履行本合同過程中應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進物業銷售事宜。如有任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意在物業成交后支付乙方居間服務費，該費用為成交價的____%（具體比例雙方協商確定）。

4.2居間服務費的支付方式為銀行轉賬，支付時間為物業成交且買方支付首付款之日起____個工作日內。

4.3若因任何原因導致物業交易未能完成，乙方不得要求甲方支付居間服務費，已支付的款項應無息退還給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

5.2乙方應在合同有效期內積極開展居間服務，并確保在合同有效期內完成物業的銷售事宜。

5.3甲方應在合同有效期內提供必要的配合，包括但不限于：提供物業資料、參與談判、協助辦理交易手續等。

5.4若合同有效期內未能完成物業銷售，雙方可協商延長合同期限。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的____%。

6.2甲方如未按約定支付居間服務費，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為應付款項的____%。

6.3乙方如未按約定完成居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。

6.4若因甲方原因導致物業交易失敗，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于：已發生的廣告費、差旅費等。

6.5若因乙方原因導致物業交易失敗，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于：因延遲成交導致的物業價值下降等。

6.6雙方在履行本合同過程中，如發生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔由此產生的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

7.4雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況和合同目的，協商確定后續的合同履行方案。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至____市房地產中介行業協會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）物業銷售完成，甲方按約定支付居間服務費；

（2）雙方協商一致，書面同意終止本合同；

（3）合同有效期內，發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

（4）根據法律法規的規定，合同應當終止的其他情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件1：物業權屬證明文件；

附件2：物業詳細信息表；

附件3：居間服務費用支付憑