2024版房地產買賣合同(含房產信息、交易價格與付款方式)本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.交易價格2.1成交價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式3.付款時間及條件3.1定金支付時間及條件3.2首付款支付時間及條件3.3貸款申請時間及條件3.4尾款支付時間及條件4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔7.物業費用7.1物業管理費7.2公共維修基金8.交易雙方權責8.1賣方權責8.2買方權責9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他條款13.1稅費承擔13.2交付物清單13.3附加協議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：北京市朝陽區路號，房產具體位置以房產證載明為準。1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米，面積以房產證載明為準。1.3房產類型：該房產為住宅，房產性質以房產證載明為準。1.4房產所有權：賣方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格2.1成交價格：該房產成交總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。2.2定金：買方應在簽署本合同之日起五個工作日內支付定金人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000元。2.3首付款：買方應在本合同簽署之日起十個工作日內支付首付款人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元。2.4貸款金額：買方如需申請貸款，貸款金額最高不超過人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元。2.5付款方式：買方支付的定金、首付款和貸款金額等款項，可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付給賣方或其指定的收款人。第三條付款時間及條件3.1定金支付時間及條件：買方應在簽署本合同之日起五個工作日內支付定金人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000元。3.2首付款支付時間及條件：買方應在本合同簽署之日起十個工作日內支付首付款人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000元。3.3貸款申請時間及條件：買方應在支付首付款后五個工作日內向貸款銀行提交貸款申請。3.4尾款支付時間及條件：買方應在辦理房產過戶手續完畢且貸款批準后十個工作日內支付尾款。第四條房產交付4.1交付時間：自房產過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內，賣方將房產交付給買方。4.2交付條件：房產過戶手續辦理完畢，且買方支付尾款。第五條房產過戶5.1過戶時間：買方應在本合同簽署之日起三十個工作日內辦理房產過戶手續。5.2過戶費用：過戶費用包括房產交易稅費、公共維修基金等，買方承擔相關過戶費用。第六條維修責任6.1維修責任主體：賣方應對房產現狀負責，確保房產在交付時符合約定的使用條件。6.2維修費用承擔：賣方承擔因房屋質量問題導致的維修費用。因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第八條交易雙方權責8.1賣方權責8.1.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。8.1.2賣方應按照本合同約定履行房產交付義務。8.1.3賣方應承擔因房屋質量問題導致的維修費用。8.2買方權責8.2.1買方應按照本合同約定支付房款。8.2.2買方應按照本合同約定辦理房產過戶手續。8.2.3買方應承擔因使用不當導致的維修費用。第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照本合同約定履行交付義務的，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100,000元。9.1.2賣方未按照本合同約定承擔維修責任的，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100,000元。9.2買方違約9.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100,000元。9.2.2買方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100,000元。第十條爭議解決10.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同終止：本合同在房產過戶手續辦理完畢后自行終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限：本合同終止后五年內，雙方應對保密內容予以保密。第十三條其他條款13.1稅費承擔：雙方應按照法律法規規定承擔相應的稅費。13.2交付物清單：詳見附件一，該清單為本合同的組成部分。13.3附加協議：雙方可簽訂附加協議對本合同進行補充，附加協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：________________________。14.3簽署人：賣方：________________________買方：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在合同中的義務，并對其行為負責。第十六條第三方服務內容16.1中介方：負責房產的掛牌、推廣、帶看、議價、合同簽訂等服務。16.2貸款銀行：負責為買方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發放等。16.3過戶機構：負責辦理房產過戶手續，包括稅費計算、申報、繳納等。第十七條第三方選擇及更換17.1甲乙方應在本合同簽署后七個工作日內，共同選擇第三方，并書面通知對方。17.2若甲乙方對選定的第三方不滿意，可書面通知對方并提出更換要求，雙方應協商選擇新的第三方。第十八條第三方費用及支付18.1甲乙方應按照行業規定及第三方收費標準，支付第三方服務費用。18.2第三方服務費用支付時間及條件：甲乙方應在第三方提供服務完畢后七個工作日內支付服務費用。第十九條第三方責任限額19.1第三方應對其在合同中的行為負責，但對其無法控制的事件造成的損失，不承擔責任。19.2第三方責任限額：第三方應對其行為產生的損失承擔不超過人民幣拾萬元整（小寫）：100,000元的賠償責任。第二十十條第三方違約處理20.1若第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約金：第三方應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100,000元。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。21.2第三方與甲乙方的合同履行，不影響雙方之間合同的履行。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應向甲乙方披露其服務內容、收費標準、權益保障等信息。22.2甲乙方有權要求第三方提供其服務記錄、收費憑證等相關文件。第二十三條第三方介入的合同修訂23.1若第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應書面同意并簽署修訂后的合同。23.2第三方介入新增的合同條款，應經甲乙方協商一致，并以書面形式添加至本合同。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。24.2協商不成時，可以向房地產交易管理部門申請調解。24.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更與終止25.1第三方介入的合同修訂，自甲乙方簽署書面同意意見之日起生效。25.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。25.3合同終止：本合同在房產過戶手續辦理完畢后自行終止。第二十六條保密條款26.1保密內容：甲乙方與第三方之間的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。26.2保密期限：本合同終止后五年內，甲乙方與第三方應對保密內容予以保密。第二十七條其他條款27.1稅費承擔：甲乙方應按照法律法規規定承擔相應的稅費。27.2交付物清單：詳見附件一，該清單為本合同的組成部分。27.3附加協議：甲乙方與第三方可簽訂附加協議對本合同進行補充，附加協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交付物清單詳細列出房產交付時應包含的所有物品和文件，如家具、家電、物業鑰匙、房產證、身份證件等。附件二：交易稅費明細表詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅、房產交易費等，并注明稅費計算方式和標準。附件三：貸款申請資料清單詳細列出買方申請貸款時需要提供的資料，如身份證、戶口本、收入證明、工作證明等。附件四：過戶資料清單詳細列出辦理房產過戶手續時需要提供的資料，如身份證、戶口本、房產證、婚姻狀況證明等。附件五：維修責任確認書確認賣方在房產交付后的維修責任，包括保修范圍、保修期限等。附件六：物業費用明細表詳細列出物業費用的收費標準、繳費時間等信息。附件七：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務費用的收費標準、服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行交付義務。2.賣方未按照合同約定承擔維修責任。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定辦理房產過戶手續。5.第三方未按照合同約定履行服務義務。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：1