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文檔簡介
天津市房產(chǎn)交易合同范本1.甲方(賣方):(1)名稱:____________(2)住所地:____________(3)法定代表人:____________(4)聯(lián)系電話:____________2.乙方(買方):(1)名稱:____________(2)住所地:____________(3)法定代表人:____________(4)聯(lián)系電話:____________3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有,乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________,房屋面積為____________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的問題。第二條房價及支付方式2.1雙方確認,乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金;(2)乙方在辦理過戶手續(xù)時,向甲方支付剩余房價款;(3)乙方按照房產(chǎn)過戶所需費用承擔相關(guān)稅費。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供相關(guān)證明材料;3.2雙方確認,房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方將房產(chǎn)交付給乙方;3.3房產(chǎn)交付時間:自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房價款的10%;4.2若甲方未按本合同約定履行其義務,導致合同無法履行,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;4.3若乙方未按本合同約定履行其義務,導致合同無法履行,乙方無權(quán)要求返還已支付的定金,甲方有權(quán)保留該定金作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________簽訂日期:____________在咱們國家,買賣房屋是一件大事,涉及到很多法律程序和規(guī)定。所以,為了確保雙方權(quán)益,咱們得有一份完備的房產(chǎn)交易合同。今天,我就給大家介紹一下天津市的房產(chǎn)交易合同范本,讓大家心里有個底。咱們得把甲乙雙方的基本信息填寫清楚,包括名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系電話。這些都是為了以后溝通方便,以及確保合同的有效性。咱們來看看房產(chǎn)基本情況。這里要包括房產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)證號和面積等信息。這些信息都是房產(chǎn)的重要標識,關(guān)系到房產(chǎn)的權(quán)屬和使用。然后,就是房價及支付方式。這里要明確雙方確認的房價,以及乙方支付房價的方式。一般來說,乙方需要支付一定的定金,然后在辦理過戶手續(xù)時支付剩余的房價款。同時,乙方還需要承擔房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費。房產(chǎn)過戶及交付這部分,甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供相關(guān)證明材料。雙方確認,房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方將房產(chǎn)交付給乙方。一般來說,房產(chǎn)交付時間是在過戶手續(xù)辦理完成之日起的一定工作日內(nèi)。如果雙方中有任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,那么就要承擔相應的違約責任。違約金一般為本合同第二條所述房價款的10%。如果甲方未按約定履行義務,導致合同無法履行,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。至于爭議解決,雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。還有一些其他約定。比如,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。這份房產(chǎn)交易合同范本是為了保障甲乙雙方的權(quán)益,讓房產(chǎn)交易更加順利進行。希望大家在簽訂合同時,仔細閱讀每一個條款,確保自己了解清楚,避免以后出現(xiàn)糾紛。如果有任何疑問,最好找專業(yè)的律師咨詢一下。畢竟,房子是大額財產(chǎn),咱們得小心謹慎對待。重點:甲乙雙方的基本信息(名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系電話)。房產(chǎn)基本情況(位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積)。房價及支付方式(定金、剩余房價款、稅費承擔)。房產(chǎn)過戶及交付(過戶手續(xù)、交付時間)。違約責任(違約金、定金返還)。爭議解決(友好協(xié)商、法院訴訟)。合同生效與終止條件(簽字、過戶完成)。難點:確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等問題。理解并遵守合同中的違約責任條款。處理可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。注意事項:仔細閱讀并理解合同每一條
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