2024年度南京寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2租賃面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應時間6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責任9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用11.其他條款11.1物業管理11.2訪客管理11.3安全與消防12.合同附件12.1租賃物業清單12.2租金支付明細12.3押金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置：南京市區路號，具體樓棟號為棟，單元號為單元，樓層號為層。1.2租賃面積：本次租賃的辦公面積為平方米，具體房間號及面積分布詳見附件一。1.3物業現狀：物業現有狀況符合租賃用途，出租人保證物業在租賃期內符合租賃用途的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結束。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付賬戶：租金應支付至出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，出租人對物業進行查驗，如無損壞或經雙方協商確定的正常使用磨損外，押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還給承租人，轉賬信息詳見附件二。第五條維修與保養5.1出租人維修責任：出租人負責物業的結構安全、設施設備及公共區域的維修與保養。5.2承租人維修責任：承租人負責租賃范圍內設施的日常維護與保養，確保設施的正常使用。5.3維修請求及響應時間：承租人如發現物業存在問題，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后個工作日內予以響應并處理。第六條保險6.1保險責任：承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，保障租賃期間物業的安全。6.2保險購買：承租人應在租賃開始日期前購買保險，并將保險單據提交給出租人備案。6.3保險有效期限：保險的有效期限應至少覆蓋整個租賃期。第八條變更與轉讓8.1合同變更條件：如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同轉讓條件：承租人不得將租賃權轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前個工作日書面通知出租人，并經出租人同意后方可進行。第九條提前解約9.1解約條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續履行，對方有權提前解約。9.2解約通知期限：提前解約的一方應提前個工作日書面通知對方。9.3解約責任：解約責任按照違約責任的相關條款執行。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供物業或未履行維修保養責任的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金或違反其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1.1提交仲裁委員會仲裁；11.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：上述爭議解決方式中，選擇仲裁的，仲裁地點為；選擇訴訟的，訴訟地點為。11.3訴訟或仲裁費用：除法律法規另有規定外，敗訴方承擔訴訟或仲裁費用。第十二條其他條款12.1物業管理：物業的管理按照物業管理公司制定的管理制度執行，承租人應遵守相關規定。12.2訪客管理：承租人應負責對其邀請的訪客進行管理，確保訪客不影響物業的正常使用。12.3安全與消防：承租人應遵守國家的消防安全規定，不得在物業內進行違法消防安全的活動。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經雙方履行相關手續后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險提供商、仲裁機構、法院等與本合同履行相關的非合同主體。1.2第三方范圍：第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的與合同執行相關的個人或單位。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前個工作日書面通知對方，并說明介入的第三方及介入事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙方雙方同意，且第三方介入的事項應與合同履行直接相關。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任：第三方介入后，其應承擔相應的責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為所導致的損失。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方性質及介入事項確定，具體限額在相關補充協議中明確。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方介入所需費用由甲乙方承擔，具體費用在相關補充協議中明確。4.2費用支付方式：甲乙方按照與第三方的協議支付費用，如有爭議，雙方可協商解決。第五條第三方服務的監督與評估5.1監督方式：甲乙方應監督第三方的服務過程，確保第三方服務符合合同約定。5.2評估機制：甲乙方定期對第三方的服務進行評估，如評估結果不符合合同要求的，甲乙方有權要求第三方改進服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行過程中違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償，具體賠償金額在相關補充協議中明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協作7.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。7.2協作機制：甲乙方應與第三方協作，共同解決合同履行過程中出現的問題。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：如第三方因故需退出，應提前個工作日通知甲乙方。8.2退出后的責任：第三方退出后，應繼續履行合同約定的責任，確保合同的正常履行。第九條第三方介入的合同補充協議9.1補充協議的簽訂：甲乙方與第三方就介入事項簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。9.2補充協議的生效：補充協議經甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1提交仲裁委員會仲裁；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：上述爭議解決方式中，選擇仲裁的，仲裁地點為；選擇訴訟的，訴訟地點為。10.3訴訟或仲裁費用：除法律法規另有規定外，敗訴方承擔訴訟或仲裁費用。第十一條甲乙方的權利與義務11.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并保障合同履行。11.2甲乙方的義務：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并監督第三方的服務過程。第十二條見證人職責12.1見證人職責：見證人應見證甲乙方與第三方之間的合同履行，確保合同的公正執行。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3第三方簽字：13.4見證人簽字：第十四條合同附件14.1第三方服務清單：明確第三方提供的服務內容、服務期限等信息。14.2第三方服務協議：甲乙方與第三方簽訂的服務協議。第十五條合同生效日期15.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經甲乙方履行相關手續后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業清單詳細列出租賃物業的樓棟號、單元號、樓層號、房間號以及對應的租賃面積。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付賬戶信息以及支付憑證。附件三：押金支付憑證詳細列出押金的支付金額、支付時間以及支付憑證。附件四：維修保養服務協議詳細列出維修保養服務的范圍、期限、響應時間以及雙方的責任和義務。附件五：保險單據詳細列出保險的名稱、保險金額、保險有效期限以及保險公司信息。附件六：物業管理規定詳細列出物業管理公司的管理制度，包括訪客管理、安全與消防等方面的規定。附件七：第三方服務清單詳細列出第三方的服務內容、服務期限以及服務費用。附件八：第三方服務協議詳細列出甲乙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、服務費用、責任限額等方面的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供物業或未能履行維修保養責任。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能遵守其他條款。3.第三方未能按照合同約定提供服務或未能滿足服務要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接損失。2.違約方的賠償金額應根據違約程度和