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文檔簡介
城市綜合體房產合同樣式合同編號:__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(縣)__________街道(鎮)__________號,房屋所有權證號:__________。1.2房屋結構及面積:__________層,建筑總面積為__________平方米。1.3房屋設施設備:__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整),按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1合同依法訂立后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同,應提前一個月通知對方,并經雙方協商一致。5.2乙方提前解除合同的,應支付甲方違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋正常使用的,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權要求延長租期或減少租金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1房屋交付時,甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。8.2租賃期間,房屋的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。8.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途,如需要進行改造或裝修,應事先征得甲方同意,并承擔相關費用。8.4乙方在租賃期間應遵守物業管理規定,不得損害鄰居合法權益。8.5本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋結構及設施設備清單3.水、電、燃氣、通訊等費用賬單4.物業管理規定5.房屋改造或裝修申請6.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方提前解除合同4.乙方擅自改變房屋結構和用途5.乙方損害鄰居合法權益6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋所有權人,有權將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度。4.租金:指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付與實際情況不符:解決辦法:雙方簽署《房屋交付確認書》,明確房屋交付狀況。2.租金支付糾紛:解決辦法:提前溝通租金支付方式,約定明確的支付時間和金額。3.房屋損壞:解決辦法:雙方共同確定修復費用,乙方承擔相應責任。4.擅自改變房屋結構和用途:解決辦法:提前征得甲方同意,并承擔相關費用。5.損害鄰居合法權益:解決辦法:遵
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