寧波房產市場二手房買賣協議合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人/負責人：____________________（4）聯系方式：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人/負責人：____________________（4）聯系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：寧波市________區________路________號1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質：住宅第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間繼續支付剩余款項。2.3買方應于____年__月__日前，將購房款人民幣________元整（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按照約定時間支付購房款的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關產權證書交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應按約定時間辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。3.4過戶完成后，買方應向賣方支付人民幣________元整（大寫）：________元整（小寫）：________元作為房屋交易手續費。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償，具體辦法雙方協商解決。4.3本協議的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權證書3.房屋過戶手續費收費標準4.房屋質量問題修復或賠償協議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款2.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續3.賣方未按約定時間交付房屋及相關產權證書4.房屋交付后出現質量問題，賣方未按約定進行修復或賠償三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人2.買方：指購買房屋的一方3.定金：指買方為確保履行合同而支付的一定金額4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償5.過戶手續費：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款后，賣方不履行交付房屋及相關產權證書的義務。解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金；也可以要求賣方承擔違約金。2.賣方交付的房屋存在質量問題，拒絕修復或賠償。解決辦法：買方有權要求賣方修復或賠償，協商不成可以向法院提起訴訟。3.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續。解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；也可以要求買方承擔過戶費用。五、所有應用場景：1.賣方為房屋的合法所有權人，愿意出售位于寧波市某區的房產。2.買方愿意購買上述房屋。3.雙方達成購房協議，并按照約定時間支付購房款。4.賣方按照約定時間交付房屋及相關