上海房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，且該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律法規，乙方有意向購買該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋配套設施：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

（2）乙方于房屋交付前__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

（3）房屋交付時，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應于房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔購買該房屋應繳納的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋存在嚴重質量問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）乙方違反約定擅自處分房屋的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，且該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律法規，乙方有意向購買該房屋，丙方作為中介方，為促成雙方交易，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋配套設施：__________。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責提供交易促成服務。

2.2中介服務費為房屋成交價的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向丙方支付中介服務費。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

（2）乙方于房屋交付前__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

（3）房屋交付時，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應于房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔購買該房屋應繳納的稅費。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關證明文件，包括但不限于身份證明、收入證明等。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為交易保證。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2乙方違反約定擅自處分房屋的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房屋買賣合同轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本合同，旨在提供專業、公正的服務，保障交易雙方的利益，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中占據主導地位，有利于保障甲方權益，確保交易安全、順利，同時，甲方的主導地位有助于規范交易流程，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），且該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律法規，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保服務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋配套設施：__________。

二、擔保服務及費用

2.1丙方作為擔保方，承諾在乙方按約定支付購房款的前提下，為乙方的購房行為提供擔保。

2.2擔保服務費為房屋成交價的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向丙方支付擔保服務費。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

（2）乙方于房屋交付前__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

（3）房屋交付時，乙方應向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應于房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家法律法規的規定，自行承擔購買該房屋應繳納的稅費。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋權屬證明，確保房屋無權屬爭議。

6.2乙方有權在簽訂本合同前，要求甲方提供房屋質量保證，包括但不限于房屋質量檢測報告。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付房款及賠償損失。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2甲方提供的房屋存在嚴重質量問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得將房屋抵押或轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.