房子團購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方團購乙方開發的房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、團購房屋基本情況

1.1房屋名稱：__________

1.2開發商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋總價：__________

1.8付款方式：__________

二、團購房屋的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）享有團購優惠的權利；

（2）享有房屋所有權；

（3）享有房屋使用權；

（4）享有相關法律法規規定的其他權利。

2.2甲方義務：

（1）按照約定時間、地點、方式支付團購款項；

（2）遵守相關法律法規及物業管理規定；

（3）配合乙方辦理房屋產權登記手續；

（4）承擔因團購房屋而產生的其他義務。

2.3乙方權利：

（1）收取團購房屋款項；

（2）享有房屋開發、銷售、管理等權利；

（3）享有相關法律法規規定的其他權利。

2.4乙方義務：

（1）按照約定時間、地點、方式交付團購房屋；

（2）保證團購房屋的質量、安全；

（3）按照約定辦理房屋產權登記手續；

（4）承擔因團購房屋而產生的其他義務。

三、違約責任

3.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間、地點、方式支付團購款項的，應向乙方支付違約金，違約金為團購款項的_________%；

（2）甲方違反約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間、地點、方式交付團購房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為團購款項的_________%；

（2）乙方提供的團購房屋存在質量問題，應承擔相應的維修、更換、賠償等責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋銷售合同；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過丙方團購乙方開發的房屋事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、團購房屋基本情況

1.1房屋名稱：__________

1.2開發商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋總價：__________

1.8付款方式：__________

二、丙方作為團購代理的責權利

2.1責任：

（1）丙方負責協調甲乙雙方就團購事宜的溝通和協商；

（2）丙方負責監督乙方的履約情況，確保甲方權益不受侵害；

（3）丙方負責協助甲方辦理團購房屋的相關手續。

2.2權利：

（1）丙方有權獲得甲方支付的團購服務費用；

（2）丙方有權在必要時代表甲方與乙方進行談判和調解；

（3）丙方有權在合同約定的范圍內使用甲方提供的信息。

2.3義務：

（1）丙方應保證團購服務的專業性和公正性；

（2）丙方應保守甲方的商業秘密；

（3）丙方應按約定時間向甲方提供團購服務。

三、甲方作為團購主體的責權利

3.1權利：

（1）甲方享有團購優惠的權利；

（2）甲方享有房屋所有權；

（3）甲方享有房屋使用權；

（4）甲方享有在團購過程中獲取的任何額外利益；

（5）甲方有權要求丙方提供團購服務的詳細記錄和報告。

3.2義務：

（1）甲方應按照約定時間、地點、方式支付團購款項；

（2）甲方應遵守相關法律法規及物業管理規定；

（3）甲方應配合乙方和丙方辦理房屋產權登記手續。

3.3利益條款：

（1）甲方享有團購價格低于市場價的權益；

（2）甲方享有團購過程中產生的任何額外優惠或福利；

（3）甲方享有團購房屋的優先選擇權。

四、乙方作為房屋開發主體的責權利

4.1責任：

（1）乙方負責按照約定時間、地點、方式交付團購房屋；

（2）乙方保證團購房屋的質量、安全；

（3）乙方按照約定辦理房屋產權登記手續。

4.2權利：

（1）乙方享有收取團購房屋款項的權利；

（2）乙方享有房屋開發、銷售、管理等權利；

（3）乙方享有在合同約定的范圍內使用甲方提供的信息。

4.3義務：

（1）乙方應保證房屋符合國家相關質量標準；

（2）乙方應按時交付團購房屋；

（3）乙方應配合丙方和甲方辦理房屋產權登記手續。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間、地點、方式交付團購房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為團購款項的_________%；

（2）乙方提供的團購房屋存在質量問題，應承擔相應的維修、更換、賠償等責任；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2限制條款：

（1）乙方不得在團購房屋銷售過程中對甲方進行任何形式的歧視或限制；

（2）乙方不得擅自調整團購房屋的價格或優惠條件；

（3）乙方不得泄露甲方提供的個人信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋銷售合同；

3.付款憑證；

4.丙方服務協議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為團購代理，甲方可以更專注于房屋團購本身，同時利用丙方的專業能力和資源優勢，提高團購效率和成功率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在團購過程中的權益得到充分保障，獲得最大的團購優惠和額外利益，同時通過限制條款和違約責任，確保乙方的履約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方通過丁方銷售房屋事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋銷售基本情況

1.1房屋名稱：__________

1.2開發商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面積：__________

1.5房屋結構：__________

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋總價：__________

1.8付款方式：__________

二、丁方作為銷售代理的責權利

2.1責任：

（1）丁方負責協調乙丙雙方就房屋銷售事宜的溝通和協商；

（2）丁方負責推廣乙方的房屋，吸引潛在購房者；

（3）丁方負責協助乙方完成銷售合同簽訂和款項收取。

2.2權利：

（1）丁方有權獲得乙方向其支付的傭金；

（2）丁方有權在銷售過程中使用乙方的品牌和資源；

（3）丁方有權在合同約定的范圍內對銷售策略進行調整。

2.3義務：

（1）丁方應保證銷售服務的專業性和誠信性；

（2）丁方應保守乙方的商業秘密；

（3）丁方應按約定時間向乙方提供銷售業績報告。

三、乙方作為房屋開發主體的責權利

3.1權利：

（1）乙方享有房屋銷售收益的權利；

（2）乙方享有對房屋銷售策略的決策權；

（3）乙方享有對銷售業績的監督權；

（4）乙方享有在銷售過程中獲取的任何額外利益。

3.2義務：

（1）乙方應保證房屋符合國家相關質量標準；

（2）乙方應按時交付房屋；

（3）乙方應配合丁方完成銷售合同的簽訂和款項收取。

3.3利益條款：

（1）乙方享有銷售價格高于市場價的權益；

（2）乙方享有銷售過程中產生的額外利潤；

（3）乙方享有銷售業績的優先分配權。

四、甲方作為購房主體的責權利

4.1義務：

（1）甲方應按照約定時間、地點、方式支付購房款項；

（2）甲方應遵守相關法律法規及物業管理規定；

（3）甲方應配合乙方和丁方辦理房屋產權登記手續。

4.2權利：

（1）甲方享有購買符合質量標準的房屋的權利；

（2）甲方享有在合同約定的范圍內對房屋進行驗收的權利；

（3）甲方享有在銷售過程中獲取的任何額外優惠或福利。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間、地點、方式支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_________%；

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得在購房過程中對乙方進行任何形式的歧視或限制；

（2）甲方不得擅自調整購房價格或優惠條件；

（3）甲方不得泄露乙方提供的個人信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋銷售合同；

3.付款憑證；

4.丁方服務協議；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方作為房屋開發商的權益得到充分保障，通過設置有利于自己的權利條款和利益條款，增加銷售收益，同時通過