朋友間賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標的房屋的現狀為________________________，具體包括：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，定金支付方式為________________________。

2.3乙方應在支付定金后________________________日內，支付剩余房屋總價款的________________________%，支付方式為________________________。

2.4乙方支付房屋總價款的尾款后，甲方應向乙方提供房屋所有權證等相關手續。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付房屋總價款后________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后________________________日內，與甲方共同辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.3產權過戶手續辦理完畢后，標的房屋的所有權歸乙方所有。

四、稅費承擔

4.1標的房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規定，由________________________方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.3乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請表

3.房屋買賣合同備案表

4.房屋買賣合同補充協議

5.其他與本合同有關的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，三方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標的房屋的現狀為________________________，具體包括：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，定金支付方式為________________________。

2.3乙方應在支付定金后________________________日內，支付剩余房屋總價款的________________________%，支付方式為________________________。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為擔保金，擔保金支付方式為________________________。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，無條件代為支付剩余款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付房屋總價款后________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后________________________日內，與甲方共同辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.3丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，代為辦理產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1標的房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規定，由________________________方承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付房屋總價款，并有權解除合同。

5.2甲方有權要求丙方在約定的時間內支付擔保金，并有權解除合同。

5.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，代為履行合同義務。

5.4甲方有權在合同履行過程中，對標的房屋進行必要的檢查和維護。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權在支付房屋總價款后，取得標的房屋的所有權。

6.2乙方應按照約定的時間支付房屋總價款，如逾期未支付，應向甲方支付違約金。

6.3乙方應配合甲方和丙方辦理產權過戶手續。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權在乙方違約時，行使擔保權，代為支付房屋總價款。

7.2丙方有權在甲方違約時，要求甲方履行合同義務。

7.3丙方有權在合同履行過程中，對乙方的付款情況進行監督。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

8.3丙方未按約定時間支付擔保金的，應向甲方支付擔保金總額的________________________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請表

3.房屋買賣合同備案表

4.房屋買賣合同補充協議

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款行為提供擔保，確保甲方在合同履行過程中能夠及時獲得款項，降低交易風險。同時，丙方的介入也有助于保障乙方的合法權益，使乙方能放心購買標的房屋。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條件和違約責任，保障了自己的權益。同時，甲方的主導地位有助于確保交易的安全、高效進行，降低交易過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權，現甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，三方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標的房屋的現狀為________________________，具體包括：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，定金支付方式為________________________。

2.3乙方應在支付定金后________________________日內，向丙方申請融資，丙方應在________________________日內審批通過，并協助乙方支付剩余房屋總價款的________________________%。

2.4丙方同意為乙方的購房資金提供融資，融資總額不超過房屋總價款的________________________%，融資期限為________________________年。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付房屋總價款后________________________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后________________________日內，與甲方共同辦理標的房屋的產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1標的房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規定，由________________________方承擔。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權在支付定金后，要求甲方按照約定時間交付標的房屋。

5.2乙方有權在丙方融資申請審批通過后，要求丙方按照約定提供融資服務。

5.3乙方有權在房屋交付和過戶后，取得標的房屋的所有權。

5.4乙方應按照約定的時間支付房屋總價款，如逾期未支付，應向甲方支付違約金。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權在審批乙方融資申請時，要求乙方提供必要的財務資料和擔保。

6.2丙方有權在乙方逾期還款時，采取相應的法律措施追討欠款。

6.3丙方有權在合同履行過程中，對乙方的還款情況進行監督。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方應在乙方支付定金后，按照約定時間交付標的房屋。

7.2甲方應在乙方支付房屋總價款后，協助乙方辦理產權過戶手續。

7.3甲方應按照約定的時間交付標的房屋，如逾期未交付，應向乙方支付違約金。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

8.3丙方未按約定提供融資服務的，應向乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請表