房東整體租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________），租金支付方式為____________________。

三、押金

3.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________），租賃期滿后，甲方應無息退還給乙方。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應在簽訂本合同當日將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間應負責房屋的正常使用，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

5.2房屋的維修費用由乙方承擔，甲方負責提供必要的維修材料。

六、違約責任

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構及用途；

（3）損壞房屋，拒不修復或修復不符合要求；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時交付房屋；

（2）隱瞞房屋瑕疵；

（3）擅自進入乙方租住的房屋；

（4）其他違反本合同約定的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關證明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________），租金支付方式為____________________。

三、押金及擔保

3.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________），租賃期滿后，甲方應無息退還給乙方。

3.2丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應在簽訂本合同當日將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間應負責房屋的正常使用，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

5.2房屋的維修費用由乙方承擔，甲方負責提供必要的維修材料。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的房屋使用規則，若乙方違反約定，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋，乙方應無條件搬離。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）的違約金。

7.2若乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3若乙方損壞房屋，拒不修復或修復不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式處分房屋。

八、丙方的責任及權利

8.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付租金，若乙方違約，丙方應履行擔保責任。

8.2丙方有權要求乙方按照約定履行合同義務，若乙方違約，丙方有權要求甲方協助履行合同。

8.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方提供必要的證據和協助，以維護丙方的合法權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的權益保障，確保租賃合同的履行，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中占據主導地位，旨在確保房屋的穩定出租，維護自身權益，同時通過增加權利條款和利益條款，提高合同的執行力度，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物業”），乙方有意租賃該租賃物業用于經營，丙方作為第三方管理方，同意提供物業管理和維護服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業基本情況

1.1租賃物業地址：____________________

1.2租賃物業面積：____________________平方米

1.3租賃物業用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________），租金支付方式為____________________。

三、押金

3.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________），租賃期滿后，甲方應無息退還給乙方。

四、租賃物業交付與使用

4.1甲方應在簽訂本合同當日將租賃物業交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構及用途。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證租賃物業的產權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2乙方有權要求甲方提供租賃物業的合法使用證明文件，包括但不限于房產證、租賃許可證等。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物業進行必要的維修和保養。

六、丙方管理責任及權利

6.1丙方負責租賃物業的日常管理，包括但不限于物業管理、安全巡邏、清潔服務等。

6.2丙方有權對租賃物業內的經營活動進行監管，確保經營活動符合相關法律法規。

6.3丙方有權要求乙方遵守租賃物業的規章制度，并對違規行為進行處理。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未能保證租賃物業的產權清晰，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2若甲方未按時交付租賃物業或未提供必要的維修保養，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方停止干涉并賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃關系中處于主導地