?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房抵押擔保借款，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣________萬元（大寫：_________________________元整）。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款年利率為____%，按____計息方式計算。第四條還款方式甲方應按本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬方式逐月償還借款本金及利息。具體還款計劃如下：1.借款期限內，甲方每月還款金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.借款期限內，甲方每月還款中的本金為人民幣____元（大寫：_________________________元整），剩余部分為利息。第五條抵押擔保甲方以其位于________________的住房（房屋所有權證編號：________________）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。第六條合同的變更和解除1.在借款期限內，經甲方和乙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定的還款計劃還款，乙方有權提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證明，乙方應提供合法的營業執照和法定代表人證明。2.房產抵押需辦理抵押登記手續，以確保抵押權設立。解決辦法：甲方應按照法律規定，向不動產登記機構辦理抵押登記手續。3.注意借款利率符合國家規定，避免高利貸現象。解決辦法：雙方約定的借款年利率不得高于國家規定的最高利率標準。4.還款計劃要明確，確保甲方按時還款。解決辦法：雙方應共同制定合理的還款計劃，并在合同中明確約定。5.合同條款要明確，避免模糊不清導致爭議。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，確保條款清晰明確，如有疑問應及時溝通修改。6.雙方應遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同的正常進行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或者其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優先受償的權利。5.借款期限：指借款人承擔還款責任的期限。6.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比率。7.還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人支付本金和利息的行為。8.違約金：指借款人未按照約定履行還款義務，應當按照約定支付給貸款人的違約賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買住房時，需要向銀行或其他金融機構申請貸款，可用于本合同作為借款人與貸款人之間的協議。2.個人經營性貸款：個人在經營過程中，需要資金支持，可以向貸款人申請經營性貸款，本合同可作為借款人與貸款人之間的協議。3.個人消費貸款：個人在消費過程中，需要資金支持，可以向貸款人申請消費貸款，本合同可作為借款人與貸款人之間的協議。補充條款：1.逾期還款條款：當借款人未能按時還款時，應支付逾期利息，并按照約定支付違約金。2.提前還款條款：借款人在合同約定的還款期限之前還款的，可以與貸款人協商確定提前還款的條件。3.抵押物價值變動條款：當抵押物的價值發生重大變動時，借款人和貸款人應協商調整抵押物的價值。4.合同變更條款：當合同雙方需要變更合應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.法律適用和爭議解決條款：本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發生爭議，可以向有管轄權的人民法院起訴。附件列表：1.