?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擬進行房地產項目的開發建設，急需籌集資金，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣____億元（大寫：_________________________元整）。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款利率為____%（年利率），按____方式計息。第四條還款方式甲方應按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金和利息。具體的還款計劃如下：1.____年__月__日至____年__月__日，每月還款金額為人民幣____元整。2.____年__月__日至____年__月__日，每月還款金額為人民幣____元整。3.____年__月__日至合同到期日，每月還款金額為人民幣____元整。第五條擔保甲方以其擁有的房地產項目土地使用權及在建工程作為抵押物，為借款提供擔保。具體抵押物信息如下：1.土地使用權證號：____________________2.土地位置：__________________________3.土地面積：__________________________4.在建工程名稱：_____________________5.在建工程地址：_____________________第六條合同的變更和解除1.在合同期限內，甲乙雙方同意提前還款的，可以協商變更還款計劃。2.在合同期限內，甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款本金和利息。2.甲方未按約定時間還款的，應當按照約定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數。3.甲方未按約定提供擔保的，乙方有權提前收回借款本金和利息。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的法人資格、有效身份證件等，確保雙方具備簽約能力。2.確保合同內容符合法律法規，不得違反國家強制性規定。解決辦法：在合同起草過程中，遵循相關法律法規，避免出現違法條款，必要時咨詢專業律師意見。3.確保合同條款明確、具體，避免出現模糊不清、容易產生歧義的文字。解決辦法：合同條款應盡量詳細、明確，對于關鍵信息（如金額、期限、利率等）進行具體描述，并用括號注明單位、計算方式等。4.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等環節符合法定程序。解決辦法：按照相關法律法規和合同約定，辦理相關手續，如簽訂書面協議、履行通知義務等。5.確保合同的擔保措施合法有效，抵押物權屬清晰，無權利瑕疵。解決辦法：在設定擔保時，核實抵押物的權屬證明，確保無爭議，如有必要，辦理抵押登記手續。6.注意合同的履行過程中可能出現的違約情況，及時采取措施維護自身權益。解決辦法：密切關注合同履行情況，一旦發現違約行為，及時與對方溝通，要求糾正，必要時依法采取訴訟等手段維權。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要籌集資金并承擔還款責任的當事人。2.貸款人（乙方）：指愿意向借款人提供貸款并收取利息的當事人。3.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.借款期限：指借款人承擔還款責任的期限。5.借款利率：指借款人按借款金額支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。7.擔保：指為保證借款人履行還款義務，提供的財產抵押、質押等擔保措施。8.抵押物：指借款人提供作為擔保的財產，如土地使用權、在建工程等。9.違約：指借款人未履行或未完全履行合同約定的義務。10.逾期利息：指借款人逾期還款時，應支付的額外利息。應用場合：1.上海地區房地產項目開發建設的融資需求。2.雙方為房地產項目開發建設提供貸款和擔保的協商過程。3.雙方在房地產項目開發建設過程中產生的資金籌集和還款安排。補充條款：1.雙方在合同履行過程中的溝通協調機制。2.合同的變更、解除和終止條件及程序。3.合同爭議解決的方式和程序，包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟等。4.雙方對于合同履行過程中出現的風險和問題的應對措施和處理辦法。5.雙方對于合同外的情況和問題的處理原則和辦法。附件列表：1.甲方（借款人）的法人資格證明文件。2.乙方（貸款人）的法人資格證明文件。3.房地產項目土地使用權證及相關文件。4.在建工程的相關文件和資料，包括但