甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地征收與房屋拆遷補償協議書范本本合同目錄一覽1.土地征收與房屋拆遷補償協議書概述1.1協議書主體1.2土地征收與房屋拆遷的范圍和對象1.3協議書的目的和原則2.土地征收補償2.1土地征收補償標準2.2土地征收補償計算方式2.3土地征收補償支付方式和時間3.房屋拆遷補償3.1房屋拆遷補償標準3.2房屋拆遷補償計算方式3.3房屋拆遷補償支付方式和時間4.被征收人的權利與義務4.1被征收人的權利4.2被征收人的義務5.征收方的權利與義務5.1征收方的權利5.2征收方的義務6.協議的履行與監督6.1協議履行的期限和條件6.2協議履行的監督和檢查7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決的方式和程序8.協議的變更和終止8.1協議變更的條件和程序8.2協議終止的條件和程序9.保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.2保密信息的保護措施和期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式和程序11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉讓11.3通知和送達12.附件12.1土地征收與房屋拆遷補償明細表12.2相關法律法規和政策文件13.簽字蓋章13.1被征收方簽字蓋章13.2征收方簽字蓋章14.合同生效日期和有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條土地征收與房屋拆遷補償協議書概述1.1協議書主體甲方：（征收方全稱）乙方：（被征收方全稱）1.2土地征收與房屋拆遷的范圍和對象甲方根據國家發展需要，對乙方位于（具體地址）的土地和房屋進行征收。具體征收范圍和對象詳見附件一：土地征收與房屋拆遷補償明細表。1.3協議書的目的和原則甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，依據國家相關法律法規，就土地征收與房屋拆遷補償事宜達成一致，簽訂本協議書。第二條土地征收補償2.1土地征收補償標準根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規規定，甲方向乙方支付土地征收補償費，補償費標準為每平方米（單價）元。2.2土地征收補償計算方式土地征收補償費=土地面積（平方米）×單價（元/平方米）。2.3土地征收補償支付方式和時間甲方應在協議簽訂后（具體時間）內，將土地征收補償費支付給乙方。支付方式為（銀行轉賬/現金支付）。第三條房屋拆遷補償3.1房屋拆遷補償標準根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規規定，甲方向乙方支付房屋拆遷補償費，補償費標準為每平方米（單價）元。3.2房屋拆遷補償計算方式房屋拆遷補償費=房屋建筑面積（平方米）×單價（元/平方米）。3.3房屋拆遷補償支付方式和時間甲方應在協議簽訂后（具體時間）內，將房屋拆遷補償費支付給乙方。支付方式為（銀行轉賬/現金支付）。第四條被征收人的權利與義務4.1被征收人的權利1）享有按照本協議約定的補償標準獲得補償的權利；2）有權了解征收補償的詳細情況，對補償費進行審計和監督；3）在規定時間內提出征收補償的異議和申訴；4）按照本協議約定，配合甲方完成征收補償工作。4.2被征收人的義務1）如實提供被征收土地和房屋的相關資料，配合甲方進行征收補償工作；2）按照本協議約定，按時接受補償費用的支付；3）在協議簽訂后，按照甲方的要求遷出征收范圍內土地和房屋；4）遵守國家法律法規和甲方的相關規定，配合征收工作的順利進行。第五條征收方的權利與義務5.1征收方的權利1）根據國家發展需要，對乙方土地和房屋進行征收的權利；2）按照本協議約定，要求乙方履行相關義務；3）在規定時間內完成征收補償工作，確保項目順利進行。5.2征收方的義務1）依法支付給乙方土地征收和房屋拆遷的補償費用；2）保證乙方在規定時間內獲得完整的補償費用；3）按照本協議約定，為乙方提供相關征收補償服務；4）保護乙方的合法權益，尊重乙方的知情權和申訴權。第六條協議的履行與監督6.1協議履行的期限和條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議履行期限為（具體時間）。甲乙雙方應按照本協議約定的條件和期限履行各自的權利和義務。6.2協議履行的監督和檢查甲方應加強對征收補償工作的監督和檢查，確保補償費用按時足額支付給乙方。乙方有權對征收補償工作進行監督，對違反本協議的行為提出異議和申訴。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任1）如甲方未按照本協議約定支付補償費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付補償費用的（百分比）作為賠償。2）如乙方未按照本協議約定遷出征收范圍內土地和房屋，應向甲方支付違約金，違約金為應支付補償費用的（百分比）作為賠償。8.2爭議解決的方式和程序雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條協議的變更和終止9.1協議變更的條件和程序本協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議的生效日期為簽字蓋章之日起。9.2協議終止的條件和程序本協議在下列情況下可以終止：1）雙方協商一致解除本協議；2）征收項目依法完成，乙方的土地和房屋已全部征收完畢；3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內容甲乙雙方在簽訂本協議過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息。10.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本協議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除受影響方的責任。11.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3通知和送達雙方之間的通知和送達均以書面形式進行，通知和送達地址為本協議第一條所列地址。第十二條附件12.1土地征收與房屋拆遷補償明細表12.2相關法律法規和政策文件第十三條簽字蓋章13.1被征收方簽字蓋章13.2征收方簽字蓋章第十四條合同生效日期和有效期限14.1合同生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限本協議的有效期限為（具體時間），自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，與本協議無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監管機構等。15.2第三方責任第三方介入本協議履行過程中，應對其提供的服務或報告的真實性、準確性和合法性負責。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方選擇和指定甲乙雙方應共同協商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三方應在甲乙雙方的共同監督下進行工作。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務范圍和內容第三方根據甲乙雙方的約定，提供征收補償相關的評估、審計、監管等服務。具體服務范圍和內容詳見附件三：第三方服務明細表。16.2第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙雙方協商確定，并納入本協議的補償費用中。第三方服務費用支付方式和時間由甲乙雙方協商確定。16.3第三方服務期限第三方的服務期限自甲乙雙方書面確認之日起計算，至本協議約定的征收補償工作完成之日止。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據第三方的服務內容、專業領域和市場行情等因素，協商確定第三方的責任限額。責任限額應在附件三：第三方服務明細表中明確。17.2第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據第三方服務過程中的實際情況，協商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應在附件三：第三方服務明細表中重新明確。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關系。18.2第三方與征收補償工作的關系第三方應按照甲乙雙方的約定，協助完成征收補償工作。第三方的工作成果應作為甲乙雙方決策的依據之一。18.3第三方與其他第三方的關系如本協議涉及多個第三方，各第三方之間應相互協作，共同完成征收補償工作。如發生糾紛，甲乙雙方有權要求第三方協商解決。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的訴訟時效甲乙雙方對第三方介入的爭議，應在知道或應當知道爭議發生之日起（具體時間）內提起訴訟。第二十條附件20.1第三方服務明細表20.2第三方資質證明文件第二十一條簽字蓋章21.1被征收方簽字蓋章21.2征收方簽字蓋章第二十二條合同生效日期和有效期限22.1合同生效日期本修正協議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的有效期限本修正協議的有效期限為（具體時間），自合同生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收與房屋拆遷補償明細表詳細列出被征收土地和房屋的面積、位置、補償標準等具體信息。附件二：相關法律法規和政策文件附件三：第三方服務明細表詳細列出第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件四：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照本協議約定支付補償費用；2）乙方未按照本協議約定遷出征收范圍內土地和房屋；3）第三方未按照本協議約定提供服務；4）甲方和乙方未按照本協議約定履行各自的權利和義務。違約責任認定標準：1）違約金：違約方應向守約方支付