甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04版物業管理合同范本本合同目錄一覽1.物業管理范圍與內容1.1物業管理區域1.2物業管理內容1.3物業管理服務標準2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.物業管理費用4.1物業管理服務費4.2維修資金4.3其他費用5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約9.其他事項9.1物業交驗9.2物業驗收9.3物業保修9.4信息安全9.5公共秩序維護10.甲方（業主）大會與乙方（物業管理公司）的關系10.1甲方（業主）大會權利與義務10.2乙方（物業管理公司）與甲方（業主）大會的溝通與協調11.物業保險11.1保險購買11.2保險理賠12.合同的附件12.1附件一：物業管理區域平面圖12.2附件二：物業管理服務內容與標準詳細說明12.3附件三：物業管理費用明細表12.4附件四：物業交驗清單13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效時間14.合同的修訂與版本控制14.1修訂程序14.2版本控制第一部分：合同如下：第一條物業管理范圍與內容1.1物業管理區域本合同所指的物業管理區域包括但不限于：住宅小區、商業區、辦公區、公共設施等。具體范圍以附件一《物業管理區域平面圖》為準。1.2物業管理內容1.2.1物業維護管理：包括房屋及附屬設施設備的日常維修、保養、檢查等工作。1.2.2環境衛生管理：包括公共區域的環境衛生清潔、綠化養護、垃圾分類處理等工作。1.2.3安全保衛管理：包括物業區域內的公共安全、消防安全、車輛管理等工作。1.2.4物業綜合服務：包括居民生活服務、公共設施運營、社區活動組織等工作。1.3物業管理服務標準乙方向甲方提供的物業管理服務應符合國家相關法律法規及行業標準，并達到附件二《物業管理服務內容與標準詳細說明》所約定的服務標準。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同結束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。續約次數不限。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應按照本合同約定支付物業管理費用，并有權對乙方的物業管理服務進行監督和評價。甲方應遵守物業管理區域內的公共秩序，愛護公共設施設備。3.2乙方權利與義務乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規，提供優質的物業管理服務，保障物業管理區域的正常運行。乙方應尊重甲方合法權益，維護甲方利益。第四條物業管理費用4.1物業管理服務費物業管理服務費根據物業管理區域的實際情況和物業服務內容，按照附件三《物業管理費用明細表》的收費標準計算。4.2維修資金甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規定，按時足額繳納維修資金。4.3其他費用雙方約定的其他費用包括但不限于：公共設施設備更新改造費用、突發事件處理費用等。具體費用及支付方式由雙方協商確定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方。雙方協商一致后，可以簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。5.2解除條件合同解除的條件按照雙方約定或國家相關法律法規執行。任何一方提出解除合同的，應當提前三個月書面通知對方。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付物業管理費用的，應當按照遲延支付金額的____%支付滯納金。甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方改正或賠償損失。6.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。第七條爭議解決7.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成時，可以向物業管理所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除合同。8.3合同續約合同期滿前，雙方協商一致可以續約。第九條其他事項9.1物業交驗甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，進行物業交驗。乙方應向甲方出示相關物業管理資質證書和人員資格證書。9.2物業驗收甲方應按照附件一《物業管理區域平面圖》和附件二《物業管理服務內容與標準詳細說明》的要求，對物業管理區域進行驗收。9.3物業保修乙方應對物業管理區域的房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。對于保修期內出現的質量問題，乙方應負責修復。9.4信息安全乙方應采取必要措施保護甲方提供的物業管理相關信息的安全，防止信息泄露、篡改、丟失等。9.5公共秩序維護乙方應制定物業管理區域內的公共秩序維護制度，并負責公共秩序的維護工作。第十條甲方（業主）大會與乙方（物業管理公司）的關系10.1甲方（業主）大會權利與義務甲方（業主）大會對物業管理區域內的重大事項享有決策權，并對乙方的物業管理服務進行監督和評價。10.2乙方（物業管理公司）與甲方（業主）大會的溝通與協調乙方應定期向甲方（業主）大會報告物業管理情況，及時處理甲方（業主）大會的合理要求。第十一條物業保險11.1保險購買乙方應購買物業管理區域內的物業保險，并將保險單副本交甲方備案。11.2保險理賠發生保險事故時，乙方應立即通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂與版本控制13.1修訂程序合同修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2版本控制本合同及其附件的版本由乙方負責保管，并確保各份合同的一致性。第十四條合同的解除14.1解除條件本合同可以在合同期限內，經雙方協商一致解除。14.2解除程序雙方應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。14.3解除后的處理合同解除后，乙方應按照合同約定辦理相關移交手續，并結算剩余期限的物業管理服務費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、供應商、維修方、政府相關部門等。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因導致甲乙雙方無法正常履行合同義務的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理，應由甲乙雙方協商解決。如果協商無果，甲乙雙方均有權尋求法律途徑解決。2.2如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務。3.2如果第三方未能履行義務，導致甲乙雙方無法履行合同，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。3.3甲乙雙方均有義務向第三方追償，以保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額，應按照第三方與甲乙雙方之間的約定確定。4.2如果本合同中沒有約定第三方的責任限額，甲乙雙方應協商確定。4.3如果甲乙雙方未能就第三方的責任限額達成一致，甲乙雙方均有權尋求法律途徑解決。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方應認識到，甲乙雙方是其合同主體，第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同權利和義務。5.3如果第三方介入導致甲乙雙方之間的合同權利和義務受到影響，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的告知義務6.1如果甲乙雙方發現第三方介入的情況，應及時告知對方。6.2如果甲乙雙方未能及時告知第三方介入的情況，導致損失擴大，甲乙雙方應承擔相應的責任。第七條第三方介入的證據提供7.1如果甲乙雙方認為第三方介入的情況影響其履行合同，應提供相應的證據。7.2如果甲乙雙方未能提供證據，導致損失擴大，甲乙雙方應承擔相應的責任。第八條第三方介入的解決方式8.1如果甲乙雙方因第三方介入產生爭議，應通過協商解決。8.2如果協商無果，甲乙雙方均有權尋求法律途徑解決。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及本合同的附件，適用中華人民共和國法律。9.2本合同及本合同的附件，應符合中華人民共和國法律的規定。第十條第三方介入的合同補充10.1本合同的補充條款，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2本合同的補充條款，應明確補充的內容和影響。第十一條第三方介入的合同修改11.1本合同的修改，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。11.2本合同的修改，應明確修改的內容和影響。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關系。12.2本合同的終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其附件，對甲乙雙方和第三方均具有法律效力。13.2本合同及其附件，應符合中華人民共和國法律的規定。第十四條第三方介入的合同解除14.1本合同的解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關系。14.2本合同的解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務。第十五條第三方介入的合同爭議解決15.1本合同的爭議，應通過協商解決。15.2如果協商無果，甲乙雙方和第三方均有權尋求法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理區域平面圖詳細描述物業管理區域的范圍和布局，包括房屋、設施設備、公共區域等。附件二：物業管理服務內容與標準詳細說明詳細列出乙方應提供的物業管理服務內容及其服務標準，包括但不限于衛生清潔、綠化養護、安全保衛、綜合服務等。附件三：物業管理費用明細表詳細列出物業管理服務費用的計算方式，包括但不限于基礎服務費、維修資金、其他費用等。附件四：物業交驗清單列出物業交驗時需要檢查的項目，包括但不限于房屋及附屬設施設備、環境衛生、安全保衛等。附件五：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括但不限于介入時間、介入原因、處理結果等。附件六：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約時間、違約原因、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理服務費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務或服務未達到約定標準。3.第三方未按約定履行相關義務，導致甲乙雙方無法正常履行合同。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付物業管理服務費用的情況，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為遲延支付金額的____%。2.對于乙方未按約定提供物業管理服務或服務未達到約定標準的情況，甲方有權要求