房產(chǎn)抵押借款合同范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的房產(chǎn)抵押借款。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式按期還款。第三條借款利率3.1借款利率為每月____%。3.2逾期還款的利息按每日____%計(jì)算。第四條還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）還款時(shí)間為每月____日前。4.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息。5.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.還款計(jì)劃表4.抵押物評估報(bào)告5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期還款：指借款到期后，乙方未能按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。2.甲方未按約定提供借款：指甲方未能按照約定的金額、期限和方式向乙方提供借款。3.房產(chǎn)抵押權(quán)屬爭議：指抵押物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等存在爭議，影響甲方權(quán)益實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款利率：指借款人按照約定支付給貸款人的利息比率。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方還款能力發(fā)生變化：與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃；必要時(shí)，依法處置抵押物。2.房產(chǎn)抵押權(quán)屬發(fā)生爭議：向法院提起訴訟，確認(rèn)抵押權(quán)屬；必要時(shí)，尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.甲方未按約定提供借款：依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：用于個(gè)人日常生活、教育、醫(yī)療等消費(fèi)支出。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)：用于企業(yè)日常經(jīng)營活動(dòng)的資金周轉(zhuǎn)。3.房地產(chǎn)投資：用于購買、