抵押合同解除還款責任賠償協議合同編號：__________抵押合同解除還款責任賠償協議甲方：（全稱）地址：聯系方式：乙方：（全稱）地址：聯系方式：鑒于：2.甲方與乙方簽訂了《抵押合同》（合同編號：__________），約定在甲方未按《借款合同》約定的還款期限和還款金額償還借款本息的情況下，乙方有權依法行使抵押權，以實現貸款人的債權；3.甲方與貸款人簽訂了《還款責任轉讓協議》（合同編號：__________），約定甲方將其在《借款合同》項下的還款責任部分轉讓給乙方；4.由于甲方的違約行為，導致乙方的權益受到損失，乙方要求甲方承擔賠償責任。現雙方就解除《抵押合同》、轉讓《借款合同》項下的還款責任以及賠償事宜達成如下協議：第一條解除《抵押合同》1.甲方同意解除與乙方簽訂的《抵押合同》（合同編號：__________），自本協議簽訂之日起，該《抵押合同》失效。2.甲方應向乙方支付解除《抵押合同》的費用，具體費用根據雙方協商確定。第二條轉讓《借款合同》項下的還款責任1.甲方同意將其在《借款合同》項下的還款責任部分轉讓給乙方，乙方接受該轉讓。2.甲方應向乙方支付轉讓《借款合同》項下的還款責任費用，具體費用根據雙方協商確定。第三條賠償責任1.甲方因違約行為導致乙方遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費等，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應在接到乙方通知后的__________日內，向乙方支付賠償金額，否則乙方有權依法采取措施追究甲方的法律責任。第四條保密條款1.除非依法應當向貸款人、法院或其他有權機關披露外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協議所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。第五條法律適用和爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《借款合同》（合同編號：__________）2.《抵押合同》（合同編號：__________）3.《還款責任轉讓協議》（合同編號：__________）4.甲方擁有的抵押物的權屬證明文件5.乙方授權代表的身份證明文件6.貸款人的授權代表的身份證明文件7.仲裁委員會的授權文件二、違約行為及認定：1.甲方未按《借款合同》約定的還款期限和還款金額償還借款本息；2.甲方未向乙方支付解除《抵押合同》的費用；3.甲方未向乙方支付轉讓《借款合同》項下的還款責任費用；4.甲方未履行保密條款，向第三方披露本協議的內容和簽訂過程、商業秘密和機密信息；5.甲方未履行《抵押合同》約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：是指債務人或者第三人將其在債務范圍內的動產或者不動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的合同。2.還款責任轉讓：是指借款人在經貸款人同意后，將其在借款合同項下的還款責任部分或者全部轉讓給他人的行為。3.違約行為：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.賠償責任：是指當事人因違約行為給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。5.保密條款：是指雙方在合同中約定的對合同內容和簽訂過程予以保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權依法行使抵押權，以實現貸款人的債權；2.甲方未支付解除《抵押合同》的費用：乙方可以拒絕解除《抵押合同》，并要求甲方承擔因此產生的損失；3.甲方未支付轉讓《借款合同》項下的還款責任費用：乙方可以拒絕履行轉讓協議，并要求甲方承擔因此產生的損失；4.甲方未履行保密條款：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此產生的損失；5.甲方未履行《抵押合同》約定的其他義務：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此產生的損失。五、所有應用場景：1.甲方為借款人，乙方為抵押權人，甲方將其擁有的房產作為借款的抵押擔保；2