房屋買(mǎi)賣(mài)法律事務(wù)委托合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)法律事務(wù)委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，代表甲方辦理標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方謀取合法、合規(guī)的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)過(guò)程順利進(jìn)行。1.3乙方在辦理標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托權(quán)限2.1乙方在辦理標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行談判、簽訂合同等。2.2乙方在辦理標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中，有權(quán)處理與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有法律事務(wù)。2.3乙方在辦理標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方收取或支付與交易相關(guān)的款項(xiàng)。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能完成標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。四、委托費(fèi)用4.1乙方在辦理標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。五、違約責(zé)任5.1如果乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜未能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。5.2如果甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________…………一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.支付/收款憑證6.費(fèi)用明細(xì)單7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜未能順利完成。2.甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜未能順利完成。3.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指位于__________（房屋地址）的房屋。2.委托事項(xiàng)：指乙方代表甲方辦理標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。3.委托權(quán)限：指乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中具有的權(quán)利。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜未能在合同有效期內(nèi)完成。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，確保事宜順利完成。3.問(wèn)題：乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用預(yù)算，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售位于__________（房屋地址）的房屋，委托乙方辦理出售事宜。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________（房屋地址）的房