二手房預告登記合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的二手房（以下簡稱“該房產”），且乙方愿意將該房產出售給甲方；同時，為了確保雙方權益，在正式辦理房產過戶登記之前，雙方同意按照《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，先行辦理預告登記手續。為此，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議：

一、定義

1.1本合同所述“二手房預告登記”，是指甲乙雙方在房產過戶登記前，向不動產登記機構申請辦理的，將該房產預告登記在甲方名下的手續。

1.2本合同所述“正式房產過戶登記”，是指甲乙雙方在完成本合同約定的各項條件后，向不動產登記機構申請辦理的，將該房產過戶登記至甲方名下的手續。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日，在中華人民共和國______省______市______區______路______號簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

聯系電話：聯系電話：

合同附件：

1.房產證復印件

2.甲乙雙方身份證明文件復印件

（注：以上合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況及法律法規進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手房預告登記過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保房產交易順利進行。具體內容包括：甲乙雙方按照約定辦理預告登記手續，確保該房產在過戶登記前預告登記在甲方名下；雙方按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等完成房產交易；同時，明確雙方在合同履行過程中的權利與義務，以及違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關鍵術語進行定義：

1.二手房預告登記：甲乙雙方在房產過戶登記前，向不動產登記機構申請辦理的，將該房產預告登記在甲方名下的手續。

2.正式房產過戶登記：甲乙雙方在完成本合同約定的各項條件后，向不動產登記機構申請辦理的，將該房產過戶登記至甲方名下的手續。

3.合同履行期限：本合同約定的甲乙雙方完成房產交易及相關手續的時間范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定向乙方購買該房產。

2.甲方應按照本合同約定的價格、支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方應配合乙方辦理二手房預告登記、正式房產過戶登記等相關手續。

4.甲方應在合同履行期限內，按照約定完成房產交易。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用該房產從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售該房產。

2.乙方應保證該房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應配合甲方辦理二手房預告登記、正式房產過戶登記等相關手續。

4.乙方應在合同履行期限內，按照約定完成房產交易。

5.乙方應按照本合同約定，向甲方交付房產及相關證件、資料。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，應及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

（注：以上內容僅供參考，具體條款需根據實際情況及法律法規進行調整。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經充分協商，確定該房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方應于辦理完二手房預告登記手續之日起______個工作日內支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

銀行賬號：______

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。以下為關鍵時間節點：

1.甲方支付購房定金：自合同簽訂之日起______個工作日內。

2.辦理二手房預告登記：自甲方支付定金之日起______個工作日內。

3.甲方支付剩余購房款：自辦理完二手房預告登記之日起______個工作日內。

4.雙方辦理正式房產過戶登記：自甲方支付剩余購房款之日起______個工作日內。

如因特殊情況，雙方可協商延長履行期限，但需書面確認。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房定金、剩余購房款，每逾期一日，應支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。

2.甲方無正當理由拒絕或拖延辦理二手房預告登記、正式房產過戶登記等手續，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。

3.甲方違反合同約定，未按時完成房產交易，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理二手房預告登記、正式房產過戶登記等手續，每逾期一日，應支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。

2.乙方違反合同約定，未按時交付房產及相關證件、資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方隱瞞房產真實情況，如權屬糾紛、質量問題等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整，同時賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內容僅供參考，具體條款需根據實際情況及法律法規進行調整。）

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方按以下原則處理：

1.若不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

2.若不可抗力事件導致合同暫時無法履行，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢復履行。

3.因不可抗力事件導致的合同延期履行，雙方應互相諒解，并協商確定合理的延長履行期限。

在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應采取積極措施減輕損失，防止損失擴大。否則，未采取措施的一方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。如協商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.調解：雙方同意將爭議提交至______市房地產糾紛調解委員會進行調解。

2.仲裁：若調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.訴訟：若雙方未選擇調解或仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續履行。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的各項事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況及相關法律法規，辦理房產交易解除手續，恢復原狀，返還已收款項，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、甲乙雙方身份證明文件復印件等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方